Подбуцкий Николай Николаевич

Дело №2-568/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Буджаевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Сарангаевой Ц.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подбуцкого Н.Н., Подбуцкой Е.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Синятникову В.А., Синятникову А.В., Синятниковой Л.Ф., Синятниковой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Подбуцкий Н.Н., Подбуцкая Е.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29 июня 2016 года, зарегистрированного в Управлении Россреестра по РК 06 июля 2016 года. На момент оформления сделки на жилой площади были зарегистрированы Синятников В.А., Синятников А.В., Синятникова Л.Ф., Синятникова Е.А., которые в соответствии с п.4 договора должны были сняться с регистрационного учета и освободить жилплощадь после окончательного расчета по договору, однако до настоящего времени указанное условие ими не выполнено. В связи с чем просят признать Синятникова В.А., Синятникова А.В., Синятникову Л.Ф., Синятникову Е.А. прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истцы Подбуцкий Н.Н., Подбуцкая Е.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, поддержали исковые требования в пол...

...ном объеме, пояснили, что с ответчиками Синятниковым В.А., Синятниковым А.В., Синятниковой Л.Ф., Синятниковой Е.А. никаких отношений не поддерживают и их местонахождение им неизвестно.

Ответчики Синятников В.А., Синятников А.В., Синятникова Л.Ф., Синятникова Е.А., извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему месту жительства, в суд не явились.

Представитель МВД по РК не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истцы Подбуцкий Н.Н., Подбуцкая Е.В., и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 ноября 2016 года.

В силу п.4 договора купли-продажи от 29 июня 2016 года зарегистрированные на момент его заключения в указанной жилой площади Синятников В.А., Синятников А.В., Синятникова Л.Ф., Синятникова Е.А. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилплощадь после окончательного расчета по договору.

Судом установлено, что окончательный расчет по договору купли-продажи между сторонами произведен 18 сентября 2016 года, право общей долевой собственности Подбуцких зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги ответчики Синятников В.А., Синятникова Л.Ф., Синятников А.В., Синятникова Е.А. до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к истцам влечет прекращение права пользования данным жилым помещением как у бывших собственников квартиры, так и у членов их семьи. Соглашения о сохранении права пользования квартирой не имеется, ответчики членами семьи собственников спорного жилого дома не являются, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым домом не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Подбуцкого Н.Н., Подбуцкой Е.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать Синятникова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Синятникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Синятникову Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Синятникову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда, подать в Элистинский городской суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Судья С.А. Буджаева