Подгорнова Ирина Геннадьевна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск ДД.ММ.ГГГГ

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского городского округа Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л :

Администрация Волоколамского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., в том числе задолженность по арендной плате <данные изъяты>, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись о государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского городского округа Московской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> На основании п.2.2 Договора земельный участок считается переданным арендодателем и принятым арендатором с момента подписания акта приема-передачи земельного участка. В соответствии с п.3.3 Договора размер арендной платы за участок на дату подписания Договора определен сторонами в приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью. Согласно п.3.4 Договора и Приложению №, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в размере <данные изъяты>. в Управление Федерального Казначейства по <данные изъяты> области (Администрация Волоколамского муниципального района). Ответчик имеет задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ и в течение всего ...

...последующего периода времени действия договора. Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп., в том числе: задолженность по арендной плате – <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия № о нарушении условий заключенного договора. На основании п.4.1.1 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст.46 земельного кодекса Российской Федерации, ст.619 ГК РФ, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В судебном заседании представитель Администрации Волоколамского городского округа <данные изъяты> области по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского городского округа <данные изъяты> области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора, договор аренды заключается на срок <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2 договора земельный участок считается переданным арендодателем арендатору и принятым арендатором с момента подписания акта-приема передачи земельного участка.

В соответствии с п. 3.3 договора размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью. Сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере в соответствии с Приложением № (ежемесячно 3 705 руб. 32 коп.).

В силу п. 3.4 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.1.1 договора аренды арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором, в том числе при: использовании земельного участка способами, приводящими к его порче; использовании земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования; использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; неиспользование/не освоении земельного участка в течение 1 года; не внесении арендной платы либо внесение не в полном объеме более чем 2 периода подряд; в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к настоящему договору, о внесении изменений, указанных в п.4.1.3; в случае переуступки арендатором прав и обязанностей по настоящему договору; в случае заключения арендатором договора субаренды по настоящему договору; в случае осуществления арендатором самовольной постройки на земельном участке.

В соответствии с п.5.2 Договора по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, указанных в п.4.1.1 Договора.

Согласно п. 5.3 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик, принятые обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, ежемесячные платежи не вносятся.

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере <данные изъяты>., в том числе задолженность по арендной плате <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>..

Суд соглашается с указанным расчетом, данный расчет соответствует условиям договора аренды. Доказательства, опровергающие расчет истца, ответчиком не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, расторжении договора в связи с систематической неуплатой арендных платежей, которая не была исполнена.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчик в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представил.

С учетом того, что ответчик ФИО1 не выполняла условия договора по внесению арендной платы более двух раз подряд, тем самым существенно нарушила условия договора, ей направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности, о досрочном расторжении договора, которое исполнено не было, договор аренды земельного участка подлежит расторжению, запись в ЕГРН о регистрации договора аренды подлежит погашению, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>..

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, в размере <данные изъяты>..

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Волоколамского городского округа Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между администрацией Волоколамского городского округа Московской области и ФИО1.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения п. им<данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Администрации Волоколамского городского округа Московской области задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

УИД 72RS0007-01-2024-001281-33

Дело № 88-1030/2025

мотивированное определение

составлено 30 января 2025 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Челябинск 17 января 2025 года

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Маркеловой Н.А., рассмотрев единолично кассационную жалобу Тихоновой Ольги Владимировны на определение Голышмановского районного суда Тюменской области от 28 октября 2024 года, вынесенное по материалу №13-296/2024 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бустра», Кабанова Павла Александровича о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда,

установил:

ООО «Бустра», Кабанов П.А. обратились в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, указав в обоснование требований, что решением третейского суда, образованного для разрешения конкретного спора, в составе единоличного третейского судьи (арбитра) Антропова Р.А. №А-Б-12-2024 от 09 сентября 2024 года удовлетворены исковые требования ООО «Бустра» к Акбирдеевой Р.А., Акулкину А.А., Артемьеву А.А., Ваховой А.С., Журавлёву А.В., Искорневу А.Т., Касимову Ж.М., Пермяковой Г.М., Подгорновой И.Г., Полуэктовой О.И., Сальникову Д.О., Смирнову А.А., Старикову А.С., Талипову Д.Е., Тимирову Р.Т., Тихоновой О.В., Тороповой О.К., Чудинову А.В., Шатровой Г.А. о взыскании задолженности по договорам займа. Ответчики добровольно данное решение не исполнили.

Определением Голышмановского районного суда Тюменской области от 28 октября 2024 года заявление ООО «Бустра», Кабанова П.А. удовлетворено, выдан исполнительный лист на исполнение решения третейского суда, образованного для разрешения конкретного спора, в составе единоличного третейского судьи (арбитра) Антропова Р.А., по делу №А-Б-12-2024 от 09 сентября 2024 года, ко...

...торым удовлетворены исковые требования истца ООО «Бустра» к ответчикам Акбирдеевой Р.А., Акулкину А.А., Артемьеву А.А., Ваховой А.С., Журавлёву А.В., Искорневу А.Т., Касимову Ж.М., Пермяковой Г.М., Подгорновой И.Г., Полуэктовой О.И., Сальникову Д.О., Смирнову А.А., Старикову А.С., Талипову Д.Е., Тимирову Р.Т., Тихоновой О.В., Тороповой О.К., Чудинову А.В., Шатровой Г.А. о взыскании задолженности.

В кассационной жалобе и дополнениях к ней Тихонова А.В. просит об отмене судебного акта, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Согласно ч.10 ст.379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, о поступлении и принятии к производству суда кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

На кассационную жалобу от Кабанова П.А. поступили возражения об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Полномочия суда кассационной инстанции определены в ст.390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы гражданского дела, доводы кассационной жалобы, судья Седьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09 сентября 2024 года в составе единоличного третейского судьи (арбитра) Антропова Р.А. состоялось третейское разбирательство по делу №А-Б-12-2024. Исковые требования ООО «Бустра» к ответчикам Акбирдеевой Акулкину А.А., Артемьеву А.А., Ваховой А.С., Журавлёву А.В., Искорневу А.Т., Касимову Ж.М., Пермяковой Г.М., Подгорновой И.Г., Полуэктовой О.И., Сальникову Д.О., Смирнову А.А., Старикову А.С., Талипову Д.Е., Тимирову Р.Т., Тихоновой О.В., Тороповой О.К., Чудинову А.В., Шатровой Г.А. удовлетворены. В решении указано, что оно подлежит добровольному исполнению сторонами немедленно после его исполнения и может быть приведено в исполнение принудительно в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Удовлетворяя заявление ООО «Бустра», Кабанова П.А. и выдавая лист на принудительное исполнение указанного выше решения третейского суда, суд первой инстанции, установил, что заявителем соблюдены требования ст.ст. 423, 424, 426 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, тогда как сторона третейского разбирательства, против которой принято решение третейского суда, не представила доказательств в обоснование отказа в выдаче исполнительного листа.

Изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, кассационный суд общей юрисдикции считает, что жалоба Тихоновой О.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу ст.423 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда рассматривается судом по заявлению стороны третейского разбирательства, в пользу которой принято решение третейского суда.

По результатам рассмотрения заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда суд выносит определение о выдаче исполнительного листа или об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда (ч.1 ст.427 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ч.4 ст.425 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в судебном заседании суд устанавливает наличие или отсутствие предусмотренных статьей 426 настоящего Кодекса оснований для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда путем исследования представленных в суд доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, но не вправе переоценивать обстоятельства, установленные третейским судом, либо пересматривать решение третейского суда по существу.

В соответствии с ч.1 ст.426 Гражданского процессуального кодекса Российской суд может отказать в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда только в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

В выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда может быть отказано по основаниям, установленным частью четвертой настоящей статьи, а также в случае, если сторона, против которой вынесено решение, не ссылается на указанные основания (ч.2).

Суд может отказать в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда в случаях, если сторона третейского разбирательства, против которой вынесено решение третейского суда, представит доказательства того, что: 1) одна из сторон третейского соглашения, на основании которого спор был разрешен третейским судом, не обладала полной дееспособностью; 2) третейское соглашение, на основании которого спор был разрешен третейским судом, недействительно по праву, которому стороны его подчинили, а при отсутствии такого указания - по праву Российской Федерации; 3) сторона, против которой вынесено решение, не была должным образом уведомлена о назначении арбитра или о третейском разбирательстве, в том числе о времени и месте заседания третейского суда, или по другим уважительным причинам не могла представить свои объяснения; 4) решение третейского суда вынесено по спору, не предусмотренному третейским соглашением либо не подпадающему под его условия, или содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения, однако если постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением, могут быть отделены от тех, которые не охватываются таким соглашением, та часть решения третейского суда, в которой содержатся постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением, может быть признана и приведена в исполнение; 5) состав третейского суда или процедура арбитража не соответствовали соглашению сторон или федеральному закону (ч.3).

Суд также отказывает в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, если установит, приведение в исполнение решения третейского суда противоречит публичному порядку Российской Федерации. Если часть решения третейского суда, которая противоречит публичному порядку Российской Федерации, может быть отделена от той части, которая ему не противоречит, та часть решения, которая не противоречит публичному порядку Российской Федерации, может быть признана или приведена в исполнение (п.2 ч.4 ст. 426 Гражданского процессуального кодекса Российской).

Как разъяснено в п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2019 года №53 «О выполнении судами Российской Федерации функций содействия и контроля в отношении третейского разбирательства, международного коммерческого арбитража» основания для отмены решения третейского суда или отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда могут быть разделены на те, которые применяются только по заявлению стороны в споре (ч.3 ст.426 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и независимо от наличия заявления о них соответствующей стороны ex officio (ч.4 ст.426 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.51 постановления от 10 декабря 2019 года 53 «О выполнении судами Российской Федерации функций содействия и контроля в отношении третейского разбирательства, международного коммерческого арбитража» разъяснил, что суд отменяет решение третейского суда или отказывает в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, если установит, что такое решение или приведение его в исполнение противоречит публичному порядку Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 412, пункт 2 части 1 статьи 417, пункт 2 части 4 статьи 421, пункт 2 части 4 статьи 426 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Под публичным порядком в целях применения указанных норм понимаются фундаментальные правовые начала (принципы), которые обладают высшей императивностью, универсальностью, особой общественной и публичной значимостью, составляют основу построения экономической, политической, правовой системы Российской Федерации.

Для отмены или отказа в принудительном исполнении решения третейского суда по мотиву нарушения публичного порядка суд должен установить совокупное наличие двух признаков: во-первых, нарушение фундаментальных принципов построения экономической, политической, правовой системы Российской Федерации, которое, во-вторых, может иметь последствия в виде нанесения ущерба суверенитету или безопасности государства, затрагивать интересы больших социальных групп либо нарушать конституционные права и свободы физических или юридических лиц.

Противоречие публичному порядку как основание для отмены решения третейского суда, отказа в приведении в исполнение решения третейского суда применяется судом в исключительных случаях, не подменяя специальных оснований для отказа в признании и приведении в исполнение, предусмотренных международными договорами Российской Федерации и нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Так, нарушение порядка извещения стороны, против которой принято решение, о времени и месте рассмотрения дела, повлекшее невозможность представления ею в суд своих объяснений, является самостоятельным основанием для отмены или отказа в принудительном исполнении такого решения, в связи с этим необходимость использования механизма оговорки о публичном порядке ввиду ее экстраординарного характера отсутствует.

При осуществлении функций содействия и контроля в отношении третейского разбирательства, в том числе в процедуре выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, принятого на территории Российской Федерации, суд проверяет, возможна ли передача спора на разрешение третейского суда, а также является ли арбитражное соглашение действительным, исполнимым и не утратившим силу, была ли действительно выражена воля сторон на рассмотрение спора в арбитраже (в частности в процедуре ad hoc).

Кроме того, ч.4 ст.13 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» установлено, что заемщик и кредитор вправе заключить третейское соглашение о разрешении спора по договору потребительского кредита (займа) только после возникновения оснований для предъявления иска.

Таким образом, арбитражная оговорка, включенная до возникновения оснований для предъявления иска в договор потребительского кредита (займа), является недействительной в силу запрета, установленного названным законом.

Обращаясь с настоящим заявлением, ООО «Бустра» ссылалось на ранее заключенные договоры потребительского займа (по отношению к Тихоновой О.В. договор от 24 июня 2023 года) и подписание посредством электронной цифровой подписи соглашения о передаче спора в третейский суд, при этом сама Тихонова О.В. оспаривает факт подписания соглашения о третейском разбирательстве и соглашения об использовании аналога собственноручной подписи.

Федеральный закон от 06 апреля 2011 года №63-ФЗ «Об электронной подписи» предусматривает, что простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом (п. 2 ст. 5).

Из п. 2 ст. 6 указанного Закона следует, что информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или соглашением между участниками электронного взаимодействия.

Из приведенных норм закона следует, что законодательство Российской Федерации допускает заключение договоров (соглашений) путем использования кодов, паролей или иных средств подтверждения факта формирования электронной подписи при условии соглашения сторон о специальном способе достоверного определения лица, выразившего волю на заключение договора.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» предусмотрено, что нормативные правовые акты и (или) соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны предусматривать, в частности: правила определения лица, подписывающего электронный документ, по его простой электронной подписи.

Представленному на л.д.125-126 (т.1) соглашению о передаче спора в третейский суд, подписанному одномоментно в день подписания соглашения об использовании электронной подписи (л.д.127-128 т.1), суд, надлежащей оценки не дал, наличие действующего между сторонами спора соглашения об электронном документообороте не выяснил, соответствие арбитражного соглашения и соглашения об использовании электронной подписи положениям ст.ст.433, 435, 438, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают обязательность получение лицом оферты и ее принятия, при этом все изменения к договору должны быть выполнены в той же форме, что и договор, не проверил.

В п.48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2019 года №53 «О выполнении судами Российской Федерации функций содействия и контроля в отношении третейского разбирательства, международного коммерческого арбитража» разъяснено, что при проверке доводов стороны третейского разбирательства о том, что она не была должным образом уведомлена об избрании (назначении) третейских судей или о времени и месте заседания третейского суда либо по другим уважительным причинам не могла представить в третейский суд свои объяснения (абзац третий пункта 1 части 1 статьи 417, пункт 5 части 3 статьи 421, пункт 3 части 3 статьи 426 ГПК РФ, пункт 5 части 3 статьи 233, пункт 3 части 3 статьи 239 АПК РФ, абзац третий подпункта 1 пункта 2 статьи 34 Закона о международном коммерческом арбитраже, подпункт «b» пункта 1 статьи V Конвенции 1958 года), необходимо учитывать, что в силу диспозитивности третейского разбирательства стороны вправе установить любой порядок получения письменных сообщений или соблюдать тот порядок, который установлен в правилах постоянно действующего арбитражного учреждения, о применении которого стороны договорились.

Сторона, сообщившая другой стороне, третейскому суду или арбитражному учреждению адрес для направления уведомлений о третейском разбирательстве, несет риск неполучения или несвоевременного получения уведомлений, доставленных по этому адресу (ст.ст.20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, если стороны арбитража не согласовали иной порядок, документы и иные материалы считаются полученными в случае, если они были направлены по последнему известному адресу организации, являющейся стороной арбитража, или по месту жительства гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, являющегося стороной арбитража, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, предусматривающим фиксацию попытки доставки указанных документов и материалов (статья 3 Закона об арбитраже, статья 3 Закона о международном коммерческом арбитраже).

Извещение, направленное стороне арбитража, третейского разбирательства по адресу, указанному этой стороной, но не полученное по зависящим от нее причинам (например, вследствие отсутствия по месту жительства или уклонения от получения почтовой корреспонденции в отделении связи), считается доставленным.

Если сторона арбитражного соглашения после его заключения изменила место своего жительства или адрес, однако не сообщила об указанных обстоятельствах другой стороне арбитражного соглашения, а после начала арбитража - и третейскому суду, она несет риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением уведомлений, а уведомление, направленное ей по адресу, указанному при заключении арбитражного соглашения, считается надлежащим.

Уведомление о времени и месте проведения заседания третейского суда по делу считается надлежащим, только если оно было направлено с таким расчетом, чтобы каждая из сторон располагала разумным сроком для подготовки к разбирательству дела и прибытия на заседание.

Между тем, при рассмотрении заявления судом не проверены обстоятельства извещения заемщика Тихоновой О.В. об избрании третейского суда и осуществлении разбирательства.

Как следует из материалов дела, извещение Тихоновой О.В. осуществлено посредством смс-оповещения, при этом сведения о том, что указанный в извещении телефонный номер <данные изъяты> принадлежит Тихоновой О.В., отсутствует.

Допущенные судом первой инстанции нарушения норм права являются существенными, повлиявшими на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав подателя жалобы, в связи, с чем определение Голышмановского районного суда Тюменской области от 28 октября 2024 года в отношении Тихоновой О.В., принятое по материалу №13-296/2024 подлежит отмене, а материал - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеизложенное и вынести законное и обоснованное определение.

Руководствуясь ст.ст.379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

определение Голышмановского районного суда Тюменской области от 28 октября 2024 года, принятое по материалу №13-296/2024 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бустра», Кабанова Павла Александровича о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда в отношении Тихоновой Ольги Владимировны, отменить, направив материал в указанной части на новое рассмотрение в Голышмановский районный суда Тюменской области Тюменской области.

В остальной части определение Голышмановского районного суда Тюменской области от 28 октября 2024 года оставить без изменения.

Судья Маркелова Н.А.

Дело № 2-40/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 г. г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре с/заседания Тачитдиновой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам органа опеки и попечительства МУ «Управление образования Администрации г.Лабытнанги», Подгорновой Ирины Геннадьевны к Гуряшиной Ладе Владимировне, АО «ЕРИЦ ЯНАО», ОАО «Тепло-Энергетик», ТСЖ «Чистый город», МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязывании произвести перерасчет,

установил:

Представитель МУ «Управление образования Администрации города Лабытнанги», действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО13, ДД/ММ/ГГ рождения, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: ..., по тем основаниям, что Гуряшина Л.В., являясь нанимателем указанного жилого помещения, предоставленного ей и членам ее семьи, в том числе ФИО14 по договору социального найма, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, задолженность составляет 386 297 рублей. Решением Лабытнангского городского суда ЯНАО от 15 сентября 2008 г. Гуряшина Л.В. лишена родительских прав в отношении своего сына, переданного под опеку Подгорновой И.Г. и Подгорнову Р.В. Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Просит определить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг: 3/4 доли от общего размера оплаты обязать оплачивать Гуряшину Л.В., 1/4 доли – ФИО5, обязать ОАО «Тепло-Энергетик», ТСЖ «Чистый город» заключить с каждым отдельные соглашения и выдавать отде...

...льные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг; обязать АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыть и вести на каждое зарегистрированное лицо отдельные лицевые счета, осуществить перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу, пропорционально установленным долям.

Определением судьи от 5 декабря 2017 г. к участию в деле привлечен в порядке ст. 43 ГПК РФ – третье лицо Болозович О.В.

19 декабря 2017 г. в суд поступило исковое заявление Подгорновой И.Г., действующей в интересах ФИО5, к тем же ответчикам с аналогичными исковыми требованиями.

Определением суда от 15 января 2018 г. иски МУ «Управление образования Администрации г.Лабытнанги» и Подгорновой И.Г. объединены в одно производство.

Определением суда от 15 января 2018 г., занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал».

В судебном заседании представитель истца Ехлаков М.П., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, полагая, что определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг соответствует интересам несовершеннолетнего ФИО5, у которого по достижению совершеннолетия возникнет обязанность по погашению образовавшейся по вине Гуряшиной Л.В. задолженности.

Подгорнова И.Г., ФИО5, ответчики, третьи лица участия в судебном заседании не принимали, извещены по адресам, имеющимся в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 2 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом (ст. 37, ч.1 ст.52 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» за защитой своих прав дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а равно их законные представители, опекуны (попечители), органы опеки и попечительства и прокурор вправе обратиться в установленном порядке в соответствующие суды Российской Федерации.

По правилам ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что решением Лабытнангского городского суда ЯНАО от 15 сентября 2008 г. Гуряшина Л.В. лишена родительских прав в отношении троих детей, в том числе ФИО15, на содержание детей с нее взысканы алименты. Отец несовершеннолетнего – ФИО6 умер ДД/ММ/ГГ

Распоряжением отдела опеки и попечительства Минобразования Московской области по Ступинскому муниципальному району от 5 мая 2016 г. ФИО5 передан под опеку Подгорнова Р.В. и Подгорновой И.Г.

17 мая 2004 г. между Администрацией г. Лабытнанги и Гуряшиной Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., в котором в качестве членов семьи поименованы: Болозович О.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно справке о составе семьи от 26 января 2018 г., по указанному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО16 с 2006 г., Гуряшина Л.В. с 1990 г., Болозович О.В. с 2014 г., ФИО17 с 2006 г.

По указанному адресу на имя Гуряшиной Л.В. филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе ведется лицевой счет №, согласно которому начисления по жилищно-коммунальным услугам производятся на 0 человек. Сумма задолженности по состоянию на 26 января 2018 г. составляет 408 921 руб. 45 коп.

Таким образом, начисления жилищно-коммунальных услуг на несовершеннолетнего Ерёмина К.А. не ведутся.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 4 ст. 155 ЖК РФ определяет, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из договора управления многоквартирным домом от 10 июля 2017 г. усматривается, что управляющей организацией ... является МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал», следовательно, ОАО «Тепло-Энергетик», являясь ресурсоснабжающей организацией, ТСЖ «Чистый город» не наделены полномочиями по начислению жилищно-коммунальных услуг и выдаче платежных документов, что указывает на необоснованность предъявления иска к ним.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Не проживание несовершеннолетнего ФИО5 по адресу ..., носит вынужденный характер и является временным. Так, в силу с п. 4 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Вместе с этим, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В то же время, в соответствии с п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя, в частности: распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами.

Таким образом, волеизъявление на совершение такого рода сделки как заключение соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг должно исходить непосредственно от ФИО5, в случае наличия у него средств для несения таких расходов, поскольку до достижения совершеннолетия нести обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг он не может.

Сведений о наличии у ФИО5 какого-либо дохода материалы дела не содержат. Спор по поводу несения платы по жилищно-коммунальным услугам между ним и нанимателем жилого помещения не усматривается, волеизъявление материального истца на установление данных правоотношений отсутствует.

Кроме того, согласно ст. 60 СК РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Таким образом, выполнение родителем обязанности по выплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей не освобождает его от уплаты жилищно-коммунальных платежей по адресу ..., так как ФИО5 на данной жилплощади не проживает, коммунальными услугами не пользуется, по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на нанимателя.

Поскольку ФИО5 не является собственником жилого помещения (доли в праве) по ..., в нем не проживает, он не должен нести имущественную обязанность, вытекающую из пользования жилым помещением.

В данном случае обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несет исключительно наниматель жилого помещения. У несовершеннолетнего ФИО5 такая обязанность возникнет только по достижению дееспособности, при этом на него не может быть возложена ответственность по оплате задолженности, возникшей до его совершеннолетия, за исключением принятия им в установленном законом порядке наследства, открывшегося после смерти родителей (одного из них), в пределах срока исковой давности.

При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не усматривается, как и нарушений прав несовершеннолетнего в связи с наличием у Гуряшиной Л.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определен в главе VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Так, согласно п. 91 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Основания для обязывания МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» в лице платежного агента филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе произвести перерасчет по коммунальным услугам у суда отсутствуют, поскольку доказательств обращения к исполнителю коммунальных услуг и получения отказа в перерасчете материалы дела не содержат, то есть иск в данной части является преждевременным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иски органа опеки и попечительства МУ «Управление образования Администрации г.Лабытнанги», Подгорновой Ирины Геннадьевны к Гуряшиной Ладе Владимировне, АО «ЕРИЦ ЯНАО», ОАО «Тепло-Энергетик», ТСЖ «Чистый город», МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязывании произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме принято 9 февраля 2018 г.

...

...

...

...

№ 2440/2022

50RS0046-01-2021-004647-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 18 марта 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ЭОС» к Подгорновой Ирине Геннадьевне о взыскании задолженности по договору и расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЭОС» обратилась с иском к Подгорновой И. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 574 508,21 рубль, и расходов по оплате госпошлины 8945,08 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и Подгорновой И.Г. заключен кредитный договор № сроком на 122 месяца на условиях, определенных кредитным договором.

Согласно п. 13 Индивидуальных условий кредитования согласен с правом банка уступить права требования третьим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и ООО «ЭОС» заключен Договор уступки прав требования Л1_0421 согласно которому право требования задолженности по кредитному договору уступлено ООО «ЭОС» в размере 574 508,21.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его пред...

...ставителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Статьёй 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом и следует из материалов делаДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и Подгорновой И.Г. заключен договор кредитования № сроком на 122 месяца на условиях, определенных кредитным договором.

Согласно п. 13 Индивидуальных условий кредитования согласен с правом банка уступить права требования третьим лицам.

Кредитный лимит составляет 925 000 рублей. Полная стоимость кредита составляет 20, 624 % (при пользовании льготного периода кредитования 0%, в остальных случаях 20%) годовых.

Кредитный договор заключен путем акцепта клиентом Индивидуальных условий кредитования. Был заключен договор об открытии специального карточного счета и оформлении кредитной карты от ДД.ММ.ГГГГ №. Спецкартсчет №

Банк выпустил кредитную карту и осуществил кредитование ответчика в пределах установленного договором лимита в размере 925 000 рублей (л.д17), а ответчик обязался до 25 числа каждого месяца возвращать истцу часть кредита в сумме 3% от ссудной задолженности (минимальный платёж), проценты за пользование кредитом из расчёта 20% годовых. Истец выполнил свои обязательства перед ответчиком в полном объёме, осуществив его кредитование в пределах установленного кредитного лимита.

Ответчик свои обязательства выполнил не регулярно, прекратив окончательно платежи в погашение кредита с ноября 2020 года, в результате чего по состоянию на образовалась задолженность перед истцом в 574 508,21 рублей из которых сумма основного долга 538 674,2 рублей и сумма процентов 35834,01 рубль.

Согласно ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нём обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Исходя из положений ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, приведенными в п. 51 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и ООО «ЭОС» заключен Договор уступки прав требования Л1_0421 согласно которому право требования задолженности по кредитному договору уступлено ООО «ЭОС» в размере 574 508,21.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, от исполнения взятых на себя обязательств по договору ответчик уклоняется.

В связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в доход государства, которая составляет 8 945,08 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЭОС» к Подгорновой Ирине Геннадьевне о взыскании задолженности по договору и расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Подгорновой Ирины Геннадьевны в пользу ООО «ЭОС» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 574 508 (пятьсот семьдесят четыре тысячи пятьсот восемь) рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 945 (восемь тысяч девятьсот сорок пять) рублей 08 копеек, а всего 583 453 (пятьсот восемьдесят три тысячи четыреста пятьдесят три) рубля 29 копеек.

Ответчики вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Середенко С.И.

в мотивированном виде заочное решение суда изготовлено 31 марта 2022 года

судья: Середенко С.И.

2-1697/2022

69RS0023-01-2022-000214-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 19 октября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Андреевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осташковской межрайонной прокуратуры в интересах неопределенного круга лиц к Подгорновой Ирине Геннадьевне об обязании принять меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия по ограничению доступа посторонних лиц на территорию и внутрь объектов культурного наследия, а именно установить сплошное ограждение вокруг аварийного здания,

УСТАНОВИЛ:

Осташковская межрайонная прокуратура обратилась с иском в интересах неопределенного круга лиц с учетом уточнения требований (л.д.115) к Подгорновой И. Г. в котором проситОбязать собственника объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, XIX в.», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № - Подгорнову И. Г. принять меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусмотренные планом ремонтно­реставрационных работ, являющимся приложением № к охранному обязательству, утвержденному приказом Главного управления по государствеиной охране объектов культурного наследия <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Подгорнову И.Г. принять меры по ограничению (исключение) доступа посторонних лиц на территорию и внутрь объекта культурного наследия регионального значе...

...ния «Дом жилой, XIX в.», расположенного но адресу: <адрес> кадастровый №, а именно установить сплошное ограждение вокруг аварийного здания в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований, истец указывает на то, что Осташковской межрайонной прокуратурой в рамках надзорной деятельности установлено, что ФИО1 не принимаются меры, направленные на сохранение находящегося в ее собственности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, XIX в.», расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа и Подгорновой И.Г. по результатам проведенного аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества, в соответствии с решением Осташковскойгородской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Прогнозном плане приватизации муниципального имущества Осташковского городского округа на 2021-2023

годы», заключен договор купли-продажи. Предметомкоторого является имущество: нежилое здание, с кадастровым №, общей площадью 121, 6 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 629 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Физический износ - 53% по данным технической документации.

Объект- здание, относится к объектам культурного наследия регионального значения (охранное обязательство собственника или иного законного владельца от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное Приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -приложение № к договору. Земельный участок, относящийся к зданию - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, общая площадь 629 кв.м., кадастровый №.

Согласно охранного обязательства на объект культурного наследия, утвержденного Приказом Главного управления по государственной объектов культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, проданный по договору купли-продажи объект недвижимости включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой, XIX в.», на основании постановления <адрес> № отДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно акту технического состояния объекта культурного наследия, который является приложением к охранному обязательству, Здание признано аварийным, расселено, отключено от коммуникаций. Общее состояние памятника - неудовлетворительное (соответствует критериямпредусмотренным в постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении критериев объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии»).

Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов объекта культурного наследия: общее состояние - неудовлетворительное, местами предаварийное, аварийное.

В ходе проведения прокуратурой проверки в марте 2022 года состояние объекта культурного наследия не изменилось, ремонтно-реставрационные работы не проводились, объект находится в аварийном состоянии.

Согласно приложения № к охранному обязательству план ремонтно-реставрационных работ предполагает проведение следующих мероприятий:

Перед началом всех видов работ получить разрешение на их проведение в главном управлении по государственной охране объектов культурного

наследия <адрес>; проведение инженерного обследования несущих конструкций здания, по результатам инженерного обследования провести первоочередные противоаварийные и консервационные работы; выполнить научно-проектную документацию на ремонтно-реставрационные работы силами специализированной организации, имеющей лицензию на право работы на объектах культурного наследия; выполнить производство ремонтно-реставрационных работ по ранее выполненной и согласованной госорганом научно-проектной документации силами специализированной организации, имеющей лицензию на право работы на ОКН, под надзором специалистов - реставраторов; выполнить благоустройство прилегающей территории с устройством паропроницаемой отмостки и лотков для отвода воды от стен здания; установить на ОКН информационные надписи и обозначения, содержащие информацию об ОКН.

Требования охранного обязательства по сохранению объекта культурного наследия собственником объекта культурного наследия Подгорновой И.Г. не выполняются.

Как показала проверка собственником объекта культурного наследия - Подгорновой И.Г. меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно- исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ в соответствии с требованиями охранного обязательства, утвержденного приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, не принимаются, что приводит вдальнейшему разрушению памятника, представляет реальную угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку может разрушиться в любой момент. Наличие свободного доступа не исключает возможности совершения правонарушений в данных помещениях, в т.ч., вынашивающими террористические намерения, создают реальную угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, свободно проникающих в здания, а также жизни и здоровью иных физических лиц, имуществу физических лиц и юридических лиц, находящихся в непосредственной близости от аварийного дома, ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность городского поселения, способствует в дальнейшем его утрате для будущих поколений и нарушает права неопределенного круга лиц на сохранность объектов культурного наследия и доступ к ним.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по известному месту жительства, указанному виском заявлении.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст.209, ст.304ГКРФ права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежат его собственнику, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что положения статьи222 ГК РФраспространяются насамовольнуюреконструкцию недвижимого имущества, в результате которого возник новый объект.В статье 1 ГрК РФ дано понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а именно реконструкцией считается изменение параметров изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, чтоПри прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (ч.1ст. 37).

Ы силу положений ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры (ст.3).

. Российская Федерация передает органам государственной власти субъекта Российской Федерации осуществление следующих полномочий в отношении объектов культурного наследия, в том числе во внутренних морских водах Российской Федерации и территориальном море Российской Федерации (за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации):

осударственная охрана объектов культурного наследия федерального значения в соответствии со статьей 33 настоящего Федерального закона (ст.91.).

Объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий (ст.33).

Сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Работы по сохранению объекта культурного наследия, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, проводятся в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и Градостроительного кодекса Российской Федерации (ст.40).

Работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органомохраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия.

Работы по реставрации выявленного объекта культурного наследия проводятся по инициативе собственника или иного законного владельца выявленного объекта культурного наследия в порядке, установленном настоящей статьей.

Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляются:

1) федеральным органом охраны объектов культурного наследия - в отношении отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации;

2) региональным органом охраны объектов культурного наследия - в отношении объектов культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия;

3) муниципальным органом охраны объектов культурного наследия - в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.

3. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия составляется с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия.

Лицо, осуществляющее разработку проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, осуществляет научное руководство проведением этих работ и авторский надзор за их проведением.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности.

Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации ( ст. 45).

Ограничениями (обременениями) права собственности, других вещных прав, а также иных имущественных прав на объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия, устанавливаемыми в целях обеспечения сохранности указанных объектов, обеспечения доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объектам культурного наследия, включенным в реестр, являются установленные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, а также требования, установленные охранным обязательством в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 47.6 настоящего Федерального закона (далее - требования в отношении объекта культурного наследия).

Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

В отношении выявленного объекта культурного наследия устанавливаются требования к сохранению объекта культурного наследия, не включающие требования к реставрации объекта культурного наследия (ст.47.2).

. В охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр (далее - охранное обязательство), указываются требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусмотренные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона.

2. Охранным обязательством устанавливаются следующие требования:

1) к сохранению объекта культурного наследия в соответствии со статьей 47.2 настоящего Федерального закона;

2) к содержанию и использованию объекта культурного наследия в случае угрозы ухудшения его состояния в соответствии с пунктом 4 статьи 47.3 настоящего Федерального закона;

3) к обеспечению доступа к объекту культурного наследия в соответствии со статьей 47.4 настоящего Федерального закона;

к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия, их территориях в случае, если ее размещение допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации;

к установке информационных надписей и обозначений на объект культурного наследия в соответствии со статьей 27 настоящего Федерального закона и в сроки, указанные в акте технического состояния объекта культурного наследия, предусмотренном пунктом 2 статьи 47.2 настоящего Федерального закона.

Неотъемлемой частью охранного обязательства является паспорт объекта культурного наследия, предусмотренный статьей 21 настоящего Федерального закона (ст.47.6).

. Условия доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объектам культурного наследия, включенным в реестр, устанавливаются в порядке, определенном настоящей статьей.

2. Доступ к объекту культурного наследия осуществляется в целях реализации права граждан на доступ к культурным ценностям, популяризации объекта культурного наследия, использования его при осуществлении научной, культурно-просветительной, образовательной, туристской, экскурсионной и (или) религиозной деятельности.

Требования к обеспечению доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр, устанавливаются с учетом требований к сохранению указанного объекта культурного наследия, требований к его содержанию и использованию, физического состояния этого объекта культурного наследия и характера его современного использования (ст.47.4).

В соответствии со ст. 3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О пожарной безопасности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)Система обеспечения пожарной безопасности - совокупность сил и средств, а также мер правового, организационного, экономического, социального и научно-технического характера, направленных на профилактику пожаров, их тушение и проведение аварийно-спасательных работ.

Водним из основных функций системы обеспечения пожарной безопасности относятся разработка и осуществление мер пожарной безопасности;организация и осуществление профилактики пожаров.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа и Подгорновой И.Г. по результатам проведенного аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества, в соответствии с решением Осташковскойгородской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Прогнозном плане приватизации муниципального имущества Осташковского городского округа на 2021-2023

годы», заключен договор купли-продажи. Предметомкоторого является имущество: нежилое здание, с кадастровым №, общей площадью 121, 6 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 629 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Физический износ - 53% по данным технической документации.

Объект- здание, относится к объектам культурного наследия регионального значения (охранное обязательство собственника или иного законного владельца от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное Приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -приложение № к договору. Земельный участок, относящийся к зданию - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, общая площадь 629 кв.м., кадастровый №.

Согласно охранного обязательства на объект культурного наследия, утвержденного Приказом Главного управления по государственной объектов культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, проданный по договору купли-продажи объект недвижимости включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой, XIX в.», на основании постановления <адрес> № отДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно акту технического состояния объекта культурного наследия, который является приложением к охранному обязательству, Здание признано аварийным, расселено, отключено от коммуникаций. Общее состояние памятника - неудовлетворительное (соответствует критериямпредусмотренным в постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении критериев объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии»).

Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов объекта культурного наследия: общее состояние - неудовлетворительное, местами предаварийное, аварийное.

В ходе проведения прокуратурой проверки в марте 2022 года состояние объекта культурного наследия не изменилось, ремонтно-реставрационные работы не проводились, объект находится в аварийном состоянии.

Согласно приложения № к охранному обязательству план ремонтно-реставрационных работ предполагает проведение следующих мероприятий:

Перед началом всех видов работ получить разрешение на их проведение в главном управлении по государственной охране объектов культурного

наследия <адрес>; проведение инженерного обследования несущих конструкций здания, по результатам инженерного обследования провести первоочередные противоаварийные и консервационные работы; выполнить научно-проектную документацию на ремонтно-реставрационные работы силами специализированной организации, имеющей лицензию на право работы на объектах культурного наследия; выполнить производство ремонтно-реставрационных работ по ранее выполненной и согласованной госорганом научно-проектной документации силами специализированной организации, имеющей лицензию на право работы на ОКН, под надзором специалистов - реставраторов; выполнить благоустройство прилегающей территории с устройством паропроницаемой отмостки и лотков для отвода воды от стен здания; установить на ОКН информационные надписи и обозначения, содержащие информацию об ОКН.

Требования охранного обязательства по сохранению объекта культурного наследия собственником объекта культурного наследия Подгорновой И.Г. не выполняются.

Как показала проверка собственником объекта культурного наследия - Подгорновой И.Г. меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно- исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ в соответствии с требованиями охранного обязательства, утвержденного приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, не принимаются, что приводит вдальнейшему разрушению памятника, представляет реальную угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку может разрушиться в любой момент. Наличие свободного доступа не исключает возможности совершения правонарушений в данных помещениях, в т.ч., вынашивающими террористические намерения, создают реальную угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, свободно проникающих в здания, а также жизни и здоровью иных физических лиц, имуществу физических лиц и юридических лиц, находящихся в непосредственной близости от аварийного дома, ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность городского поселения, способствует в дальнейшем его утрате для будущих поколений и нарушает права неопределенного круга лиц на сохранность объектов культурного наследия и доступ к ним.

В настоящее времячто Подгорновой И. Г. не принимаются меры, направленные на сохранение находящегося в ее собственности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, XIX в.», расположенного по адресу: <адрес>. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Осташковской межрайонной прокуратуры действующей в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать собственника объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, XIX в.», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № - Подгорнову Ирину Геннадьевну принять меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусмотренные планом ремонтно­реставрационных работ, являющимся приложением № к охранному обязательству, утвержденному приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Подгорнову Ирину Геннадьевну принять меры по ограничению (исключение) доступа посторонних лиц на территорию и внутрь объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, XIX в.», расположенного но адресу: <адрес> кадастровый №, а именно установить сплошное ограждение вокруг аварийного здания в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 октября 2022 года

Судья: Середенко С.И.