Подольный Антон Валерьевич

Дело № 2-1782/2024

УИД 74RS0038-01-2024-000793-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Глебовой Н.А. к Новожениной Н.А., Подольному А.В. о снятии с кадастрового учета жилого помещения, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Глебова Н.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Новожениной Н.А., Подольному А.В., в котором просит:

снять с кадастрового учета жилое помещение – квартиру общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым №83 по АДРЕС;

прекратить право собственности истца на жилое помещение – квартиру с кадастровым № по АДРЕС;

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении многоквартирного жилого дома с кадастровым № по АДРЕС, указав назначение объекта «жилой дом», считать общую площадь здания равной 32,9 кв.м.

В качестве основания иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым № по АДРЕС. Указанная квартира расположена в жилом доме с кадастровым №. ДАТА в результате пожара строение жилого дома, баня, пристрой уничтожены, что подтверждается справкой о пожаре. Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером ДАТА, помещение с кадастровым № по АДРЕС, расположенное на земельном участке с кадастровым № прекратило существование в результате пожара. Вторая часть здания – жилое помещение с кадастровым № по АДРЕС, расположена на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым №, не снесена. ДАТА истец обратилась в Управление Росреестра ...

...по Челябинской области с заявлением о снятии своей квартиры с учета в связи с прекращением существования, однако в связи с тем, что с заявлениями должны обратиться все собственники многоквартирного жилого дома, истец ДАТА подала заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета.

Истец Глебова Н.А. в судебном заседании участия не приняла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Подольный А.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Новожениной Н.А., третье лицо Васючкова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что Глебова Н.А. на основании договора дарения квартиры и земельного участка от ДАТА является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № по АДРЕС. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДАТА, на земельный участок – ДАТА.

Помещение с кадастровым № было расположено в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме с кадастровым № общей площадью 73,4 кв.м.

Сособственниками второй квартиры с кадастровым № по адресу: по АДРЕС, являются Новоженина Н.А., Подольный А.В. (по ? доли каждый). Указанная кварира расположена на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности Васючковой Т.В.

Согласно справе о пожаре от ДАТА, выданной ОНДиПР по Сосновскому району, ДАТА в результате пожара уничтожено строение жилого дома, баня, пристрой по АДРЕС

Согласно акту обследования от ДАТА, составленному кадастровым инженером Ч.Н.В., в ходе кадастровых работ выявлено, что помещение с кадастровым №, расположенное на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС, уничтожено пожаром. Жилое помещение с кадастровым № сохранено, расположено на земельном участке с кадастровым №.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что факт полной гибели спорного помещения судом установлен, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности истца на помещение и снятия его с кадастрового учета.

В целях исполнения решения суда также необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении многоквартирного жилого дома с кадастровым № по АДРЕС, указав назначение объекта «жилой дом», считать общую площадь здания равной 32,9 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилое помещение – квартиру общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым № по АДРЕС.

Прекратить право собственности Глебовой Н.А. на жилое помещение – квартиру с кадастровым № по АДРЕС

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении многоквартирного жилого дома с кадастровым № по АДРЕС, указав назначение объекта «жилой дом», считать общую площадь здания равной 32,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 03 сентября 2024.