Пойманова Валентина Владимировна

42RS0014-01-2021-001246-81

Дело № 2-703/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Казаковой И.В.,

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мыски Кемеровской области 01 октября 2021 года

гражданское дело по иску Сайфутдиновой Т. И. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сайфутдинова Т. И. обратилась с иском к администрации Мысковского городского округа просит суд признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что - Сайфутдинова Т. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ по частной расписке приобрела старый жилой дом общей площадью 22,0 кв.м. и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> у прежнего собственника Плаксина В. Г., принимала деньги по расписке дочь Плаксина В.Г. Гиздатова Л.В.

При покупке жилого дома и земельного участка прежний собственник Плаксин В. Г. передал истцу все правоустанавливающие документы на вышеуказанные объекты недвижимости.

С момента приобретения жилого дома и земельного участка, с 23 мая 1999 года, объекты недвижимости по вышеуказанному адресу истцу переданы и с указанного времени он пользуется ими как своим собственным имуществом.

Истец ошибочно, предполагал, что оформления иных док...

...ументов не требуется.

С момента приобретения жилого дома и земельного участка, т.е. с 23 мая 1999 года, уже более 22 лет, истец пользуется вышеуказанными объектами имущества как своим собственным имуществом, несет расходы по их содержанию, занимается благоустройством земельного участка, земельный участок истцом огорожен забором, произведены посадки садовых культур.

В настоящее время приобретенный жилой дом подлежит сносу в связи с ветхостью, истец приобрела строительный материал и завезла его на земельный участок, после чего обратилась в отдел архитектуры и градостроительства с целью получения разрешения на строительство нового жилого дома, однако поскольку земельный участок до настоящего времени значится за прежним собственником истцу было рекомендовано обратится в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, после чего мне будет выдано разрешение на строительство нового жилого дома.

Истцу известно, что Плаксин В. Г. умер, дата смерти неизвестна.

На протяжении более двадцати двух лет, истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется земельным участком, занимается его благоустройством, ранее осуществлял текущий ремонт в жилом доме, оплачивал услуги электроэнергии, но в настоящее время жилой дом подлежит сносу в связи с ветхостью, стены жилого дома разрушены.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2021 года, земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, правообладатель: Плаксин В. Г..

Плаксин В. Г. при продаже жилого дома и земельного участка передал истцу подлинные правоустанавливающие документы:

свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ;

свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ;

технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ;

свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения на жилой дом отсутствуют.

В настоящее время истцу необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, чтобы получить разрешение на строительство нового жилого дома, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаем право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 годаК 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГКРФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Сайфутдинова Т. И. с 23 мая 1999 года владеет, пользуется и распоряжается земельным участком как своим собственным имуществом, занимается его благоустройством, огородила земельный участок, завозила удобрения, производила посадки на земельном участке, несла расходы по содержанию электрической энергии на земельном участке, в настоящее время завезла строительный материал для строительства нового жилого дома.

Сайфутдинова Т.И. более 22 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, что свидетельствует о поведении, характерном для собственника.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, ст. ст. 11, 12, 218, 234 Гражданского Кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22" О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Просит - признать за Сайфутдиновой Т. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, в силу приобретательной давности.

Истец Сайфутдинова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя, о чем указала в исковом заявлении.

Представитель истца - адвокат Янина А.В., действующая на основании ордера, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Мысковского городского округа в лице Конищева А.Н. в судебное заседание не явился, исковые требования не оспаривал, представил заявление в котором иск признал, просил требования удовлетворить.

Привлеченная определением суда в качестве третьего лица ФИО11, извещена судом о дате и месте судебного заседания надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Фактические обстоятельства дела, приведенные в иске, не оспаривает.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятия их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает во внимание, что исковые требования Сайфутдиновой Т. И. признали, признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом не установлено нарушения прав и законных интересов ответчиков, поскольку исковые требования истца являются обоснованными, основаны на положениях п. 2 ст. 218, ст.ст. 1100, 1112, 1142, 1152 ГК РФ, данными исковыми требованиями не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

В связи с вышеизложенным, признание ответчиком иска подлежит принятию, исковые требования Сайфутдиновой Т. И. о признании права собственности на земельный участок подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителя ответчика администрации Мысковского городского округа.

Признать за Сайфутдиновой Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.В. Казакова