Полехин Андрей Георгиевич

Дело № 2-1294/12

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полехина А.Г. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Полехин А.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между истцом и его матерью ФИО1 был заключен договор дарения гаража, расположенного в <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы Брянской области в реестре под №. В договоре было отражено, что он подлежит регистрации в бюро, технической инвентаризации. Однако, истец в разумный срок не смог решить вопрос о переходе прав собственности на гараж на свое имя. Несмотря на то, что в бюро технической инвентаризации договор дарения был учтен только <дата>, записан в реестровую книгу под №, полномочия собственника гаража, а именно, владения, пользования, истец стал осуществлять с 1993 года. <дата> мать истца составила на его имя завещание, которым завещала все принадлежащее ей имущество на день смерти истцу Полехину А.Г. ФИО1 умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти. <дата> он обратился с заявлением в Управление Росреестра по Брянской области, для регистрации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. <дата> было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что на представленном договоре дарения, отсутствует отметка о регистрации договора в бюро технической инвентаризации. Просил суд признать заключенным договор дарения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №...

..., заключенный <дата> между Полехиным А.Г. и его матерью, ФИО1, удостоверенный нотариусом Брянской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный в реестре под № №. Признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 30,8 кв.м., обозначенный на плане под Лит А, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Полехин А.Г. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его присутствия, требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца исковые требования Полехина А.Г. поддержала в полном объеме, основания иска дополнила, сославшись на то, что после смерти матери истец продолжает так же продолжает пользоваться спорным гаражом, что так же является одним из оснований для признания права собственности на него за Полехиным А.Г.

Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском не согласна.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, из отзыва на иск видно, что полагает разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, представителей Брянской городской администрации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Из договора дарения от <дата> видно, что между Полехиным А.Г. и его матерью ФИО1 заключен договор дарения гаража, стоимостью 47120 рублей, расположенного в <адрес> находящегося в ее собственности. Договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> в реестре под № В данном договоре указано, что он подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации Брянского инженерного управления коммунального хозяйства. В договоре дарения имеется отметка о том, что настоящий документ учтен в МУПТИ г.Брянска <дата>.

Из сообщения Управления Росреестра по Брянской области об отказе в государственной регистрации права собственности на спорный гараж следует, что причиной отказа послужило то обстоятельств, что спорный договор учтен в органах технической инвентаризации только после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.ст. 256 и 257 ГК РСФСР, действовавших на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей должен быть нотариально удостоверен.

Из справки председателя ГСО «Богдана Хмельницкого следует, что Полехин А.Г. имеет в личной собственности гараж № в ГСО по <адрес>, построенным в 1972 году. Земельный участок под указанным гаражом находится во временном пользовании Полехина А.Г. и находится на территории гаражного общества.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в момент заключения договора дарения спорный гараж был передан истцу, договор дарения по форме и содержанию соответствовал предъявляемым законом требованиям, регистрация договора дарения в органах технической инвентаризации действовавшим законодательством в качестве обязательного условия для совершения сделки дарения не предусматривалась, а потому юридического значения для перехода права собственности не имела, суд приходит к выводу, что Полехин А.Г. приобрел у ФИО1 гараж на основании на основании договора дарения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание, что Полехин А.Г. приобрел спорный гараж на основании договора дарения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Полехина А.Г. удовлетворить.

Признать за Полехиным А.Г. право собственности на гараж, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца.

Председательствующий судья П.В.Перминов