Полонянкин Игорь Иванович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2012г. п. Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова А.П.,

при секретаре Береновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Полонянкина И.И. и Дмитриевой Н.Б. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Батецкого района Новгородской области об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Истец Полонянкин И.И обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Батецкого района Новгородской области о признании за ним права собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., состоящей из помещений по плану БТИ: 1-прихожей, 2-жилой комнаты, 3-жилой комнаты, 4-коридора, 5-жилой комнаты, 6-кухни, расположенной по адресу: <адрес>, прекращении за ним права собственности на квартиру, с условным номером №, общей площадью 63,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав, что указанное жилое помещение является не квартирой, а частью одноэтажного жилого дома, поскольку имеет индивидуально-обособленный вход, не имеет мест общего пользования. При доме имеется принадлежащий ему земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки.

Истец Дмитриева Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Батецкого района Новгородской области о признании за ней права собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., состоящей из помещений по плану БТИ: 1-прихожей, 2-кухни, 3-жилой комнаты, 4-коридора, 5-жилой комнаты, 6-жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, признании за её сыном Д.М.Н. права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., состоящей из помещений по плану БТИ: 1-прихожей, 2-кухни, 3-жилой комнаты, 4-коридора,5-жилой комнаты, 6-жилой комнаты, расположенной по ад...

...ресу: <адрес> прекращении её права собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с условным номером №, общей площадью 65кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекращении за её сыном Д.М.Н. права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с условным № общей площадью 65кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., указав, что квартира фактически является изолированной частью одноэтажного дома, поскольку имеет индивидуально-обособленный вход, не имеет мест общего пользования. При доме имеется принадлежащий ей земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки.

Истец Полонянкин И.И., извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Н.М.А.. иск поддержал.

Истец Дмитриева Н.Б. иск поддержала, иск Полонянкина И.И. просила удовлетворить.

Представитель ответчика А.Д.А. в судебное заседание не явился, в своих заявлениях просил рассмотреть исковые заявления Полонянкина И.И. и Дмитриевой Н.Б. в его отсутствие, указав, что с их исками согласен.

Представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Новгородского филиала ФГУП «<данные изъяты>» - отделение по г. Великий Новгород, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Д.М.Н., извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца Полонянкина И.И. Н.М.А., истца Дмитриеву Н.Б., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Полонянкина И.И. и иск Дмитриевой Н.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу закона квартира это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования (лестничная площадка, колясочная, подъезд) в таком доме другими жильцами.

Судом установлено, что Полонянкин И.И. является собственником <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>(л.д. 21,22). Дмитриева Н.Б. является собственником 5/6 долей <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>л.д.41,42). Д.М.Н. является собственником 1/6 доли <адрес> (л.д 43).

Из технических паспортов на л.д. 23-26, 44,45, объяснений представителя истца Н.М.А.., истца Дмитриевой Н.Б. следует, что в <адрес> отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещение квартирами.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Полонянкина И.И. и Дмитриевой Н.Б. подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полонянкина И.И. и Дмитриевой Н.Б. удовлетворить.

Признать за Полонянкиным И.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., состоящей из помещений по плану БТИ: 1-прихожей, 2-жилой комнаты, 3-жилой комнаты, 4-коридора, 5-жилой комнаты, 6-кухни, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за Полонянкиным И.И. на квартиру, с условным номером №, общей площадью 63,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Дмитриевой Н.Б. право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 65 кв.м., жилой площади 44,7 кв.м., состоящей из помещений по плану БТИ: 1-прихожей, 2-кухни, 3-жилой комнаты, 4-коридора, 5-жилой комнаты, 6-жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Д.М.Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., состоящей из помещений по плану БТИ: 1-прихожей, 2-кухни, 3-жилой комнаты, 4-коридора,5-жилой комнаты, 6-жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за Дмитриевой Н.Б. на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с условным номером № общей площадью 65кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить за Д.М.Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с условным № общей площадью 65кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, начиная с 6 ноября 2012г., путем подачи жалобы через Солецкий районный суд.

Председательствующий: А.П.Степанов