Половинка Клара Рауфовна

УИД 89RS0005-01-2020-004993-57

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

24 декабря 2020 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Барановой К.А.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Бородиной К.Н.,

истца Половинка К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2595/2020 по иску Половинка К.Р. к Половинка И.А. об исключении из договора найма жилого помещения,

установил:

Истец Половинка К.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Половинка И.А. об исключении из договора найма жилого помещения – <адрес>. В обоснование иска указала, что является нанимателем указанной квартиры, которая предоставлена ей на основании ордера от 27 апреля 1994 года на состав семьи три человека, включая ответчика. Однако с марта 2012 года ответчик фактически в квартире не проживает, поскольку выехал из жилого помещения в связи с расторжением брака между сторонами. Личных вещей ответчика в квартире нет.

В судебном заседании истец на иске настаивала, по изложенным в нем доводам, указав, что регистрация ответчика в спорной квартире создает для нее материальные и юридические сложности.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил. Представителем третьего лица (ДИО Администрации г.Ноябрьск) заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства и, выслушав истца, помощника про...

...курора, полагавшую, что требования иска подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Квартира № в <адрес> находится в муниципальной собственности.

27 апреля 1994 года истцу Половинке К.Р. выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение на состав семьи три человека, включая супруга – ответчика Половинку И.А.

Из представленной справки ф.9 от 10 ноября 2020 года следует, что в указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован ответчик Половинка И.Г., а также их дочери – ФИО7 и ФИО8

Брак между истцом Половинка К.Р. и ответчиком Половинка И.А расторгнут 16 апреля 2012 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Ноябрьска ЯНАО от 14 марта 2012 года. Из текста указанного решения усматривается, что инициатором расторжения брака был ответчик, указавший в тексте искового заявления, что отношения между супругами прекращены с июля 2006 года, совместная жизнь невозможна.

После расторжения брака ответчик самостоятельно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи. Указанное обстоятельство подтверждено актом о проверке фактического проживания от 10 ноября 2020 года.

Отсутствие ответчика по спорному адресу также зафиксировано участковым уполно-моченным ОУУПиПДН ОМВД России по г.Ноябрьску и подтверждено подписями соседей непосредственно в тексте искового заявления. Совместного хозяйства стороны не ведут.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в установленных законом пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать его надлежащее состояние; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Из содержания ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик действительно длительное время (с 2012 года) фактически не проживает в спорном жилом помещении. Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключено. Установленные законом обязанности относительно жилого помещения он не выполняет (все расходы по содержанию жилья несет истец, которая не работает, единственным источником ее дохода является пенсия), вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства, безусловно, свидетельствуют о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении приобрело постоянный характер. В связи с указанным ответчик подлежит исключению из договора социального найма, так как его последовательные действия явно свидетельствуют о расторжении им договора социального найма в отношении себя.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Половинка К.Р. удовлетворить.

Исключить Половинка И.А. из договора найма жилого помещения – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения; иными лицами – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

Решение в окончательной форме принято 24 декабря 2020 года.

ЗАОЧНОЕ

06 февраля 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0299-2017 по иску Половинка К.Р. к Южакову О.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире.

Истец обратилась с иском о прекращении права ответчика пользования принадлежащей ей комнатой, указала, что комната площадью ... кв.м. находится в её собственности. Южаков О.Г. был вселен в квартиру в качестве знакомого, зарегистрирован по месту жительства, в квартире не проживает. Регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнач...

...ением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 ГК РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела в собственность одну комнату площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С ДД.ММ.ГГГГ Южаков О.Г. зарегистрирован в спорной квартире в качестве знакомого.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире. Срок договора не определен.

При таких обстоятельствах договор считается заключенным на пять лет. Срок действия договора найма истек, ответчик в квартире фактически не проживает.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В условиях утраты жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика по указанному жилью не имеется. Тем более, что эта регистрация носит формальный характер, поскольку Южаков О.Г. в квартире не проживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Южакова О.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...

...

...