Половинкина Людмила Робертовна

Дело № 2-4737/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Солдатенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Л.Р., Паршиной М.Р. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец - Калашников Р.И., до дня смерти проживавший по адресу: <адрес> (свидетельство о смерти №, выдано Отделом ЗАГС Советского района г. Н.Новгорода ГУ ЗАГС Нижегородской области, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года). Истцы являются наследниками первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ года они обратились к нотариусу Федуловой О.Н. с заявлениями о принятии наследства по закону после его смерти. В состав наследственного имущества входят:

- гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, рас...

...положенный по адресу: <адрес>

Однако нотариус свидетельства о праве на наследство по закону истцам не выдала, указав на то, что не может однозначно идентифицировать вышеуказанное наследственное имущество, как принадлежащее наследодателю Калашникову Р.И.. В связи с чем, предложила обратиться в суд для включения имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

Принадлежность спорного имущества нашему отцу подтверждается следующими обстоятельствами. С давних времен их отец является членом ГСК №, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК.

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в Ленинском районе по <адрес> под кооперативное строительство комплекса индивидуальных гаражей.

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> га, под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуального пользования.

Распоряжением главы администрации Ленинского района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года № во изменение распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ года членам ГСК - 4 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под гаражи ГСК - № в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый строениями, в пожизненное наследуемое владение, земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м, предоставить в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ года ГСК № было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на земли общего пользования площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ № Калашникову Р.И. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № в г<адрес>, для индивидуального гаража под номером №.

В соответствии со справкой № ГСК № паевой взнос за гараж № выплачен полностью Калашниковым Р.И., являвшимся членом ГСК по <адрес>.

Кроме того их отцу Калашникову Р.И. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения Богородской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения площади и границ объектов, подлежащих включению в наследственную массу после смерти Калашникова Р.И., истцы обратились в ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области». В результате кадастровых и обмерных работ было установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, фактически его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования:садоводство.

Просят суд:

Включить в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью Калашникова Р.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство.

Признать за Половинкиной Л.Р. и Паршиной М.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, обшей площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, в границах, определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКР НО»; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, в границах, определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКР НО».

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов адвокат адвокатской конторы Ленинского района НОКА Волошина С.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.1) исковые требования поддержала в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчики - представители администрации города Н.Новгорода, администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, третьи лица- представители ГСК №4 г. Н.Новгорода, СНТ «Лето», администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, нотариус нотариального округа город областного значения Нижний Новгород Федулова О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являются обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось... Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Калашников Р.И. (л.д. 12).

Его наследником первой очереди являются дочери Половинкина Л.Р., Паршина М.Р., принявшие часть наследственного имущества в установленном законом порядке (л.д. 13).

В состав наследственного имущества входят:

- гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

При этом истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные земельные участки, ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности на имя наследодателя.

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается справкой, выданной председателем ГСК, о том, что Калашников Р.И. является членом ГСК №.( л.д.14).

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в Ленинском районе по <адрес> под кооперативное строительство комплекса индивидуальных гаражей( л.д.16).

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в Ленинском районе по <адрес>, площадью <данные изъяты> га, под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуального пользования ( л.д.17).

Распоряжением главы администрации Ленинского района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года № во изменение распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ года членам ГСК - № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под гаражи ГСК - №, в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый строениями, в пожизненное наследуемое владение, земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м, предоставить в бессрочное пользование( л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ года ГСК № было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на земли общего пользования площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ № Калашникову Р.И. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № в <адрес>, для индивидуального гаража под номером №(л.д.18).

В соответствии со справкой № ГСК № паевой взнос за гараж № блок № выплачен полностью Калашниковым Р.И., являвшимся членом ГСК по <адрес>.

Кроме того Калашникову Р.И. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения Богородской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, спорные земельные участки предоставлены Калашникову Р.И. (наследодателю) в собственность в ДД.ММ.ГГГГ т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, спорные земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес> общей площадь <данные изъяты> кв.м., и гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат включению в состав наследственного имущества. За истцами может быть признано право собственности на спорные земельные участки и гараж в порядке наследования.

Суд так же учитывает, что право Калашникова Р.И. на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, учитывая, что в материалах дела имеется доказательство того, что паевой взнос в гаражно-строительный кооператив выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу, что Калашников Р.И. приобрел право собственности на гараж.

Однако права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на гараж в соответствии с действующим законодательством наследодатель при жизни не зарегистрировал, равно как не зарегистрировал и право собственности на земельный участок под этим гаражом, которым владел на праве пожизненного владения на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что право собственности на спорное имущество при жизни Калашниковым Р.И. зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников о включении этого имущества в наследственную массу.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, исходя из отсутствия у истцов иного способа оформить свои наследственные права, помимо обращения с настоящим иском, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Половинкиной Л.Р., Паршиной М.Р. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью Калашникова Р.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство.

Признать за Половинкиной Л.Р. и Паршиной М.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, в границах, определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКР НО»; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадь № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, в границах, определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКР НО».

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Васенькина

Дело № 2-3117/2018 город Нижний Новгород

Именем Российской Федерации

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Акционерному обществу «Домоуправляющая компания Советского района» об обзании исполнить предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГЖИ Нижегородской области обратился в суд с иском к АО «ДК Советского района» об обязании исполнить предписания, в обоснование указав, что (дата) Госжилинспекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ул. ... с целью проверки фактов, изложенных в обращении жителей от «(дата) года (вх. №...) о нарушении ОАО «ДК Советского района» лицензионных требований, а именно технически неисправное состояние многоквартирного жилого ....

На момент внеплановой выездной проверки (дата) в 09 ч. 05 мин инспекцией установлено, что: жилой ... трехэтажный, трехподъездный, материал стен - кирпич, кровля скатная. Жилой дом находится в технически неисправном состоянии. Отмостка по периметру жилого дома находится в технически неисправном состоянии, а именно наблюдаются трещины, выбоины, нарушения уклона и герметичного примыкания к стене здания. Данные нарушения послужили причиной увлажнения цоколя здания, что привело к повреждению штукатурного слоя, разрушению, выпадению кирпичной кладке и выветривание стенового материала. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправное состояние, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и с кровлей, разрушение желобов и водосточных труб, а так же частичное их отсутствие. Вышеперечисленные нарушения послужили причиной увлажнения атмосферными осадками несущих конструкций стен по периметру жилого дома, что привело к повреждению отделочного слоя и как следствие разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. В подъездах №№... жилого дома на лестничных площадках и маршах наблюдается разрушение отделочного слоя на стенах и потолке, а так же имеется повреждение напольного покрытия (трещины, выбоины и истирание). Оконные и дверные блоки жилого дома поражены гнилью, имеют не п...

...лотный притвор, щели в соединениях элементов между собой, зазоры между стеной и коробкой, имеется нарушение светопрозрачного заполнения (нарушение двойного остекления), что приводит к большим теплопотерям. Общедомовые трубопроводы систем инженерных коммуникаций, расположенные в подвале дома, имеют следы коррозии металла, что в дальнейшем может явиться причиной утечек. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. Данные нарушения стали возможным в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома. (Нарушены п.3.2.1, п.3.2.3, и.3.2.7, п.3.2.9, п.4.1.1, п.4.1.6, п.4.1.7, п.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.2.1.4, п.4.2.1.6, п.4.2.3.I, п.4.2.3. п.4.2.3.3, п.4.2.3.4, п.4.2.3.12, п.4.4.1, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.1.3. и.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.7.4, п.4.8.1, п.4.8.9, п.4.10.2.1, п.5.8.1, п.5.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и ЖКХ от (дата) №... (далее - Правила №...)).

По результатам проверки Госжилинспекцией ОАО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинспекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК Советского района» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой ... находится в технически неисправном состоянии. Отмостка по периметру жилого дома находится в технически неисправном состоянии, а именно наблюдаются трещины, выбоины, нарушения уклона и герметичного примыкания к стене здания. Данные нарушения послужили причиной увлажнения цоколя здания, что привело к повреждению штукатурного слоя, разрушению, выпадению кирпичной кладке и выветривание стенового материала. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправное состояние, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и с кровлей, разрушение желобов и водосточных труб, а так же частичное их отсутствие. Вышеперечисленные нарушения послужили причиной увлажнения атмосферными осадками несущих конструкций стен по периметру жилого дома, что привело к повреждению отделочного слоя и как следствие разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. В подъездах №№... жилого дома на лестничных площадках и маршах наблюдается разрушение отделочного слоя на стенах и по юлке, а так же имеется повреждение напольного покрытия (трещины, выбоины и истирание). Оконные и дверные блоки жилого дома поражены гнилью, имеют не плотный притвор, щели в соединениях элементов между собой, зазоры между стеной и коробкой, имеется нарушение светопрозрачного заполнения (нарушение двойного остекления), что приводит к большим теплопотерям. Общедомовые трубопроводы систем инженерных коммуникаций, расположенные в подвале дома, имеют следы коррозии металла, что в дальнейшем может явиться причиной утечек. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (Нарушены п. 3.2.1, п.3.2.3, п.3.2.7, п.3.2.9, п.4.1.1, п.4.1.6, п.4.1.7, п.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.2.1.4, п.4.2.1.6, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.2.3.4, п.4.(дата), п.4.4.1, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.1.3, п.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.7.4, п.4.8.1, и.4.8.9, п.4.10.2.1, п.5.8.1, п.5.8.3 Правил №...).

Но результатам проверки Госжилинспекцией ОАО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинспекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу .... ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК Советского района» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой ... находится в технически неисправном состоянии. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправное состояние, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и с кровлей, разрушение желобов и водосточных труб, а так же частичное их отсутствие. Вышеперечисленные нарушения послужили причиной увлажнения атмосферными осадками несущих конструкций степ по периметру жилого дома, что привело к повреждению отделочного слоя и как следствие разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. Оконные и дверные блоки жилого дома поражены гнилью, имеют не плотный притвор, щели в соединениях элементов между собой, зазоры между стеной и коробкой, имеется нарушение светопрозрачного заполнения (нарушение двойного остекления), что приводит к большим теплопотерям. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (П. 4.2.1.1, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.6.1.1. п.4.6.1.2. н.4.6.1.3, п.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.7.4, п.4.10.2.1 Правил №...).

По результатам проверки Госжилинспекцией ОАО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинспекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу .... ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК Советского района» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой ... находится в технически неисправном состоянии. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправном состоянии, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и кровлей, разрушение желобов. По периметру жилого дома, наблюдается разрушение кирпичной кладки степ, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. Оконные и дверные блоки жилого дома поражены гнилью, имеют не плотный притвор, щели в соединениях элементов между собой, зазоры между стеной и коробкой, имеется нарушение светопрозрачного заполнения (нарушение двойного остекления), что приводит к большим теплопотерям. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кроили к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (П. 4.2.1.1, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.1.3, п.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.7.4, п.4.10.2.1 Правил №...)

По результатам проверки Госжилинспекцией ОАО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинспекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ул. ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК Советского района» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой ... находится в технически неисправном состоянии. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправном состоянии, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и кровлей, разрушение желобов. По периметру жилого дома, наблюдается разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (П. 4.2.1.1, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, ц.4.6.1.3, п.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, и.4.7.4, п.4.10.2.1 Правил №...).

По результатам проверки Госжилинспекцией АО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до 3 (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинспекцией па основании приказа от 20 апреля

(дата) года №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ул. ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК ...» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой дом ... находится в технически неисправном состоянии. По периметру жилого дома, наблюдается разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (П. 4.2.1.1, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.1.3, п.4.10.2.1 Правил №...).

По результатам проверки Госжилинспекцией АО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком устранить выявленные нарушения.

Таким образом, Госжилинспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию АО «Домоуправляющая компания Советского района» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Учитывая то, что невыполнение предписаний об устранении выявленных нарушений создает угрозу причинении вреда жизни и здоровью граждан, а также то, что длительное неисполнение предписаний Госжилинспекции нарушает се права как государственного органа на реализацию возложенных полномочий по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, истец просит суд обязать ОА «ДК Советского района» исполнить предписания государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №....

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец конкретизировал исковые требования и просил суд обязать Акционерное общество «Домоуправляющая компания Советского района» исполнить предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., а именно: восстановить теплозащиту несущих стен, устранить нарушения конструкций кровли, провести ремонт кирпичной кладки стен фасада дома.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца без заявления самостоятельных требований были привлечены Рыжкина М.А., Климычева Н.П., Половинкина Л.Р., Ткемаладзе Н.Т., Ларкина Н.Т., Асина О.Н., Администрация Советского района г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, заявленные с учетом ст. 39 ГПК РФ. Просил обязать ответчика исполнить предписание в течение 2-х недель с момента принятия решения, а решение привести к немедленному исполнению ввиду наступления осенне-зимнего периода, ограничивающего возможность проведения работ по температурному режиму, а также учитывая неисполнение ответчиком предписаний истца в течение длительного периода времени.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил суду, что частично предписания истца были исполнены в добровольном порядке. Не исполнение длительный период времени предписаний истца в полном объеме связано с препятствием жителей жилого дома в проведении ремонтных работ. Просил предоставить реальный срок с учетом сезона для исполнения работ, указанных в предписании.

В судебном заседании третьи лица Ткемаладзе И.В., Климычева Н.П., Половинкина Л.Р. заявленные исковые требования поддержали, пояснив суду, что исполнить предписание необходимо качественно и с учетом того, что перекрытия дома не железо-бетонные, а деревянные, а сам дом не кирпичный. Ответчик отказывается от внесения данных сведений в технические документы на жилой дом, о чем также было вынесено предписание ГЖИ. В случае, если ответчик будет выполнять работы без учета деревянных перекрытий дома, жители дома будут подвергаться опасности разрушения жилого дома, и будут возражать против проведения такого ремонта. Полагали, что срок проведения ремонта дома должен быть разумным и своевременным, с учета температурного режима и погодных условий. Не возражали против приведения решения к немедленному исполнению.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. 2 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885 (далее - Положение), основными задачами Госжилинспекции являются «предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах...».

Госжилинспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений (подп. «а», «б» п. 3.1. Положения).

Кроме того, согласно п. 3.5. Положения Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных ею предписаниях и представлениях.

Обязательность предписаний Государственной жилищной инспекции Нижегородской области следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", а также п.п.2,3.1,3.5 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2013г. № 885.

Судом установлено, что (дата) Госжилинспекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ул. ... с целью проверки фактов. изложенных в обращении жителей от «(дата) года (вх. №...) о нарушении ОАО «ДК Советского района» лицензионных требований, а именно технически неисправное состояние многоквартирного жилого ....

На момент внеплановой выездной проверки (дата) в 09 ч. 05 мин инспекцией установлено, что: жилой ... трехэтажный, трехподъездный, материал стен - кирпич, кровля скатная. Жилой дом находится в технически неисправном состоянии. Отмостка по периметру жилого дома находится в технически неисправном состоянии, а именно наблюдаются трещины, выбоины, нарушения уклона и герметичного примыкания к стене здания. Данные нарушения послужили причиной увлажнения цоколя здания, что привело к повреждению штукатурного слоя, разрушению, выпадению кирпичной кладке и выветривание стенового материала. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправное состояние, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и с кровлей, разрушение желобов и водосточных труб, а так же частичное их отсутствие. Вышеперечисленные нарушения послужили причиной увлажнения атмосферными осадками несущих конструкций стен по периметру жилого дома, что привело к повреждению отделочного слоя и как следствие разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. В подъездах №№... жилого дома на лестничных площадках и маршах наблюдается разрушение отделочного слоя на стенах и потолке, а так же имеется повреждение напольного покрытия (трещины, выбоины и истирание). Оконные и дверные блоки жилого дома поражены гнилью, имеют не плотный притвор, щели в соединениях элементов между собой, зазоры между стеной и коробкой, имеется нарушение светопрозрачного заполнения (нарушение двойного остекления), что приводит к большим теплопотерям. Общедомовые трубопроводы систем инженерных коммуникаций, расположенные в подвале дома, имеют следы коррозии металла, что в дальнейшем может явиться причиной утечек. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. Данные нарушения стали возможным в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома. (Нарушены п.3.2.1, п.3.2.3, и.3.2.7, п.3.2.9, п.4.1.1, п.4.1.6, п.4.1.7, п.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.2.1.4, п.4.2.1.6, п.4.2.3.I, п.4.2.3. п.4.2.3.3, п.4.2.3.4, п.4.2.3.12, п.4.4.1, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.1.3. и.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.7.4, п.4.8.1, п.4.8.9, п.4.10.2.1, п.5.8.1, п.5.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и ЖКХ от (дата) №... (далее - Правила №...)).

По результатам проверки Госжилинспекцией ОАО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинспекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК Советского района» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой ... находится в технически неисправном состоянии. Отмостка по периметру жилого дома находится в технически неисправном состоянии, а именно наблюдаются трещины, выбоины, нарушения уклона и герметичного примыкания к стене здания. Данные нарушения послужили причиной увлажнения цоколя здания, что привело к повреждению штукатурного слоя, разрушению, выпадению кирпичной кладке и выветривание стенового материала. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправное состояние, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и с кровлей, разрушение желобов и водосточных труб, а так же частичное их отсутствие. Вышеперечисленные нарушения послужили причиной увлажнения атмосферными осадками несущих конструкций стен по периметру жилого дома, что привело к повреждению отделочного слоя и как следствие разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. В подъездах №№... жилого дома на лестничных площадках и маршах наблюдается разрушение отделочного слоя на стенах и по юлке, а так же имеется повреждение напольного покрытия (трещины, выбоины и истирание). Оконные и дверные блоки жилого дома поражены гнилью, имеют не плотный притвор, щели в соединениях элементов между собой, зазоры между стеной и коробкой, имеется нарушение светопрозрачного заполнения (нарушение двойного остекления), что приводит к большим теплопотерям. Общедомовые трубопроводы систем инженерных коммуникаций, расположенные в подвале дома, имеют следы коррозии металла, что в дальнейшем может явиться причиной утечек. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (Нарушены п. 3.2.1, п.3.2.3, п.3.2.7, п.3.2.9, п.4.1.1, п.4.1.6, п.4.1.7, п.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.2.1.4, п.4.2.1.6, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.2.3.4, п.4.2.3.12, п.4.4.1, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.1.3, п.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.7.4, п.4.8.1, и.4.8.9, п.4.10.2.1, п.5.8.1, п.5.8.3 Правил №...).

Но результатам проверки Госжилинспекцией ОАО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинспекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу .... ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК Советского района» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой ... находится в технически неисправном состоянии. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправное состояние, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и с кровлей, разрушение желобов и водосточных труб, а так же частичное их отсутствие. Вышеперечисленные нарушения послужили причиной увлажнения атмосферными осадками несущих конструкций степ по периметру жилого дома, что привело к повреждению отделочного слоя и как следствие разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. Оконные и дверные блоки жилого дома поражены гнилью, имеют не плотный притвор, щели в соединениях элементов между собой, зазоры между стеной и коробкой, имеется нарушение евстопрозрачпого заполнения (нарушение двойного остекления), что приводит к большим теплопотерям. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (П. 4.2.1.1, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.6.1.1. п.4.6.1.2. н.4.6.1.3, п.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.7.4, п.4.10.2.1 Правил №...).

По результатам проверки Госжилинепекцией ОАО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинепекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК Советского района» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой ... находится в технически неисправном состоянии. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправном состоянии, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и кровлей, разрушение желобов. По периметру жилого дома, наблюдается разрушение кирпичной кладки степ, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. Оконные и дверные блоки жилого дома поражены гнилью, имеют не плотный притвор, щели в соединениях элементов между собой, зазоры между стеной и коробкой, имеется нарушение светопрозрачного заполнения (нарушение двойного остекления), что приводит к большим теплопотерям. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кроили к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (П. 4.2.1.1, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.1.3, п.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.7.4, п.4.10.2.1 Правил №...)

По результатам проверки Госжилииспекцией ОАО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинепекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ул. ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК Советского района» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой ... находится в технически неисправном состоянии. Наружная водосточная система и желоба кровли находится в технически неисправном состоянии, а именно наблюдается нарушение в сопряжении отдельных элементов между собой и кровлей, разрушение желобов. По периметру жилого дома, наблюдается разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (П. 4.2.1.1, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, ц.4.6.1.3, п.4.6.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, и.4.7.4, п.4.10.2.1 Правил №...).

По результатам проверки Госжилинспекцией АО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до 3 (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) Госжилинспекцией па основании приказа от 20 апреля

2018 года №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ул. ... с целью проверки исполнения ОАО «ДК ...» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен п. 1 предписания №... от (дата), а именно жилой ... находится в технически неисправном состоянии. По периметру жилого дома, наблюдается разрушение кирпичной кладки стен, выветривание стенового материала, что может привести к нарушению теплозащиты и теплопроводности, а так же к высокой воздухопроницаемости. Выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке, нарушения карнизных свесов, примыкания к выступающим элементам кровли. (П. 4.2.1.1, п.4.2.3.1, п.4.2.3.2, п.4.2.3.3, п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.1.3, п.4.10.2.1 Правил №...).

По результатам проверки Госжилинспекцией АО «ДК Советского района» выдано повторное предписание от (дата) №... со сроком устранить выявленные нарушения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании, до настоящего времени предписания ГЖИ Нижегородской области от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №... в части восстановления теплозащиты несущих стен, устранения нарушений конструкций кровли, проведения ремонта кирпичной кладки стен фасада дома по адресу: ..., не исполнены.

Таким образом, тот факт, что ответчик уклоняется от выполнения предписаний Госжилинспекции, вынесенных в рамках полномочий, предоставленных ей действующим Положением о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Указанные выше предписания ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписания являются обязательным для исполнения ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее оказание услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором, частью которой является обоснованное начисление платы за ЖКУ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из позиции ответчика следует, что он не возражает против вынесенных ГЖИ Нижегородской области предписаний.

Доказательства исполнения предписаний в части восстановления теплозащиты несущих стен, устранения нарушений конструкций кровли, проведения ремонта кирпичной кладки стен фасада дома на момент разрешения настоящего дела суду не представлены.

Документы, представленные ответчиком в материалы дела, не свидетельствуют об исполнении ответчиком предписаний в заявленной истцом части.

Довод представителя ответчика о том, что жители дома препятствуют исполнению предписания, не является основание для освобождения ответчика от исполнений предписаний.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что (дата) ГЖИ Нижегородской области было выдано ответчику предписание за №..., из которого следует, что перекрытия дома по ... выполнены из дерева и укреплены бетонными балками с металлическими швеллерами. В местах расположения санузла перекрытия выполнены из железобетона.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обсуждая срок исполнения решения суда, суд учитывает позицию участников процесса, объем работ, интересы третьих лиц, проживающий в спорном доме, полагает возможным установить срок исполнения решения - 1 месяц с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ и учитывая, что наружные работы выполняются при установлении среднесуточной температуры наружного воздуха выше +5 градусов Цельсия, суд полагает ходатайство представителя истца о приведении решения суда к немедленному исполнению в части обязания исполнить предписания, с учетом мнения участников процесса, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 6 000 руб., от уплаты которой был освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Акционерному обществу «Домоуправляющая компания Советского района» об обязании исполнить предписания удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Домоуправляющая компания Советского района» в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №..., от (дата) №... в части восстановления теплозащиты несущих стен, устранения нарушений конструкций кровли, проведения ремонта кирпичной кладки стен фасада ....

Решение суда в части обязания исполнить предписания привести к немедленному исполнению.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания Советского района» государственную пошлину в местный бюджет в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)