Ползикова Валентина Николаевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Банка «РОСБАНК» (ОАО) в лице операционного офиса «Астраханский» Ростовского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» к Ползиковой В.Н., Ященко А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Ползиковой В.Н., Ященко А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, указав, что 09.01.2007 г. ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Астраханского филиала предоставил Ползиковой В.Н. кредит в размере 200 000 рублей сроком на 60 месяцев. Денежные средства были выданы Ползиковой В.Н. по кредитному договору №, заключенному на основании заявления о предоставлении кредита на неотложные нужды от 09.01.2007 г. - безотзывной оферты. Акцептом данной оферты со стороны Банка являются действия по зачислению денежных средств на счет Клиента.

Сумма кредита 09.01.2007 года была зачислена на личный банковский специальный счет (БСС) Ползиковой В.Н. тем самым банк акцептовал оферту клиента. Существенные условия кредитного договора прописаны: в параметрах кредита в заявлении-оферте, в условиях предоставления кредитов на неотложные нужды, в графике платежей, в тарифном плане и в условиях открытия и ведения специальных банковских счетов. Со ...

...всеми указанными документами заемщик ознакомлен под роспись.

Согласно п.4.1.Условий предоставления кредитов на неотложные нужды, параметров кредита указанных в заявлении - оферте и графика платежей, являющемуся приложением № 1 к договору, возврат основного кредита и уплата процентов за его пользование должны производиться клиентом путем ежемесячных взносов денежных средств на счет БСС в размере не менее 5 262 руб. не позднее 09-го числа каждого месяца. Со всеми вышеуказанными документами заемщик ознакомлен под роспись.

Однако, Ползикова В.Н. своих обязательств по своевременному погашению основного кредита и начисленных на него процентов не выполнила. Погашение ежемесячных взносов на счет БСС погашение кредита и процентов прекратила дата обезличена

Согласно п. 4.4.2.1 Условий предоставления кредитов на неотложные нужды в случае не исполнен или ненадлежащего исполнения клиентом обязанностей по возврату основного кредита и уплаты начисленных процентов, банк имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы основного кредита уплаты всех начисленных на него процентов и ежемесячной комиссии за ведение ссудного счета.

Кроме того, согласно п.п. 5.1. Условий предоставления кредитов на неотложные нужды, в случае, если клиент не исполнит или исполнит ненадлежащим образом свою обязанность по возврату кредита и уплаты начисленных на кредит процентов, он обязан уплатить банку неустойку, начисленную из расчета 0,5 % в день от суммы просроченного платежа.

Указанный выше кредитный договор обеспечен договором поручительства № от 09.01.2007 г., согласно которому поручитель: Ященко А.С. обязуется солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязанностей по настоящему договору в том же объеме, как и заемщик, включая возврат основного долга кредита, уплату процентов за пользованием кредитом, ежемесячной комиссии за ведение ссудного счета, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязанностей по договору.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с Ползиковой В.Н. и Ященко А.С. задолженность по кредитному договору в сумме 212 318 руб. 36 коп., а именно: сумму основного кредита по состоянию на 24.10.2011 г. - 135 733 руб. 09 коп., начисленные проценты за пользование кредитом за период с 10.03.2009 г. по 24.10.2011 г. - 58 721 руб. 25 коп., комиссию за ведение ссудного счета за период с 10.03.2009 г. по 24.10.2011 г. - 12 593 руб. 55 коп., госпошлину в размере 5 270 руб. 47 коп. Расторгнуть кредитный договор №

Представитель истца - Акционерного коммерческого Банка «РОСБАНК» (ОАО) в лице операционного офиса «Астраханский» Ростовского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению письма, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ползикова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна.

Ответчик Ященко А.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст.432-434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ползикова В.Н. обратилась в адрес истца с заявлением о предоставлении кредита на неотложные нужды в размере 200 000 рублей сроком на 60 месяцев, процентная ставка по кредиту - 20 % годовых, размер ежемесячного платежа 5 262 рублей 03 копейки 09исла каждого месяца. 09.01.2007 года между истцом и ответчиком Ползиковой В.Н. заключен кредитный договор №.

Согласно ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Акцептом данной оферты со стороны банка являются действия по открытию банковского специального счета и действия по зачислению суммы кредита на счет Ползиковой В.Н. 09.01.2008 г.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что кредитный договор № обеспечен договором поручительства № от 09.01.2007 г., согласно п. 2 договора, поручитель Ященко А.С. обязуется солидарно с клиентом отвечать перед банком за исполнение клиентом своих обязанностей по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что требования истца об исполнении обязательств по кредитному договору ответчиком Ползиковой В.Н. исполнены не были.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишает того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 24.10.2011 года, задолженность ответчика по основному долгу составила 135 733,09 рублей, задолженность по процентам с 10.03.2009 года по 24.10.2011 года составила 58 721,25 рублей, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета за период с 10.03.2009 года по 24.10.2011 года - 12 593,55 рублей.

В силу п.1 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Из Положения "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" (утвержденного ЦБ РФ 26.03.2007 N 302-П) следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.

Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами. Таким образом, действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу.

Указанный вид комиссий нормами ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ не предусмотрен.

Следовательно, действия банка по взиманию платы за открытие и ведение ссудного счета применительно к п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей ущемляют установленные законом права потребителей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части взыскания с ответчиков комиссии за ведение счета в размере 12 593,55 рублей, не подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, проверив правильность расчета, учитывая, что в судебном заседании установлен факт, что истец надлежащим образом исполнил обязательство по предоставлению денежных средств Ползиковой В.Н., перечислив денежные средства в полном объеме, тогда как договорные обязательства по своевременному возврату кредита ответчиком Ползиковой В.Н. не выполнялись, ответчики Ползикова В.Н., Ященко А.С. в добровольном порядке взятые на себя договорные обязательства не выполнили, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 5 270 рублей 47 копеек, что подтверждается платёжным поручением № от 19.10.2011 года, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере указанной суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Акционерного коммерческого Банка «РОСБАНК» (ОАО) в лице операционного офиса «Астраханский» Ростовского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» к Ползиковой В.Н., Ященко А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ползиковой В.Н., дата обезличена года рождения, место рождения <адрес>, Б.<адрес> и Ященко А.С., дата обезличена года рождения, место рождения г. Астрахань, в пользу Акционерного коммерческого Банка «РОСБАНК» (ОАО) в лице операционного офиса «Астраханский» Ростовского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору в сумме 199 724 (сто девяносто девять тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 81 коп., а именно: сумму основного кредита по состоянию на 24.10.2011 г. - 135 733 руб. 09 коп., начисленные проценты за пользование кредитом за период с 10.03.2009 г. по 24.10.2011 г. - 58 721 руб. 25 коп., а также судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 5 270 руб. 47 коп.

Расторгнуть кредитный договор № от 09.01.2007 г.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, а ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения, подать заявление об отмене заочного решения.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2012 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ползиковой В.Н. к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ползикова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в обосновании своих требований указав, что согласно данных справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № 17863 от 05.03.2009г. истец является собственником домовладения площадью 64,9 по <адрес>. Согласно данных домовой книги с 2009 года истец постоянно прописана и проживает по вышеуказанному адресу, год постройки жилого дома -1991 год. Земельный участок для эксплуатации жилого дома площадью 951,57 кв.м по <адрес> был сформирован и внесен в государственный кадастр недвижимости, изготовлен кадастровый паспорт. Впоследствии без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ произвела реконструкцию жилого дома. Реконструкция жилого дома было осуществлена в 2004-2005 годах, без получения соответствующих разрешений, и в силу ст. 222 ГК РФ, жилой дом является самовольной постройкой. Жилой дом, на который истец просит признать за ним право собственности являете для истца единственным жилым помещением, исполь...

...зуется исключительно для проживания истца и членов его семьи.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью 97,7 кв.м. по адресу: <адрес> в целом.

В судебном заседании истец Ползикова В.Н. не присутствовала, ее представитель по доверенности Рабинович С.М. исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани по доверенности Зеленский А.Н. исковые требования не признал.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности или владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые том интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в :соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным пользованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. 1 ст. 40 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец согласно данных справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 17863 от 5.03.2009г. является собственником домовладения площадью 64,9 по <адрес>.

Согласно данных домовой книги с 10.03.2009 года истец постоянно прописана и проживает по <адрес>. Земельный участок для эксплуатации жилого дома площадью 643 кв.м по <адрес> был сформирован и внесен в государственный кадастр недвижимости, изготовлен кадастровый паспорт №

Согласно технического паспорта жилого <адрес> по состоянию на 15.04.2011г., общая площадь жилого дома составляет 97,7 кв.м.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма» анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома литер Аа1 выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория техническогосостояния оценивается как работоспособное. Данное здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома.

В соответствии с заключением ФБУЗ «ЦГЭ по АО» № 03-01/3037 условия проживания в жилом доме литер АА1 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях»

Поскольку в судебном заседании установлено, что реконструкция жилого дома <адрес> не нарушает права или законные интересы третьих лиц, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ползиковой В.Н. к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Ползиковой В.Н., право собственности в целом на жилой дом литер АА1, общей площадью 97,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.12.2012г.

Судья А.А. Аксенов