Помыткин Сергей Валерьевич

Решение

именем Российской Федерации

город Черемхово 10 июня 2024 года

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Котиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО17 Яне ФИО8, ФИО4, ФИО3 в лице законных представителей ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, в лице законных представителей ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В качестве членов семьи нанимателя были указаны, ответчики. ФИО5 на протяжении 18 лет в спорном жилом доме не проживает, он выехал добровольно на другое постоянное место жительства, его несовершеннолетние дети в спорном доме никогда не проживали, они проживают с матерью. В спорном жилом доме ответчики только имеют регистрацию. Вещей ответчиков в доме нет, бремя содержания жилого помещения они не несут. На основании изложенного истец просит признать ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть с ними договор социального найма жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО10. в судебное заседание не явились, представили заявление в котором просили рассмотреть дело в свое о...

...тсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, ФИО4, ФИО11 в лице законных представителей ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Третье лицо Администрация Новогромовского муниципального образования в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Третье лицо <адрес> муниципального образования о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, представили письменный отзыв в котором возражений не представили просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу требований ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан, которые самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что «Разрешая споры о признании нанимателя, челна семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденных характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилищным помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По настоящему делу судом исследованы представленные сторонами доказательства, подтверждающие добровольно либо вынуждено ответчики выехала из жилого помещения, а также обстоятельства, с которыми связано их отсутствие в жилом помещении.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес> (собственником данного жилого помещения является КУМИ <адрес> муниципального образования, что подтверждается выпиской из ЕГРН). В качестве членов семьи нанимателя указаны: племянник ФИО5, внучатый племянник – ФИО4, внучатая племянница – ФИО2, внучатая племянница – ФИО3

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО1 с 2007 года. ФИО5 не проживает в квартире более 15 лет, его несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире никогда не проживали. Жилое помещение в удовлетворительном состоянии, в доме хранятся вещи ФИО12

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер Малый, <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер Малый, <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН ФИО5 является собственником следующих объектов недвижимости: жилое здание в кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается ответом МИФНС № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1500 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 251,82 руб.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснила, что проживает в <адрес> с рождения, с ФИО5 учились в одной школе. Еще в 8-9 классе он сожительствовал со взрослой женщиной и проживал по <адрес>. Вернувшись из армии он женился на ФИО6 и проживал в <адрес>, у него родились дети. ФИО5 после армии в <адрес> не возвращался.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 суду пояснила, что работает парикмахером в <адрес>, знает истицу ФИО1, поскольку приходит к ней домой и подстригает ее. ФИО5 и его детей она никогда в поселке или в доме ФИО1 не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду пояснила, что приходится дочерью истице ФИО1, она родилась в спорной квартире, проживала в детском возрасте. Над ответчиком ФИО5 ее дедушка оформил опеку и он жил в спорной квартире в подростковом возрасте. В 8 или 9 классе ФИО7 стал сожительствовать с женщиной и переехал к ней жить, от нее ушел в армию, а после армии вернулся и женился на ФИО6, с которой проживали в <адрес> и приобрели квартиру, в которой она с детьми сейчас проживает. Его дети никогда в спорной квартире не проживали. В квартире проживала ее мама, которая заботится о сохранности дома, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Таким образом, представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что ответчик ФИО5 выехал добровольно из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорное жилое помещение не заселялись и не жили.

Доказательств вынужденности выезда ответчиков на другое постоянное место жительства материалы дела не содержат, ответчиком не представлены. Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, фактически вселиться не пытались, с требованием о вселении в суд не обращались, проживают в другом жилом помещении на постоянной основе. Ответчики членом семьи нанимателя не являются, выехали и проживают по другому адресу, их вещей в спорном жилом помещении нет, о дате судебного разбирательства извещены своевременно и надлежаще, проявили безразличие относительно права на спорное жилое помещение. При этом коммунальные платежи за спорное жилое помещение вносит истец, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Суд признает обоснованными доводы истца об утрате права на спорное жилое помещение ответчиком в связи с тем, что она выехала и добровольно отказалась от спорного жилого помещения, не исполняет обязанности и не несет прав нанимателя, что суд находит основанием для признания утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает установленным, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не является временным, носит добровольный и постоянный характер, препятствий в осуществлении им своих прав пользования спорным жилым помещением и обязанностей, вытекающих из договора социального найма судом не установлено, вынужденный характер, связанный с конфликтными отношениями между сторонами судом также не установлен, наличие препятствий со стороны истца также не установлено судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), в силу требований ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ответчикам требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО17 ФИО18, ФИО4, ФИО3 в лице законных представителей ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) утратившими право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>), ФИО17 Яной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения, которое будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.М. Овчинникова

Копия верна: Судья В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в гражданском деле Черемховского районного суда <адрес> № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО17 Яне ФИО8, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета.

Определение

14 февраля 2024 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М. при секретаре Котиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО8 Яне ФИО5, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о признании права собственности в силу приобретательной давности

установил:

В производстве Черемховского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО8 Яне ФИО5, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец и её представитель по доверенности не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Документов, подтверждающих уважительность причин неявки, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, суду не представлено.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец и её представитель также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. О причинах неявки суду не сообщили. Документы, подтверждающие уважительность неявки у суда отсутствуют. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ответчики, представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрен...

...ия дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствие со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии подпунктом 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при оставлении заявления без рассмотрения уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224, 225 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО8 Яне ФИО5, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о признании права собственности в силу приобретательной давности - оставить без рассмотрения.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., уплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: В.М. Овчинникова

Копия верна: судья В.М. Овчинникова