Пономаренко Илья Викторович

Дело №а-3185/2024 (50RS0№-80)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску АО «ОТП Банк» к судебному приставу-исполнителю Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> Калюжиной Н. Н., ГУФССП России по <адрес>, Ногинскому РОСП УФССП России по <адрес> об оспаривании бездействия, возложении обязанностей,

установил:

АО «ОТП Банк», будучи взыскателем по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ, – обратилось в суд с указанным административным иском к судебному приставу-исполнителю Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> Калюжиной Н.Н., ГУФССП России по <адрес> об оспаривании бездействия, возложении обязанностей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве административного ответчика привлечен Ногинский РОСП УФССП России по <адрес>.

В обоснование незаконности бездействия судебного пристава-исполнителя указало на непринятие необходимых исполнительных действий и применение необходимых мер принудительного исполнения, направленных на полное, правильное и своевременное исполнение требований исполнительного документа У-0000685230-0, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пак О.И. в отношении должника Пономаренко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленный законом срок.

Просило суд:

-признать незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя Ногинского РОСП – Кал...

...южиной Н.Н., выразившееся:

1.в не проведении проверки имущественного положения по месту жительства/регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

2.в не направлении запросы в органы ЗАГСа с целью получения информации об актах гражданского состояния за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

3.в не произведении действий по установлению имущества зарегистрированного за супругом должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

4.в не направлении запроса в органы МВД России с целью получения информации о месте жительства должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

6.обязать судебного пристава-исполнителя Ногинского РОСП Калюжину Н.Н. применить меры принудительного характера, предусмотренные законодательством об исполнительном производстве в отношении имущества должника, направленных на исполнение требований исполнительного документа, направить постановление об удержании из заработной платы должника, применить меры принудительного характера к должнику (объяснения, акт совершения исполнительных действий, подтверждающий выход в адрес регистрации/проживания должника, запрет регистрационных действий в отношении имущества должника, составления акта ареста имущества должника и его дальнейшая реализация), направить запрос в МВД России с целью получения информации о месте жительства должника, направить запрос в органы ЗАГСа для получения сведений об актах гражданского состояния, отобрать объяснения у соседей.

Представитель административного истца АО «ОТП Банк» в суд не явился, извещен, административное исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Административные ответчики судебный пристав-исполнитель Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> Калюжина Н.Н., ГУФССП России по <адрес>, Ногинский РОСП УФССП России по <адрес> в суд не явились, явку представителей не обеспечили, извещены.

Заинтересованное лицо Пономаренко И.В. в суд не явился, извещен.

Судебное разбирательство по административному делу – в соответствии с положениями статей 150 и 152, части 6 статьи 226 КАС РФ – проведено при данной явке.

Проверив доводы административного искового заявления, исследовав материалы административного дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу части 2 статьи 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявление полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

По смыслу части 1 статьи 218, части 2 статьи 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца. При этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию таких обстоятельств, а также соблюдению срока для обращения в суд за защитой нарушенного права. Вместе с тем административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, равно как и не принятие такового – соответствует закону.

Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) – в силу статьи 360 КАС РФ – могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 КАС РФ.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (статья 4 Закона об исполнительном производстве).

Исполнительные действия, которые судебный пристав-исполнитель вправе совершать в процессе исполнения требований исполнительных документов, указаны в статье 64 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно части 2 той же статьи меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде (часть 1 статьи 121 Закона об исполнительном производстве).

В силу статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», – постановления, действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя и иных должностных лиц ФССП России могут быть оспорены в суде как сторонами исполнительного производства (взыскателем и должником), так и иными лицами, которые считают, что нарушены их права и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению ими прав и законных интересов либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность (часть 1 статьи 218, статьи 360 КАС РФ, часть 1 статьи 121 Закона об исполнительном производстве).

В пункте 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в установленные частями 1 - 6 статьи 36 Закона об исполнительном производстве сроки.

Неисполнение требований исполнительного документа в срок, предусмотренный названным Законом, само по себе не может служить основанием для вывода о допущенном судебным приставом-исполнителем незаконном бездействии.

Бездействие судебного пристава-исполнителя может быть признано незаконным, если он имел возможность совершить необходимые исполнительные действия и применить необходимые меры принудительного исполнения, направленные на полное, правильное и своевременное исполнение требований исполнительного документа в установленный законом срок, однако не сделал этого, чем нарушил права и законные интересы стороны исполнительного производства. Например, незаконным может быть признано бездействие судебного пристава-исполнителя, установившего отсутствие у должника каких-либо денежных средств, но не совершившего всех необходимых исполнительных действий по выявлению другого имущества должника, на которое могло быть обращено взыскание, в целях исполнения исполнительного документа (в частности, не направил запросы в налоговые органы, в органы, осуществляющие государственную регистрацию имущества и (или) прав на него, и т.д.).

В силу пункта 3 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае возвращения взыскателю исполнительного документа по основаниям, предусмотренным статьей 46 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> – Калюжиной Н.Н. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса №У-0000685230 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Пак О.И. о взыскании с должника Пономаренко И.В. задолженности по кредитному договору в пользу взыскателя АО «ОТП Банк».

В тот же день судебным приставом-исполнителем направлены запросы в ГИБДД МВД России на получение сведений о зарегистрированных автомототранспортных средствах; в ФНС к ЕГРН; об ИНН должника – ФЛ на основании данных о ФИО и дате рождения; о счетах должника-ФЛ в ФНС; в ПФР о СНИЛС должника с учетом дополнительных сведений; в Росреестр к ЕГРП; информации о должнике или его имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ направлены запросы об ИНН должника – ФЛ на основании данных о ФИО и дате рождения; о счетах должника-ФЛ в ФНС; в ПФР о СНИЛС должника с учетом дополнительных сведений; в Росреестр к ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ направлен запрос в Росреестр к ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по исполнительному производству имущественного характера.

ДД.ММ.ГГГГ направлены запросы об ИНН должника – ФЛ на основании данных о ФИО и дате рождения; о счетах должника-ФЛ в ФНС; в ПФР о СНИЛС должника с учетом дополнительных сведений.

ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о наложении ареста на ДС, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления/протоколы о распределении ДС.

Всего через депозитный счет взыскателю перечислены денежные средства в сумме 51 810,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ направлены запросы информации о должнике или его имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении ареста на ДС, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

ДД.ММ.ГГГГ направлены запросы информации о должнике или его имуществе; в ЗАГС; в ФНС (ЗАГС) сведений о расторжении брака; в ФНС (ЗАГС) сведений о заключении брака; в ФНС (ЗАГС) сведений о смерти; в ФНС (ЗАГС) сведений о перемене имени; в ГУВМ МВД России.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлены акты.

В силу положений статей 64, 68 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет перечень, характер и объем необходимых, подлежащих применению исполнительных действий, с учетом принципов целесообразности и достаточности.

Отсутствие положительного результата для взыскателя от проводимых исполнительных действий не может служить основанием для установления факта незаконного бездействия судебного пристава-исполнителя.

Доказательств того, что судебным приставом-исполнителем не предприняты все допустимые законом меры по установлению местонахождения должника, отысканию его имущества, получения сведений о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, вкладах или на хранении в кредитных организациях, – административным истцом не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска АО «ОТП Банк» к судебному приставу-исполнителю Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> Калюжиной Н.Н., ГУФССП России по <адрес>, Ногинскому РОСП УФССП России по <адрес> об оспаривании бездействия, возложении обязанностей.

Руководствуясь статьями 175-180, 227-228 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска АО «ОТП Банк» к судебному приставу-исполнителю Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> Калюжиной Н. Н., ГУФССП России по <адрес>, Ногинскому РОСП УФССП России по <адрес> об оспаривании бездействия, возложении обязанностей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Дорохина

Дело № 2-3043/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 21.07.2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Геоторг» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Геоторг» и ООО «СтройПластОкно» был заключен договор № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> в ЦАО на земельном участке, расположенном относительно жилого <адрес> в ЦАО. Пунктом 1.1. договора об участии в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить жилой дом по адресу: <адрес> в ЦАО на земельном участке, расположенном относительно жилого <адрес> в ЦАО <адрес>. Застройщик обязуется после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и в обусловленный договором срок принять объект долевого строительства по акту приема-передачи, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Пунктом 1.3 договора об участии в долевом строительстве определено, что объектом долевого строительства является жилое помещение с проектным номером 74, общей площадью 33,6 кв.м., расположенное на 7 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в ЦАО на земельном участке, расположенном относительно жилого <адрес> в ЦАО <адрес>. Пунктом 3.1 договора об участии в долевом строительстве предусмотрено, что размер денежных средств, подлежащих уплате по настоящему договору участником долевого строительства для строительства (создания) объекта (квартира) долевого строительства составляет 1 095 360 рублей и определяется как сумма денежных средства на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежные средства на оплату услуг застройщика. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройПластОкно» исполнило свои обязательства по договору № об участии в долевом строительстве и произвело расчет в полном объеме с застройщиком. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройПластОкно» и им, ФИО2, был заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве. Пункт 1.1 договора цессии предусматривает, что цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к должнику ООО «Геоторг» (застройщик), принадлежащее цеденту как участнику долевого строительства по договору № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес> в ЦАО <адрес> на земельном участке, расположенном относительно жилого <адрес> в ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ООО «Геоторг» и цедентом, заключающихся в праве требования от застройщика передачи в собственность следующего недвижимого имущества: однокомнатной <адрес> на 7 этаже, общая площадь без учета лоджий и балкона 32,2 кв.м., общая площадь 36,6 кв.м., а также общее имущество многоквартирного дома пропорционально площади помещения. Пунктом 1.2 договора цессии права передаются от цедента к цессионарию на тех же условиях, к...

...оторые существовали к моменту перехода права. Пунктом 2.1 договора цессии предусмотрено, что уступка права является возмездной. Цессионарий обязуется оплатить цеденту за передаваемые права по вышеуказанному договору цену в размере 1 327 200 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента. Со своей стороны цессионарий все условия по договору цессии исполнил в полном объеме и надлежащим образом. Оплата по условиям договора цессии стоимости передаваемых прав в размере 1 327 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента, осуществлена в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Также цедентом была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о полном расчете цессионарием по договору цессии. Пунктом 2.2 договора об участии в долевом строительстве установлен срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком – ООО «Геоторг» и участником долевого строительства – ФИО2 был подписан акт приема-передачи <адрес>, согласно которому обязательства заемщика по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства считаются исполненными с момента подписания акта. В нарушение условий договора застройщик не передал объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он с целью досудебного регулирования спора направил в адрес ответчика претензию с требованием о выплате неустойки в связи с нарушением предусмотренного договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению о вручении, претензия была получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное требование ответчиком не исполнено. Поскольку в договоре об участии в долевом строительстве не предусмотрена ответственность застройщика, согласно п. 6.1 договора об участии в долевом строительстве стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно расчету размер подлежащей взысканию неустойки за просрочку исполнения обязательства составляет 317 745,66 рублей. Просит взыскать с ООО «Геоторг» в его пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 317 745,66 рублей.

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Геоторг» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закона) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 4 данного Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1). Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (часть 3). К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (часть 9).

Частью 1,2 статьи 6 Закона установлено, что объект долевого строительства должен быть передан участнику не позднее срока, предусмотренного договора. В случае нарушения такого срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Геоторг» и ООО «СтройПластОкно» был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> в ЦАО на земельном участке, расположенном относительно жилого <адрес> в ЦАО.

Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить жилой дом по адресу: <адрес> в ЦАО на земельном участке, расположенном относительно жилого <адрес> в ЦАО <адрес>.

Застройщик обязуется после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и в обусловленный договором срок принять объект долевого строительства по акту приема-передачи, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Пунктом 1.3 договора об участии в долевом строительстве определено, что объектом долевого строительства является жилое помещение с проектным номером 74, общей площадью 33,6 кв.м., расположенное на 7 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в ЦАО на земельном участке, расположенном относительно жилого <адрес> в ЦАО <адрес>.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что размер денежных средств, подлежащих уплате по настоящему договору участником долевого строительства для строительства (создания) объекта (квартира) долевого строительства составляет 1 095 360 рублей и определяется как сумма денежных средства на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежные средства на оплату услуг застройщика.

Пунктом 2.2 договора об участии в долевом строительстве установлен срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройПластОкно» исполнило свои обязательства по договору № об участии в долевом строительстве и произвело расчет в полном объеме с застройщиком. Данный факт подтверждается справкой ООО «Геоторг» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройПластОкно» и ФИО2 заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве. Данный договор согласован с ООО «Геоторг».

Пункт 1.1 договора цессии предусматривает, что цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к должнику ООО «Геоторг» (застройщик), принадлежащее цеденту как участнику долевого строительства по договору № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес> в ЦАО <адрес> на земельном участке, расположенном относительно жилого <адрес> в ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ООО «Геоторг» и цедентом, заключающихся в праве требования от застройщика передачи в собственность следующего недвижимого имущества: однокомнатной <адрес> на 7 этаже, общая площадь без учета лоджий и балкона 32,2 кв.м., общая площадь 36,6 кв.м., а также общее имущество многоквартирного дома пропорционально площади помещения. Пунктом 1.2 договора цессии права передаются от цедента к цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Пунктом 2.1 договора цессии предусмотрено, что уступка права является возмездной. Цессионарий обязуется оплатить цеденту за передаваемые права по вышеуказанному договору цену в размере 1 327 200 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента. Со своей стороны цессионарий все условий по договору цессии исполнил в полном объеме и надлежащим образом.

Оплата по условиям договора цессии стоимости передаваемых прав в размере 1 327 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента осуществлена в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Также цедентом была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о полном расчете цессионарием по договору цессии.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком – ООО «Геоторг» и участником долевого строительства – ФИО2 был подписан акт приема-передачи <адрес>, согласно которому обязательства заемщика по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства считаются исполненными с момента подписания акта.

ДД.ММ.ГГГГ истец с целью досудебного регулирования спора направил в адрес ответчика претензию с требованием о выплате неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства.

Согласно уведомлению о вручении, претензия была получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное требование ответчиком не исполнено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены сроки исполнения обязательства по договору, что влечет ответственность в виде необходимости уплаты неустойки.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в рамках закона № 214-ФЗ, при исчислении размера неустойки период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включению не подлежит.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки суд исходит из следующего расчета с применением ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент окончания срока исполнения договорного обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства:

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 095 360

31.01.2020

02.04.2020

63

6,25

1 095 360* 63 * 2 * 1/300 * 6,25%

28 753, 20 р.

Итого:

28 753, 20 руб.

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 095 360

02.01.2021

28.02.2022

423

6,25

1 095 360* 423 * 2 * 1/300 * 6,25%

193 057,20 р.

Итого:

193 057,20 руб.

Таким образом, с ООО «Геоторг» в пользу ФИО2 подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 810,40 рублей (28 753,20 + 193 057,20).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

С учетом размера удовлетворенных требований (221 810,40 рублей), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за неисполнение удовлетворенных исковых требований в размере 50% от взысканной суммы - 110 905,20 рублей (221 810,40х50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Геоторг» в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 527,16 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Геоторг» в пользу ФИО2 неустойку по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 810,40 рублей, штраф в размере 110 905,20 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 отказать.

Взыскать с ООО «Геоторг» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 6527,16 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022.