Поносова Мария Яковлевна

Дело №2-501/2020

УИД №22RS0055-01-2020-000664-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 03 декабря 2020 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Фомочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поносовой М.Я. к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Поносова М.Я. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживает в указанной квартире. Из правоустанавливающих документов имеется только регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается ее право собственности на ? долю жилого дома № по <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На балансе администрации сельсовета квартира не числится, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось и не предъявляется. Пользуется квартирой открыто и добросовестно.

В судебном заседании истец Поносова М.Я. не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Марсакова Т.В. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира была передана в собственность Поносовой М.Я. в порядке приватизации на основании решения малого Совета № от...

... ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире Поносова М.Я. проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик администрация Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Установлено, что Поносова М.Я. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

На основании решения малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ Поносовой М.Я. выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ней права собственности на ? часть домовладения № по <адрес> края.

Согласно уведомления ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике спорного объекта имущества отсутствуют.

По данным архива ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира на техническом учете не стоит, информация о правообладателях отсутствует.

На балансе администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края указанная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Поносовой М.Я. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и за ней зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира числится за Поносовой М.Я. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, инв. №

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе органа местного самоуправления, либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поносовой М.Я. право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева