Попкова Валерия Платоновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе:

Судьи Панцевич И.А.,

При секретаре Бадреевой М.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каверзина К.В., Кононова В.П. к Попковой В.П. о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Каверзин К.В., Кононов В.П., обращаясь с вышеуказанным иском к Платоновой В.П., просят суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка №8 площадью .... кв.м. по <...>, заключенный между Попковой В.П. и Каверзиным К.В., Кононовым В.П. <дата>, прекратить право собственности Попковой В.П. на указанный участок и исключить из ГКН сведения об указанном участке, признать за Каверзиным К.В. право собственности на земельный участок № 8А площадью ... кв.м. по адресу: <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, признать за Кононовым В.П право собственности на земельный участок №8 площадью .... кв.м. по адресу: <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Требования мотивированы тем, что <дата> Попкова В.П. продала истцам Каверзину К.В., Кононову В.П. принадлежащий ей земельный участок №8 площадью ... кв.м. по адресу: <...>: Каверзину К.В. – часть указанного участка площадью ... кв.м., Кононову В.П. – часть указанного участка пл...

...ощадью ... кв.м..

Истцы в настоящее время не могут зарегистрировать свое право собственности на приобретенные участки по независящим от себя обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Попкова В.П. в судебное заседание не явилась, о слушании извещена, не возражала против иска.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГПК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

По делу установлено, что <дата> Попкова В.П. продала истцам Каверзину К.В., Кононову В.П. принадлежащий ей земельный участок №8 площадью .. кв.м. по адресу: <...>: Каверзину К.В. – часть указанного участка площадью .... кв.м., Кононову В.П. – часть указанного участка площадью .. кв.м..

Договор купли-продажи земельного участка совершен в письменной форме, нотариально удостоверен и реально исполнен. При анализе его условий признаков ничтожности не установлено.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью ... кв.м. фактически прекратил свое существование, поскольку был разделен на два участка – площадью .. кв.м., и площадью ... кв.м.. Указанные участки был учтены Рузским комитетом по земельным ресурсам и на них имеются утвержденные планы.

С учетом представленных доказательств и требований вышеуказанных норм права, суд находит обоснованными заявленные требования истцов и считает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218, 235 ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Каверзина К.В., Кононова В.П. к Попковой В.П. о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка №8 площадью ... кв.м. по <...>, заключенный между Попковой В.П. и Каверзиным К.В., Кононовым В.П. <дата> год.

Прекратить право собственности Попковой В.П. на земельный участок площадью ... кв.м. по <...> с кадастровым номером №, исключить из ГКН сведения об указанном земельном участке.

Признать за Каверзиным К.В. право собственности на земельный участок № 8А площадью .. кв.м. по адресу: <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый номер №.

Признать за Кононовым В.П. право собственности на земельный участок №8 площадью ... кв.м. по адресу: <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено <дата>.

Судья Панцевич И.А.