Поротикова Раиса Ивановна

Дело № 2-427/2024

УИД: 36RS0011-01-2024-000517-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 31 октября 2024 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Поротиковой Раисы Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «УБЖФ» (далее – ООО «УБЖФ») о взыскании денежных средств по договору о специальном счете,

УСТАНОВИЛ:

Поротикова Р.И. обратилась в суд с требованиями к ООО «УБЖФ» о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 211 116,00 рублей и обязании ПАО Сбербанк России Обязать ПАО Сбербанк России перечислить со счета № открытого на имя ООО УБЖФ на счет № в кредитной организации Центрально-Черноземный банк ПАО Сбербанк открытый Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>, от 09 февраля 2024 г. принято решение о расторжении договора специального счета, владельцем которого является ООО УБЖФ, в связи с заменой владельца специального счета и перечисление денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является ООО УБЖФ на специальный счет, владельцем которого является Фонд капитального ремонта. Ответчик, как управляющая компания спорного дома, в период осуществления своих полномочий осуществлял сбор средств на капитальный ремонт дома на специальном счете. По состоянию на 28 ноября 2023 г. на указанном счете числится остаток в размере около 2 211 ...

...116, 00 рублей. 05 марта 2024 г. собственники МКД № по <адрес> направили в ООО УБЖФ сообщение о смене владельца специального счета. До настоящего времени требования жильцов МКД № по <адрес> оставлены без удовлетворения.

Впоследствии истец заявленные исковые требования уточнила, просила суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УБЖФ» (ИНН №) 2 220 600,37 рублей, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, открытого по договору о специальном счете, заключенном между ООО «УБЖФ» и ПАО Сбербанк, с перечислением их на специальный счет №, открытый по договору между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и ПАО Сбербанк.

Определением суда от 12.09.2024, вынесенного в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

В судебное заседание истец Поротикова Р.И. не явилась, о дате месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно представленного в материалы дела заявления, просила рассматривать дело в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Попова П.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленного в материалы дела заявления, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УБЖФ» в судебное заседание не явился о дате месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адрес суда возвращена почтовая корреспонденция в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно представленного в материалы дела заявления, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайств не заявил.

Определением суда от 31.10.2024, вынесенного в протокольной форме, постановлено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, доводы сторон спора, приходит к следующему.

Статья 174 ЖК РФ определяет строго целевое использование средств фонда капитального ремонта для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В соответствии с ч. 1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

3) управляющая организация.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. ч. 2 и 3 ст. 175 ЖК РФ, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

По правилу ч. 3 ст. 176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

В силу положений части 5 названной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

По правилу ч. 2 ст. 173 ЖК РФ, в случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 24 мая 2015 г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УБЖФ», которое оформлено протоколом № от 24.05.2015. В связи с чем, между ООО «УБЖФ» и ПАО Сбербанк был заключен Договор специального счета. Согласно представленной информации из ПАО Сбербанк, 14.06.2016 открыт специальный банковский счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

09 февраля 2024 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, были приняты решения, оформленные соответствующим протоколом: о расторжении договора специального счета, владельцем которого является ООО «УБЖФ» в связи с заменой владельца счета, о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

10 февраля 2024 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений по адресу: <адрес>, было принято решение об обязании ООО «УБЖФ» перечислить денежные средства находящиеся на специальном счете, на специальный счет владельцем которого является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

05 марта 2024 г. в адрес ООО «УБЖФ» было направлено сообщение о смене владельца специального счета и необходимости перечисления денежных средств находящихся на специальном счете, владельцем которого является ООО «УБЖФ», на специальный счет, владельцем которого является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Однако, направленное сообщение возращено отправителю, с пометкой «Истек срок хранения» (л.д. 217, 218).

В соответствии с сообщением ПАО Сбербанк от 11.10.2024, счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № № ООО «УБЖФ» является действующим, в юридическом досье клиента отсутствует заявление о расторжении договора на обслуживание указанного счета.

В соответствии с сообщением от 29 февраля 2024 г. № Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сообщает об открытии специального счета № в Центрально-черноземном банке ПАО Сбербанк, для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Как следует из определения Арбитражного суда Воронежской области от 20 февраля 2024 г. дело № А14-836/2024 к производству суда принято заявление о признании ООО «УБЖФ» банкротом и возбуждено производство по делу. Согласно ответа Арбитражного суда Воронежской области от 14 августа 2024 г., судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления Федеральной налоговой службы в лице МИФНС №15 по Воронежской области обоснованным отложено на 15 октября 2024 г.

Согласно информации предоставленной ПАО Сбербанк, остаток на счете № составляет 2 220 600,37 руб.

Согласно сообщению Государственной жилищной инспекции Воронежской области от 07 октября 2024 г. по состоянию на 04 октября 2024 г. справка о закрытии специального счета № не поступала.

Согласно сведениям, размещенным на портале ГИС ЖКХ способом формирования фонда капитального ремонта избран специальный счет, владельцем счета числится Фонд капитального ремонта, специальный счет № открыт в ПАО Сбербанк.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ответчик, осуществляя управление спорным многоквартирным домом, получил от жильцов дома денежные средства на капитальный ремонт в общей сумме 2 220 600,37 рублей, которые до настоящего времени находятся на счете №, открытого ООО «УБЖФ».

В нарушение требований ч. 5 ст. 176 ЖК РФ ответчик не подал в ПАО Сбербанк заявление о расторжении специального счета и перечислении указанных денежных средств на специальный счет, открытый в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поротиковой Раисы Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «УБЖФ» о взыскании денежных средств по договору о специальном счете, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УБЖФ» (ИНН №) 2 220 600,37 рублей, находящихся на специальном счете № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, открытого по договору о специальном счете, заключенном между ООО «УБЖФ» и ПАО Сбербанк, путем перечисления их на специальный счет №, открытый по договору между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и ПАО Сбербанк.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Новикова.

Мотивированное решение

изготовлено 14 ноября 2024 г.