Поспелов Виктор Семенович

№ 2-1927/21 Номер

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2021 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Ярославцевой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспеловой Н. В., Поспелова В. С., Поспелова С. В., Поспелова А. В. к администрации <Адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указала, что Поспеловой Н.В., Поспелову В.С, Поспелову СВ., Поспелову А.В. на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1\4 доли за каждым) принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>

В дальнейшем для удобства проживания истцами самовольно выполнена перепланировка вышеуказанной квартиры, которое включает в себя следующие виде следующих работ:

Демонтирован шкаф (помещение Номер) в кухне.

В процессе перепланировки демонтированы конструкции шкафа (деревянные бруски, стенки и створки из ДВП), шкаф находился в кухне.

Общедомовые стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации, вент, каналы и приборы отопления перепланировкой квартиры не затрагивались.

Местоположение помещения кухни, ванны, туалета не затрагивалось.

Исходя из технического заключения Номер от Дата, выполненное ООО «НСО-СТРОЙ»: «Строительные работы по перепланировки квартиры по адресу: <Адрес>, соответствуют требованиям пожарных, стро...

...ительных и эксплуатационно - технических норм, действующих на территории РФ.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является Решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Поспеловой Н.В., Поспелову В.С, Поспелову СВ., Поспелову А.В. на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1\4 доли за каждым) принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>

В дальнейшем для удобства проживания истцами самовольно выполнена перепланировка вышеуказанной квартиры, которое включает в себя следующие виде следующих работ: Демонтирован шкаф (помещение Номер) в кухне. В процессе перепланировки демонтированы конструкции шкафа (деревянные бруски, стенки и створки из ДВП), шкаф находился в кухне. Общедомовые стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации, вент, каналы и приборы отопления перепланировкой квартиры не затрагивались.

При обращении в администрацию <Адрес> с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения вышеназванной квартиры, истцам рекомендовано обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями, поскольку предварительно с заявлением перед началом перепланировки никто не обращался.

В настоящее время оформить самовольно перепланированную квартиру, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным. Так как отдельного решения о согласовании перепланировки истцы не получали, поскольку не считали данную работу за перепланировку, ввиду ее несущественности.

Исходя из технического заключения Номер от Дата, выполненное ООО «НСО-СТРОЙ»: «Строительные работы по перепланировки квартиры по адресу: <Адрес>, соответствуют требованиям пожарных, строительных и эксплуатационно - технических норм, действующих на территории РФ. Строительные работы по перепланировке помещений не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не меняют технических характеристик и параметры объекты, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире и в соседних помещениях. Спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии и в дальнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.»

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что возможно сохранить квартиру, расположенной по адресу<Адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, принадлежащую Поспеловой Н. В., Поспелову В. С., Поспелову С. В., Поспелову А. В. на праве общей собственности в равных долях (по 1\4 доли за каждым), по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером-Номер, в перепланированном состоянии согласно Технического паспорта на помещение квартиры, выполненного Дата Государственным бюджетным учреждением <Адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», а именно: общая площадь квартиры - 43,6 кв.м., Коридор -7,8 кв.м; Жилая комната - 9,9 кв.м, Ванная - 2.2 кв.м.; Туалет- 1,5 кв.м., Жилая комната - 15,1 кв.м.; Кухня- 7,1 кв.м.; Балкон - 1,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Табола К.В.