Потехина Марина Петровна

63RS0007-01-2023-002974-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потехиной М. П. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес>, Мингалиевой Г. Н. об исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Потехина М.П. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам с учетом уточнения исковых требований, в обосновании указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/з «Октябрьский», СДТ АО «Самарагаз», участок 110, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводства, на основании договора дарения от 01.08.1995г., удостоверенный нотариусом <адрес> Казаковой И.Н., зарегистрировано в реестре за №, свидетельства на праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе <адрес>, регистрационная запись №, серия РФ-УПСам 170037, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином реестре на недвижимость сделана запись регистрации 63:17:1601001:3330-63/466/2022-1.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:1601001:3330, как ранее учтенный. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не устан...

...овлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Изначально земельный участок принадлежал Вяткиной Л. В. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, серия РФ-УП САМ: 17, 798609. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию, при выполнении работ было выявлено наложение земельного участка.

Согласно заключения, выполненного кадастровым инженером Карамзина В.А., при сопоставлении сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости и замеров при проведении кадастровых работ было выяснено, что имеется наложение границ данного земельного участка с кадастровым номером 63:17:1601001:3330 на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1303004:1. Границы участка с кадастровым номером 63:17:1303004:1 по данным кадастрового учета уточнены в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ выявлено, что фактическое расположение этого земельного участка не соответствует границам, указанных в Государственном кадастре недвижимости. Видимо при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1303004:1 была допущена ошибка в местоположении.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1303004:1 требуют корректировки (уточнения).

Пересечения и наложения границ обследуемого земельного участка с кадастровым номером 63:17:1601001:3330 на другие земельные участки не выявлены.

Согласно плану, предоставленному СДТ АО «Самарагаз»», участок № расположен на территории СДТ. Спора со смежными землепользователями отсутствуют.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1303004:1, расположенном по адресу: <адрес>, с/з «Октябрьский», СДТ АО «Самарагаз», участок 119. Установить местоположение границ земельного участка площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/з «Октябрьский», СДТ АО «Самарагаз», участок 110, с кадастровым номером 63:17:1601001:3330, в следующих координатах:

Обозначение

координаты X

координаты У

характерных

точек

границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Потехина М.П., её представитель по доверенности Памурзина Г.Э. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не известил, отзыв не предоставил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, отзыв не предоставил.

Ответчик Мингалиева Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не известила, отзыв не предоставила.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, причин неявки не сообщил.

Третье лицо СДТ АО «Самарагаз», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу Потехиной М.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/з «Октябрьский», СДТ АО «Самарагаз», участок 110, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводства, на основании договора дарения от 01.08.1995г., удостоверенный нотариусом <адрес> Казаковой И.Н., зарегистрировано в реестре за №, свидетельства на праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе <адрес>, регистрационная запись №, серия РФ-УПСам 170037, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином реестре на недвижимость сделана запись регистрации 63:17:1601001:3330-63/466/2022-1.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:1601001:3330, как ранее учтенный. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Изначально земельный участок принадлежал Вяткиной Л. В. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, серия РФ-УП САМ:17, 798609.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию, при выполнении работ было выявлено наложение земельного участка.

Согласно заключения, выполненного кадастровым инженером Карамзина В.А. от 18.11.20211г., земельный участок находится на территории <адрес> в кадастровом квартале 63:17:1303004. Границы земельного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь участка по фактическим замерам составляет 769 кв.м. При сопоставлении сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости и замеров при проведении кадастровых работ было выяснено, что имеется наложение границ данного земельного участка с кадастровым номером 63:17:1601001:3330 на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1303004:1. Границы участка с кадастровым номером 63:17:1303004:1 по данным кадастрового учета уточнены в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ выявлено, что тактическое расположение этого земельного участка не соответствует границам, указанных в Государственном кадастре недвижимости. По-видимому при уточнении границ земельного участка с кадастров номером 63:17:1303004:1 была допущена ошибка в месторасположении. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номера 63:17:1303004:1 требуют корректировки (уточнения). Пересечения и наложения границ обследуемого земельного участка кадастровым номером 63:17:1601001:3330 на другие земельные участи не выявлены. По результатам обследования была составлена схема расположена земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно плану, предоставленному СДТ АО «Самарагаз»», участок № расположен на территории СДТ. Спора со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 25.01.2024г., согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, в водоохранной зоне водного объекта.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из установленных обстоятельств того, что местоположение границ спорного земельного участка, отраженное в плане границ земельного участка, определено с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. При этом, сведения о площади и координатах земельного участка с кадастровым номером 63:17:1303004:1 подлежат исключению из ЕГРН.

Граница земельного участка определена на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорных земельных участков не имеют.

Доказательств иного местоположения границ земельного участка не представлено. Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка, местоположение границ земельного участка истца подлежит установить в соответствии с координатами, указанными в плане установления границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потехиной М. П. -удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1303004:1, расположенном по адресу: <адрес>, с/з «Октябрьский», СДТ АО «Самарагаз», участок 119.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/з «Октябрьский», СДТ АО «Самарагаз», участок 110, с кадастровым номером 63:17:1601001:3330, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений о данном земельном участке в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова