Потёмкина Тамара Яковлевна

дело №2-178/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25сентября 2019 года р.п.Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Беспрозванных С.А.

с участием истицы Потёмкиной Т.Я. и ее представителя Кожухова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потёмкиной Тамары Яковлевны к Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Потёмкина Т.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указала, что ….07.2018 умер ее муж П. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером …, находящийся по адресу: …, 1978 года постройки, общей полезной площадью … кв.м. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу Плюсского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Другие наследники от принятия наследства отказались. Нотариус, выдав свидетельства о праве на наследство на иное имущество, в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность указанного объекта недвижимого имущества умершему супругу. Право собственности на ? долю в вышеуказанном жилом доме супруг при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал, но купил он эту квартиру в совхозе «Плюсса» в 1990 году, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания рабочего комитета и совета трудового коллектива совхоза «Плюсса» от 25.01.1990., Совместным постановлением рабочего комитета и совета трудового коллектива совхоза «Плюс...

...са», которым было решено продать квартиру П., квитанцией к приходному кассовому ордеру №.. от 01.02.1990 на 8073,30 руб. за покупку квартиры, актом оценки жилого дома №.. ул… д….. Другая квартира в этом жилом доме принадлежит К., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совхоз «Плюсса» был реорганизован в ТОО «Плюсса», а затем ликвидирован. Фактически дом состоит из двух изолированных квартир, с отдельным входом. Собственник другой квартиры зарегистрировал свое право собственности не на отдельную квартиру, а на одну вторую долю в жилом доме. Принадлежность одной второй доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом П. никем не оспаривается. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст.ст.1152, 1153 ГК РФ просит в судебном порядке включить указанную ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом … ул. … д…. в состав наследства и признать за ней право собственности на нее в порядке наследования.

В судебном заседании истица и ее представитель Кожухов В.И. заявленные требования поддержали, пояснили, что Потёмкина Т.Я. является единственным наследником по закону П. Приняв имущество в виде прав на ? долю в праве собственности на трактор, на а/м УАЗ-…, прав на земельный участок … кв.м. с кадастровым номером …, на земельный участок … кв.м с кадастровым номером …, охотничьи гладкоствольные ружья, Потёмкина Т.Я. не может принять другое имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером …, находящийся по адресу: …, так как нет правоустанавливающих документов на нее. Вместе с тем, указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи в совхозе «Плюсса»,согласно акта оценки от 25.12.1989, квитанции к приходному кассовому ордеру, денежные средства внесены в кассу совхоза. С того времени их семья проживает в данном доме, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. На данную квартиру никто не претендовал и не претендует. При жизни супруг не зарегистрировал право собственности, так как считали, что имеющихся документов по покупке квартиры достаточно для признания на нее права собственности.

Считают, что отсутствие регистрации права собственности на указанную ? долю в жилом доме, и при этом использование дома по назначению на основании договора купли-продажи позволяет включить его в состав наследства.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области в судебном заседании не присутствовал, написал отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия, данное имущество не считает выморочным и бесхозяйственным, поэтому не претендует на него.

Третье лицо Колтунова В.А. написала заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, она приобрела ? долю жилого дома … ул…. д…. Плюсского района по договору купли-продажи от 10.11.2000. у С. С момента приобретения ею указанной доли жилого дома и по настоящее время во второй половине проживает семья П. Она претензий по иску не имеет.

Свидетель Ш. показал в суде, что являлся директором совхоза «Плюсса», потом было ТОО «Плюсса», которое в настоящее время ликвидировано. Потёмкины купили у совхоза квартиру в д…. ул… д…., с того времени там проживают. Деньги за покупку квартиры были оплачены через кассу совхоза.

Свидетель Е. показала в суде, что работала бухгалтером в совхозе «Плюсса». Потёмкины купили квартиру, принадлежащую совхозу, сделка купли-продажи состоялась, деньги были внесены в кассу совхоза. С того времени семья Потёмкиных в этой квартире так и проживает.

Выслушав истицу и ее представителя,свидетелей, исследовав письменные материалы, дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998 на основании сделки купли-продажи жилого помещения, то право собственности на это имущество в силу ч. 1 ст. 69 Закона от 13.07.2015 признается юридически действительным.

25.01.1990 на заседании рабочего комитета и совета трудового коллектива совхоза «Плюсса» было принято решение о продаже квартиры П. (л.д.23). 01.02.1990 П. в кассу совхоза «Плюсса» за покупку жилья передал 8073 руб. 30 коп. (л.д.24). Указанная стоимость квартиры установлена актом оценки жилого дома №… по ул… д…. Плюсского района от 25.12.1989,который утвержден решением Плюсского райисполкома 26.12.1989. Из указанного акта также следует, что дом построен в 1978 году, полезная площадь … кв.м., в доме имеются 2 квартиры: стоимость квартиры С. 6656 руб., стоимость квартиры П. – 8073,30 руб. (л.д.22). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ТОО «Плюсса» в 2009 году находилось в стадии ликвидации (л.д.50-52), как пояснил в суде свидетель Ш., который являлся руководителем ТОО «Плюсса», и что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 24.09.2019, ТОО было ликвидировано окончательно 20.07.2009.

Указанное дает суду основание признать возникновение права собственности П. на вышеуказанную ? долю на основании сделки купли-продажи, которая никем не оспаривалась, недействительной не признавалась, находилась во владении П. и его семьи с января 1990 года. ….07.2018 П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным Управлением ЗАГС Плюсского района Псковской области ….07.2018 (л.д.15).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ответа нотариуса Плюсского нотариального округа, материалов наследственного дела №…/2018, единственным наследником по закону П. является его супруга Потёмкина Т.Я., которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство на иное наследственное имущество. Заключение брака между Потёмкиной Т.Я. (до брака Ф.) и П. подтверждается свидетельством от ….. (л.д.17).

Согласно ч.2 и ч.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку судом установлено, что Потёмкина Т.Я. фактически приняла наследство после своего мужа, она, в силу положений части 4 ст.1152 ГК РФ, стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №.. ул…. д…. Плюсского района с кадастровым номером …

То обстоятельство, что Потёмкина Т.Я. просит признать за ней право собственности на имущество, включенное в состав наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности является правильным, так как из исследованных в судебном заседании документов, в частности выписки из ЕГРН от 13.05.2019 года следует, что учтенным в кадастре объектом является жилой дом … ул…. д…. ГП «Плюсса» Плюсского района Псковской области, в общей долевой собственности, правообладателем ? доли которого является Колтунова В.А. (л.д.18-19)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потёмкиной Тамары Яковлевны к Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П. … года рождения, умершего ….07.2018 года, имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером … 1978 года постройки общей полезной площадью … кв.м., расположенный по адресу: ….

В порядке наследования по закону признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером … 1978 года постройки общей полезной площадью …. кв.м., расположенный по адресу: ….

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2019 года.

Судья Е.Ю. Напалкова