Поздяков Борис Феликсович

Дело № 2 – 11/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Бош Н.А.

при секретаре Волотовской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 03 апреля 2013 года дело по иску Поздняковой Г.А. к ОАО «Тепловая сервисная компания» о взыскании убытков, возложении обязанности выполнять условия договора управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

Позднякова Г.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Тепловая сервисная компания» о взыскании незаконно полученных денежных средств в сумме **** рублей, возложении обязанности выполнить условия договора управления многоквартирным домом от 20 февраля 2007 года, денежной компенсации морального вреда в сумме **** рублей, указывая, что с **** года ОАО «ТСК» незаконно взыскивает дополнительную оплату за уборку лестничных площадок и маршей в ********** этого, ОАО «ТСК» отказывается выполнять пункты 2.4, 3.1.23 и 3.1.27 договора управления многоквартирным ********** от 20.02.2007г.

Исковые требования истцом неоднократно уточнялись.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, извещенной о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Поздняков Б.Ф. на иске настаивал, уточнив требования, просил взыскать с ответчика сумму в размере **** рублей за незаконное взимание платы с **.**.** по **.**.** по уборке лестничных клеток; обязать ответчика выполнить п.3.1.23, 3.1.27 договора управления многокварт...

Показать ещё

...ирным домом от 20 февраля 2007 года.

Представитель ответчика Плетнев Е.В. иск не признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц на стороне истца: Поздняковой С.Б. и Позднякова А.Б..

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (ч.3 ст.162 ЖК РФ).

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из обстоятельств дела следует, что управляющей организацией многоквартирного ********** является ОАО «ТСК» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от **.**.**

********** принадлежит на праве собственности истцу Поздняковой Г.А. и ее совершеннолетним детям – Поздняковой С.Б. и Позднякову А.Б. на основании договора мены по **** доле в праве собственности.

20 февраля 2007г. был заключен договор управления многоквартирным ********** между ОАО «ТСК» и Поздняковой Г.А..

Согласно пункту 2.3 договора состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении № 1 к настоящему договору.

Перечень услуг по содержанию и работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме указан в приложении № 3 к договору.

Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы указан в разделе 4 данного договора.

Согласно п.4.2 договора цена настоящего договора на момент его подписания определяется:

- стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в сумме **** руб.**** коп. (с НДС) за один квадратный метр жилой площади, приведенных в приложении № 3 к настоящему договору;

- стоимостью коммунальных ресурсов, рассчитываемых как произведение среднего объема потребляемых ресурсов в многоквартирном доме и тарифов в соответствии с положениями пунктов 4.3 и 4.4 настоящего договора.

В соответствии с п.4.5 договора в выставляемом управляющей организацией платежном (информационном) документе указывается: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, с учетом исполнения условий настоящего договора, сумма перерасчета собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды, сумма задолженности. В платежном документе также указываются суммы предоставленных льгот.

Согласно приложению № 3 к договору «Перечень работ и услуг, выполняемых за счет средств управляющей организации» в данный перечень входит санитарное содержание лестничных клеток.

Из счета-квитанции за ****. на имя Поздняковой Г.А., истории расчетов по лицевому счету по ********** следует, что с собственников помещения взималась плата за техническое обслуживание по **** включительно без отдельного взимания платы за уборку лестничных клеток.

Согласно Структуре годовых затрат по содержанию и ремонту жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ОАО «ТСК» на **** год с тарифом **** руб. (с НДС) санитарное содержание общего имущества в многоквартирном доме учтено при установлении тарифа в расчете на 1 квадратный метр площади (л.д.46)

С **.**.** в счете-квитанции, выставляемой ОАО «ТСК», появилась строка «уборка лестничных клеток» с указанием суммы оплаты по ********** в **********: с **.**.** по **.**.**. в сумме **** коп., с **.**.** по **.**.**. в сумме **** коп., с **.**.** по **.**.**. в сумме **** коп., с **.**.** по настоящее время в сумме **** руб.**** коп., при этом в период с **.**.** плата за уборку лестничных клеток взималась в сумме **** руб.**** коп. с квартиры, с **.**.** стала рассчитываться в расчете на одного зарегистрированного человека в квартире.

Согласно Структуре годовых затрат по содержанию и ремонту жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ОАО «ТСК» на **** год с тарифом **** руб. (с НДС) с **.**.**, отдельно рассчитаны планово-расчетные затраты на уборку лестничных клеток в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения (с НДС) в сумме **** руб.**** коп. (л.д.47).

Согласно Структуре годовых затрат по содержанию и ремонту жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ОАО «ТСК» на **.**.** год с тарифом **** руб. (с НДС) с **.**.**, отдельно рассчитаны планово-расчетные затраты на уборку лестничных клеток в расчете на 1 человека (с НДС) в сумме **** руб.**** коп. (л.д.48).

Согласно Структуре годовых затрат по содержанию и ремонту жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ОАО «ТСК» на **.**.** год с тарифом **** руб. (с НДС) с **.**.**, отдельно рассчитаны планово-расчетные затраты на уборку лестничных клеток в расчете на 1 человека (с НДС) в сумме **** руб.**** коп. (л.д.49).

Согласно Структуре годовых затрат по содержанию и ремонту жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых ОАО «ТСК» на **.**.** год с тарифом **** руб. (с НДС) с **.**.**, отдельно рассчитаны планово-расчетные затраты на уборку лестничных клеток в расчете на 1 человека (с НДС) в сумме **** руб.**** коп. (л.д.50).

Таким образом, с **.**.** плата за уборку лестничных клеток стала взиматься не с 1 квадратного метра, а в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении человека.

С **.**.** ОАО «ТСК» стало заключать с собственниками ********** договор управления многоквартирным домом, согласно которому санитарное содержание лестничных клеток было исключено из Перечня работ и услуг, выполняемых за счет средств управляющей организации, и включено в Приложение № 2 «Перечень работ по техническому обслуживанию жилых помещений за счет средств нанимателей и собственников помещений (квартир)».

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, установлено, что содержание общего имущества включает в себя также уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 установлено, что разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

В соответствии с письмом Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса).

В нарушение указанных норм ответчиком плата за уборку лестничных клеток и плата за содержание и ремонт жилого помещения производилась раздельно.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 154 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 11 февраля 2013 года отменено в части решение Печорского городского суда от **.**.**; ОАО «ТСК» обязано произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества по квартире Поздняковой Г.А. за период с **.**.** по **.**.** исходя из стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в сумме **** рубля за 1 кв.м. общей площади.

Судом установлено, что с Поздняковой Г.А. новый договор управления многоквартирным домом не заключался, общее собрание собственников по определению иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения после **** года не проводилось.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, за период с **.**.** по **.**.** (заявленный истцом в учетом срока исковой давности 3 года) плата за техническое обслуживание по квартире Поздняковой Г.А. № ********** ********** составляет **** руб. за 1 кв.м. общей площади. Затраты на уборку лестничных клеток входят в состав платы за техническое обслуживание и составляют **** руб. с 1 кв.м. общей площади.

Согласно представленной ответчиком сводке расчетов за июнь **** года за уборку лестничных клеток истцом оплачено **** рубля **** копейки. Данная сумма уплачена истцом дополнительно к плате за техническое обслуживание, которая составила за указанный период **** рублей **** копейки.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме **** руб.

Истцом заявлено требование о возложении обязанности на ОАО «ТСК» выполнять условия договора управления многоквартирным домом от 20.02.2007г. – пункты 3.1.23, 3.1.27.

В пунктах 3.1.23 и 3.1.27 договора указано, что управляющая организация обязана предоставлять собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия; предоставлять собственнику или уполномоченным им лицам по их запросам документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, который устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 5 Стандарта ОАО «ТСК» раскрывает информацию путем опубликования на сайте управляющей организации в сети Интернет.

В судебном заседании установлено, что вся необходимая информация раскрыта ответчиком на официальном сайте в сети «Интернет».

Доводы представителя истца о том, что информация должна быть раскрыта на стендах или иных оборудованных местах, суд не принимает во внимание.

С 01 февраля 2013 года решением собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого ********** принята новая редакция договора управления многоквартирным домом, которая не предусматривает размещение информации на досках объявлений или иных оборудованных местах.

То обстоятельство, что истец не заключила с управляющей организацией договор управления в новой редакции, не освобождает ее от необходимости выполнения условий данного договора.

Доказательств обращения Поздняковой Г.А. к ответчику с запросами о предоставлении информации и сведений, касающихся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества дома, истец суду не предоставила.

С заявлениями в адрес управляющей организации ОАО «ТСК» обращался муж истца Поздняков Б.Ф., который не является собственником жилого помещения и стороной по делу.

Таким образом, требования Поздняковой Г.А. к ОАО «ТСК» о возложении обязанности выполнить условия пунктов 3.1.23, 3.1.27 договора управления многоквартирным домом от 20 февраля 2007г. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОАО «Тепловая сервисная компания» в пользу Поздняковой Г.А. убытки в сумме **** рубля **** копейки (****).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ОАО «Тепловая сервисная компания» госпошлину в доход бюджета МР «Печора» в сумме **** рублей (****).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Бош Н.А.

Свернуть

Судья Бош Н.А. Дело № 33-3489/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В.,

судей Ус Е.А., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрела в судебном заседании 24 июня 2013 года дело по апелляционной жалобе ОАО «Тепловая сервисная компания» на решение Печорского городского суда Республики Коми от 03 апреля 2013 года, по которому

взысканы с ОАО «Тепловая сервисная компания» в пользу Поздняковой Г.А. убытки в сумме ... рубля ... копейки;

в остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения;

взыскана с ОАО «Тепловая сервисная компания» государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Печора» в сумме ... рублей.

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителя ОАО «ТСК» Андриясовой Ю.А., судебная коллегия

установила:

Позднякова Г.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Тепловая сервисная компания» и с учетом уточнений представителем требований просила о взыскании ... рублей ... копеек за незаконное взимание платы с 09.06.2009 по 31.01.2013 по уборке лестничных клеток, возложении обязанности выполнить пункты 3.1.23 и 3.1.27 договора управления многоквартирным домом <Адрес обезличен> от 20 февраля 2007 года.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ОАО «Тепловая сервисная компания» просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В суде апелляционной инстанции истица, ее представитель участия не принимали, извещены о времени и месте надлежащим образом. В соответствии со ст. 167, 327 Гражданского...

Показать ещё

... процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что управляющей организацией многоквартирного дома <Адрес обезличен> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 октября 2006 года является ОАО «Тепловая сервисная компания».

<Адрес обезличен> принадлежит на праве собственности истице Поздняковой Г.А. и ее совершеннолетним детям по 1/3 доле в праве собственности.

Сторонами 20 февраля 2007 года заключен договор управления многоквартирным домом <Адрес обезличен>, согласно п.4.2. которого цена настоящего договора на момент его подписания определяется: - стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 11 руб.22 коп. (с НДС) за один квадратный метр жилой площади, приведенных в приложении № 3 к настоящему договору; - стоимостью коммунальных ресурсов, рассчитываемых как произведение среднего объема потребляемых ресурсов в многоквартирном доме и тарифов в соответствии с положениями пунктов 4.3 и 4.4 настоящего договора. Согласно приложению № 3 к договору санитарное содержание лестничных клеток входит в перечень работ и услуг, выполняемых за счет средств управляющей организации.

Из счета-квитанции за февраль 2008г. на имя Поздняковой Г.А., истории расчетов по лицевому счету по квартире <Адрес обезличен> следует, что с собственников помещения взималась плата за техническое обслуживание по февраль 2008г. включительно без отдельного взимания платы за уборку лестничных клеток.

С 1 марта 2008 года в счете-квитанции, выставляемой ОАО «ТСК», появилась строка «уборка лестничных клеток» с указанием суммы оплаты по квартире <Адрес обезличен>: с 01.03.2008г. по февраль 2009г. в сумме ... руб.... коп., с 01.03.2009г. по февраль 2010г. в сумме ... руб.... коп., с 01.03.2010г. по март 2011г. в сумме ... руб.... коп., с 01.04.2011г. по настоящее время в сумме ... руб.... коп., при этом в период с марта 2008г. по февраль 2009г. плата за уборку лестничных клеток взималась в сумме ... руб.... коп. с квартиры, с марта 2009г. стала рассчитываться в расчете на одного зарегистрированного человека в квартире.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, и правильно руководствуясь положениями жилищного законодательства, регулирующими вопросы управление многоквартирным домом, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с 1 марта 2008г. плата за уборку лестничных клеток стала взиматься не с 1 квадратного метра, а в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении человека. В нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 ответчиком плата за уборку лестничных клеток и плата за содержание и ремонт жилого помещения производилась раздельно.

С 1 марта 2008г. ОАО «ТСК» стало заключать с собственниками дома <Адрес обезличен> договор управления многоквартирным домом, согласно которому санитарное содержание лестничных клеток было исключено из Перечня работ и услуг, выполняемых за счет средств управляющей организации, и включено в Приложение № 2 «Перечень работ по техническому обслуживанию жилых помещений за счет средств нанимателей и собственников помещений (квартир)».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 11 февраля 2013 года отменено в части решение Печорского городского суда от 28 ноября 2012 года; ОАО «ТСК» обязано произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества по квартире Поздняковой Г.А. за период с 03.08.2009 года по 31.10.2012 года исходя из стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в сумме ... рубля за 1 кв.м. общей площади.

Судом установлено, что с Поздняковой Г.А. новый договор управления многоквартирным домом не заключался, общее собрание собственников по определению иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения после 2007 года не проводилось.

Указанные обстоятельства верно в соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты при рассмотрении настоящего дела.

Признавая требования истца о взыскании оплаты за уборку лестничных клеток обоснованными, суд первой инстанции исходил из того, что за период с 01 июня 2009 года по 31 января 2013 года плата за техническое обслуживание по квартире истицы составляет .... за 1 кв.м. общей площади, затраты на уборку лестничных клеток входят в состав платы за техническое обслуживание и составляют ... руб. с 1 кв.м. общей площади.

Учитывая, что в спорный период истцом дополнительно к плате за техническое обслуживание за уборку лестничных клеток оплачено ... рубля ... копейки, суд обосновано взыскал данную сумму с ответчика. Доводы апелляционной жалобы в указанной части необоснованны.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требования Поздняковой Г.А. к ОАО «ТСК» о возложении обязанности выполнить условия пунктов 3.1.23, 3.1.27 договора управления многоквартирным домом от 20 февраля 2007 года, которые предусматривают обязанность управляющей организации предоставлять собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия; предоставлять собственнику или уполномоченным им лицам по их запросам документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.

Так, в соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, который устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Установив, что ответчиком на основании пункта 5 Стандарта раскрывает информацию путем опубликования на сайте управляющей организации в сети Интернет, а доказательств обращения Поздняковой Г.А. с запросом о предоставлении информации и сведений, касающихся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества дома не представлено, суд обоснованно отказал в данной части иска.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, так как они основаны на обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании и законе.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Печорского городского суда Республики Коми от 03 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО «Тепловая сервисная компания» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Свернуть