Прахина Дарья Алексеевна

Дело № 2-4532/2017 28 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Пуляевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску Прахиной А. В., Прахиной Д. А. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Прахина А.В., Прахина Д. А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указали, что являются собственниками ( по ? доли) жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В связи с этим истцы просят обязать ответчика предоставить в общую долевую собственность жилое помещение - квартиру общей площадью не менее 50,6 кв.м., находящуюся в черте г. Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Истцы Прахина А.В., Прахина Д.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Прахиной А.В. по доверенности – Пахомова Е.П. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» Демеш О.А действующая на основании доверенности, в судебном заседани...

...и с иском не согласилась.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Архангельской области в судебное заседании представителя не направила, ранее представила отзыв.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы Прахина А.В., Прахина Д.А. являются собственниками жилого помещения общей площадью 50,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, каждый в доле в праве по ?.

Заключением межведомственной комиссии №49 от 28.04.2011 <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от 03 августа 2011 года № 1752р, с учетом внесенных изменений от 06.10.2011 №2367р, а также от 27.08.2014 №2716р, на отдел по учету и распределению жилой площади возложена обязанность отселить в течении двух лет жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, и признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до 01 января 2018 года благоустроенные жилые помещениям, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, собственниками которого являются истцы, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

28.10.2015 собственникам <адрес> – Прахиной Д.А., Прахиной А.В. направлено требование о сносе <адрес> в г. Архангельске в срок до 01.05.2016.

В указанный срок собственники снос дома не осуществили.

Распоряжением от 10.07.2017 №2193р земельный участок площадью 2725 кв.м. в кадастровом квартале 29:22:031609, расположенный в Северном округе г. Архангельска по <адрес>, а также ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащей Прахиной Д.А., ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащей Прахиной А.В. в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Разрешая вопрос о предоставлении истцам жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. 2 и ч. 3 ст. 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

В соответствии ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., указано, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от того, включен или не включен жилой дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Представителем ответчика не оспаривалось, что <адрес> создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие обращение истцов с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Между тем, <адрес> включен в четвертый этап адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы».

Согласно материалам дела, в целях реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы» ответчиком обеспечивались организационные мероприятия по изъятию земельного участка под домом для муниципальных нужд, истцу и иным собственникам жилых помещений в доме направлялись уведомления с требованием о сносе данного дома, которое ими не выполнено.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком сроков выполнения программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы» и невозможности получения истцами жилого помещения в плановом порядке.

Учитывая, что орган местного самоуправления осуществляет мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также установленный адресной программой срок переселения истцов не истек к моменту рассмотрения дела судом первой инстанции, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Прахиной А. В., Прахиной Д. А. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2017 года.

Председательствующий Т.А. Анисимова

Дело № 2-1574 24 октября 2017 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре Мажура Т.Н., с участием прокурора Полосиной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 об изъятии путем выкупа доли в праве общей долевой собственности, выселении

У с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась с иском к ответчикам об изъятии путем выкупа доли в праве общей долевой собственности, выселении.

От сторон в суд на отдельном документе представлено мировое соглашение на следующих условиях:

1. Администрация в лице департамента городского хозяйства г.Архангельска выплачивает ФИО1 возмещение за 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №*** общей площадью 50,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в размере 850500 руб. путем перечисления на расчетный (лицевой) счет ФИО1 №*** в Архангельском отделении №*** ПАО Сбербанк России, БИК 041117601, кор/счет 30101810100000000601, ИНН 7707083893, КПП 290102001 в течение четырех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

2. Администрация в лице департамента городского хозяйства г.Архангельска выплачивает ФИО2 возмещение за 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №*** общей площадью 50,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в размере 850500 руб. путем перечисления на расчетный (лицевой) счет ФИО1 №*** в Архангельском отделении №*** ПАО Сбербанк России, БИК 041117601, кор/...

...счет 30101810100000000601, ИНН 7707083893, КПП 290102001 в течение четырех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

3. Перечисление Администрацией средств, указанных в п. 1,2 настоящего соглашения, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО2 на принадлежащие им по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №*** общей площадью 50,6 кв.м в жилом доме <адрес>.

4. Перечисление Администрацией средств, указанных в п.1,2 настоящего соглашения, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на квартиру №*** общей площадью 50,6 кв.м в жилом доме <адрес>.

5. Собственники обязуются освободить жилое помещение - квартиру №*** общей площадью 50,6 кв.м в жилом доме <адрес>, сняться с регистрационного учета по указанному адресу, передать ключи Администрации от жилого помещения в течение 30 календарных дней с момента получения Собственником денежных средств, указанных в п.п.1,2 настоящего соглашения.

6. При условии выполнения Администрацией требований, изложенных в п.1 и п.2 настоящего мирового соглашения Собственники обязуются не совершать действий, необходимых для осуществления регистрации кого-либо по адресу: <адрес>..

Условия мирового соглашения подписаны сторонами – представителем истца ФИО3 и ответчиками Прахиными.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, а именно ст.ст.32,35 Жилищного кодекса РФ, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем суд считает возможным их утвердить.

Сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения, о чем имеются подписи сторон.

Руководствуясь ст.ст.220,221,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 об изъятии путем выкупа доли в праве общей долевой собственности, выселении по условиям которого:

1. Администрация в лице департамента городского хозяйства г.Архангельска выплачивает Прахиной Александре Валериевне возмещение за 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 7 общей площадью 50,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в размере 850500 руб. путем перечисления на расчетный (лицевой) счет ФИО1 №*** в Архангельском отделении №*** ПАО Сбербанк России, БИК 041117601, кор/счет 30101810100000000601, ИНН 7707083893, КПП 290102001 в течение четырех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

2. Администрация в лице департамента городского хозяйства г.Архангельска выплачивает ФИО2 возмещение за 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №*** общей площадью 50,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в размере 850500 руб. путем перечисления на расчетный (лицевой) счет ФИО1 №*** в Архангельском отделении №*** ПАО Сбербанк России, БИК 041117601, кор/счет 30101810100000000601, ИНН 7707083893, КПП 290102001 в течение четырех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

3. Перечисление Администрацией средств, указанных в п. 1,2 настоящего соглашения, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО2 на принадлежащие им по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №*** общей площадью 50,6 кв.м в жилом доме <адрес>.

4. Перечисление Администрацией средств, указанных в п.1,2 настоящего соглашения, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на квартиру №*** общей площадью 50,6 кв.м в жилом доме <адрес>.

5. Собственники обязуются освободить жилое помещение - квартиру №*** общей площадью 50,6 кв.м в жилом доме <адрес>, сняться с регистрационного учета по указанному адресу, передать ключи Администрации от жилого помещения в течение 30 календарных дней с момента получения Собственником денежных средств, указанных в п.п.1,2 настоящего соглашения.

6. При условии выполнения Администрацией требований, изложенных в п.1 и п.2 настоящего мирового соглашения Собственники обязуются не совершать действий, необходимых для осуществления регистрации кого-либо по адресу: <адрес>..

Производство по делу прекратить, разъяснив истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 15 дней.

Судья О.Г. Кривуля