Приезжих Нина Олеговна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года

Черновский районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

с участием прокурора Решетниковой Т.Д.

при секретаре Цыденовой Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к Венедтиктов О.В., Приезжих Н.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа «Город Чита» обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Фактически они длительное время не проживают в комнате. Своих вещей там не хранят, за квартиру и коммунальные услуги не оплачивают. Просят признать ответчиков утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Чита» - Зорина Ю.В. поддержала заявление и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещение, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики. Фактически они длительное время не проживают в комнате. Своих вещей там не хранят, за квартиру и коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждается пок...

...азаниями представителя истица и материалами дела (справками л. д. …).

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчики, однако длительное время в квартире не проживают, вещей нет. С этого времени она не пользуются спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытаются реализовать свое право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо их прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что ответчики со дня выезда из спорной квартиры не оплачивали квартплату и коммунальные услуги и не несли расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики добровольно расторгли договор найма жилого помещения, заключенный с ними в квартире по адрес: <адрес>, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратили со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования администрации городского округа «Город Чита» обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского округа «Город Чита» к Венедтиктов О.В., Приезжих Н.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Венедтиктов О.В., Приезжих Н.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчики могут в течение 7 дней обратиться в Черновский районный суд с заявлением о пересмотре решения. После истечения срока подачи заявления в Черновский районный суд о пересмотре решения решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.