Привалова Юлия Михайловна

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приваловой Ю.М. к АО «Ипотечное агентство Югры» об обязании произвести перерасчет и предоставить субсидию,

у с т а н о в и л :

Привалова Ю.М. обратилась в суд с иском к АО «Ипотечное агентство Югры» об обязании произвести перерасчет и предоставить субсидию, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Порядком реализации подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ», истцом - Приваловой Ю.М., было получено уведомление № о постановке на регистрационный учет для получения субсидии в АО «Ипотечное агентство Югры». ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с полученным уведомлением, в совместную долевую собственность была приобретена квартира, общей площадью 47,7 кв. м по адресу: <адрес> (далее - Квартира 1), из расчета по 1/4 доли на каждого члена семьи, состоящей из: Привалова Ю.М. (мать), ФИО3 (отец), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын). Сторонами, приобретаемая квартира оценена в 4 000 000 рублей и установлен следующий порядок расчета: 2 000 000 рублей передаются после подписания договора наличными средствами; за счет средств субсидии в соответствии с Порядком реализации подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ»; оставшаяся часть будет доплачена из собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Для оплаты первой части суммы, в размере 2 000 000 рублей, были привлечены собственные средства. В качестве обеспечительной меры, на приобретенную Квартиру 1 наложено обременение - ипотека в силу закона, в связи с отсрочкой расчета по договору. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - умер. Согласно ст.1142 ГК РФ членами семьи ФИО3 было принято наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира 2), приобретенной наследодателем в порядке приватизации: 1/3- Приваловой Ю.М., 1/3- ФИО4, 1/3- ФИО5. В момент принятия наследства ФИО4 являлась несовершеннолетней. ДД.ММ.ГГГГ, истцом получено уведомление № о возникновении права на получение субсидии. С намерением оформить субсидию, истец направила в адрес ответчика пакет документов, предусмотренный п.3 Порядка реализации подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым». В соответствии с чем, получено уведомление о реализации программы 2 «Доступное жилье молодым» и предоставлении субсидии в размере: 0,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом, в адрес ответчика, направлено заявление с просьбой о пересмотре принятого решения. Ответчик решение оставил без изменений, сославшись на данные из ЕГРН, подтверждающие наличие у каждого из членов семьи по 1/3 доли в праве собственности на квартиру № унаследованную после смерти ФИО3 (что составляет 12,166 кв.м), исходя из чего размер субсидии равен 0,00 рублей. Истец с решением АО «Ипотечное агентство Югры» не согласна и считает, что данное решение, нарушает основные принципы подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ», целью которой, является создание системы государственной поддержки молодых семей, молодых специалистов для осуществления ими права на жилище. Решение ответчика так же нарушает имущественные права истца, и ее детей. На момент подачи заявления и получения уведомления о принятом положительном решении в отношении предоставления ответчиком субсидии, семья состояла из четырех человек. Факт смерти одного из членов семьи не предполагался и сам по себе является не благоприятным происшествием, повлекшим наступление ряда событий, оказавших существенное влияние на финансовое положение семьи. Приращение площади недвижимого имущества несовершеннолетних, произошло не в следствие приобретения дополнительной площади путем заключения сделки купли- продажи, не путем совершени...

...я действий, намеренно укрываемых истцом с целью получения дополнительной выгоды, а путем наследования имущества, согласно ст.1152 ГК РФ, принадлежавшего супругу, в результате наступления трагического события в семье истца. Согласно п.1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Таким образом, принятие наследства не зависело от волеизъявления самих несовершеннолетних, отказ несовершеннолетних детей от принятия наследства был не возможен и нарушал их права предусмотренные законом. Как указано выше квартира, по адресу: <адрес> приобретена с использованием отсрочки платежа и часть выплат предусматривалась в результате реализации подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы ХМАО- Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ, не выполнение истцом существенных условий договора купли-продажи квартиры №, влечет его расторжение в одностороннем порядке, что соответственно, согласно ст. 301 ГК РФ, послужит причиной, истребования продавцом своего имущества, переданного по условиям договора купли-продажи, из чужого незаконного владения. Учитывая тот факт, что приобретённая квартира, была куплена с отсрочкой платежа, обеспечена ипотекой в силу закона, расторжение договора купли-продажи, повлекшее за собой прекращение права собственности на объект недвижимости - квартира №, чревато утратой истцом залогового имущества. Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, при существенном нарушении договора другой стороной, является основанием для расторжения договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Кроме того, прекращение права собственности, влечет нарушение имущественного права несовершеннолетнего члена семьи истца - ее сына, в силу отчуждения части принадлежащего ему имущества. Таким образом, учитывая вышеизложенное, истец считает принятое решение о предоставлении Ипотечным агентством - Югры, субсидии в размере 0,00 рублей незаконным и настаивает на том, что расчет, положенной истцу, в соответствии с целями подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ» расчет субсидии должен быть произведен следующим образом: (12 кв.м. * 2 детей) = 24 кв. м. * 52 629 рублей = 1 263 096 рублей. Просит суд обязать АО «Ипотечное агентство Югры» предоставить Приваловой Ю.М. и членам ее семьи субсидию, в соответствии с реализацией подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ» исходя из следующего расчета (12 кв.м. * 2 детей) = 24 кв. м. * 52 629 рублей = 1 263 096 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просит суд в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истец признана участником подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование», подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, составом семьи 4 человека - Привалова Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Оказание государственной поддержки в рамках подпрограмм 2 «Доступное жилье молодым» осуществляется на основании Закона ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О Программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ» (далее - Закон 103-оз), Постановления Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Порядке реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ» (далее - Порядок 67-п).

В заявлениях о постановке на учет заявители указали, что в собственности ФИО3 на основании Договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ имеется однокомнатная квартира, общей площадью 36.50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ семьей истца по Договору купли-продажи в совместную долевую собственность по 1/4 доли каждому члену семьи была приобретена квартира общей площадью 47,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

<адрес>. Стоимость квартиры в соответствии с Договором купли- продажи составляет 4 000 000 руб.00 коп.

По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ из состава семьи в связи со смертью исключен ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в адрес участников было направлено Уведомление о возникновении права на получение субсидии в текущем финансовом году.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление о перечислении субсидии и приеме документов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено уведомление о предоставлении субсидии в размере 0 рублей.

С данным расчетом истец не согласна.

На основании п. 1 ст. 10 Закона ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О Программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ» государственная поддержка молодых семей, имеющих детей, осуществляется путем предоставления субсидий по договорам на строительство или приобретение жилых помещений или на погашение части кредита (займа), полученного на эти цели, в расчете на фактически имеющихся детей, а также в случае рождения (усыновления) детей в период действия долговых обязательств.

Согласно п. 5 ст. 10 указанного Закона 103-оз, размер субсидии равен стоимости 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого ребенка.

В соответствии с положениями п.11 ст. 10. Закона ХМАО - Югры от 11ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О Программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ» при наличии у участника подпрограммы 2 и (или) членов его семьи, на которых производятся расчет и выплата субсидии, жилых помещений, находящихся в собственности (в том числе долевой), за исключением жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, расчет размера субсидии производится за минусом общей площади (доли) имеющихся у указанных граждан жилых помещений.

Согласно сведений Росреестра в собственности ФИО3 и ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., имеется по 1/3 доле в праве собственности в квартире общей площадью 36,5 кв.м, (что составляет 12,166 кв.м, у каждого ребенка), расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, расчет размера субсидии следующий: (12 кв.м. * 2 детей = 24 кв.м.) - 24,33 кв.м, (имеющееся в собственности детей жилье по адресу: <адрес> (12,166 кв.м.х2)) х 52 629 руб. = 0,00 руб.

Ввиду того, что площадь имеющейся доли в праве более размера субсидии по Закону, размер причитающейся субсидии равен нулю. Агентство рассчитало размер субсидии в соответствии с законодательством.

То обстоятельство, что семья была принята на учет, не свидетельствует о возникновении у истца права на получение субсидии.

Гражданин, принимая участие в подпрограмме на добровольных началах, с момента признания участником данной программы становится лишь претендентом на получение соответствующей субсидии, что не является гарантией получения такой субсидии или обязанности государственного органа ее выдать.

На основании вышеизложенного, исковые требования Приваловой Ю.М. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Приваловой Ю.М. к АО «Ипотечное агентство Югры» об обязании произвести перерасчет и предоставить субсидию отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

СУДЬЯ подпись

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ Н.Б.БОЧНЕВИЧ