Проценко Василий Григорьевич

26RS0020-01-2021-002706-51

№ 2- 1707

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 29 декабря 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

с участием:

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Кобозева К.Н.,

истца Проценко В.Г.,

представителя ответчика Иманова Б.А. оглы – адвоката Чаблина Г.С. по ордеру № Н 261281 от 06.12.2021 года адвокатская контора № 2 Кочубеевского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Проценко В.Г к Иманову Б.А о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Проценко В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Иманову Б.А. оглы. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Проценко В.Г. в исковом заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 17.08.2016 года Иманов Б.А. был зарегистрирован в его жилом доме для соблюдения паспортно-визового режима и поиска работы, с условием, что по первому его требованию он выпишется. Однако до настоящего времени он добровольно не снялся с регистрационного учета, телефонной связи с ответчиком нет, где он находится в настоящее время, он не знает, его личных вещей в доме нет, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет. Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между ним и ответчиком не заключалось. Во внесудебном порядке спор у...

...регулировать не представляется возможным. Просит признать Иманова Б.А. оглы утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Проценко В.Г. поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Иманов Б.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежащим образом извещен. Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Иманова Б.А. – адвокат Чаблин Г.С. в судебном заседании просил вынести решение на основании закона.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В своём ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против заявленных требований не возражал.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение прокурора, признавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Проценко В.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что с 17.08.2016 года ответчик Иманов Б.А. зарегистрирован по адресу <адрес>. Ответчик Иманов Б.А. не проживал по месту регистрации, его личных вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, состоя на регистрационном учёте, ответчик существенным образом нарушает интересы истца.

Свидетели Корниенко О.Б., Проценко Е.Н. в судебном заседании показали, что ответчик Иманов Б.А. зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу. В доме он никогда не проживал, его личные вещей в доме нет, в настоящее время его место нахождения им неизвестно.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца нарушает его права собственника.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченно какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, принадлежащем истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Проценко В.Г к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Иманова Б.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО12 с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2022 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко