Провоторов Павел Васильевич

Дело № 2-1-675/2023 УИД: 40RS0008-01-2023-000573-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при секретаре Кошечкиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

10 мая 2023 года

гражданское дело по иску Правоторовой Н. И., Правоторова Н. И. к Моргунову С. В., Провоторову П. В. о реальном разделе земельного участка и домовладения,

УСТАНОВИЛ:

14.04.2023г. Правоторова Н. И., Правоторов Н. И. обратились с иском в суд к Моргунову С. В., Провоторову П. В. о реальном разделе земельного участка и домовладения.

В обоснование иска указано, что истцы (Правоторов Н.И., Правоторова Н.И.) являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>26, по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> расположенным на нем жилым домом с кадастровым <НОМЕР ИЗЪЯТ>1691 с долей в праве по 1/3 за каждым. Оставленные права долевой собственности принадлежат ответчикам с долей в праве по 1/6 за каждым на землю и дом соответственно.

С момента вступления в наследство между ними и ответчиками сложился определенный порядок пользования земельным участком и жилым домом.

Граница земельного участка уточнена и установлена на основании решения суда от 29.06.2022 г по гражданскому делу №2-1-3/2022.

В связи с тем, что в настоящее время отсутствует возможность подписать с ответчиками единое соглашение о разделе имущества, выдела доли каждого и прекращения общей долевой собственности, решение суда является единственно возможным способом урегулировать с...

...ложившуюся ситуацию, прекратить долевое пользование наследственным имущество, установив единоличную собственность.

В связи с изложенным просили суд произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>26 и выделить доли в натуре из общего имущества жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>1691 расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, выделив в собственность: Правоторова Н. И. помещение жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> общей площадью 45,1 кв.м., согласно варианту раздела жилого дома указанному в экспликации от <ДАТА> составленному Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области и земельный участок площадью 560 кв.м. установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ> и земельный участок площадью 109 кв.м. установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ> в координатах установленных в соответствии с Планом границ земельного участка от <ДАТА> составленного Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области. Правоторовой Н. И. помещение жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> общей площадью 28,5 кв. согласно варианту раздела жилого дома указанному в экспликации от <ДАТА> составленному Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области и земельный участок площадью 655 кв.м, установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ>-3<НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>-26-25-24-23 в координатах установленных в соответствии с Планом границ земельного участка от <ДАТА> составленного Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области. Моргунова С. В. и Провоторова П. В. в общую долевую собственности с долей в праве 1/2 за каждым помещение жилого дома №3 общей площадью 67,5 кв. согласно варианту раздела жилого дома указанному в экспликации от <ДАТА> составленному Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области и земельный участок площадью 902 кв.м, установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ>-3<НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> в координатах установленных в соответствии с Планом границ земельного участка от <ДАТА> составленного Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области.

Также просили указать что, решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав записей о праве долевой собственности Правоторова Н. И., Правоторовой Н. И., Моргунова С. В. и Провоторова П. В. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>26 и выделить доли в натуре из общего имущества жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>1691 расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, а так же основанием для регистрации права собственности Правоторова Н. И., Правоторовой Н. И., Моргунова С. В. и Провоторова П. В. на образованные земельные участки и отдельные помещения жилого дома.

До рассмотрения искового заявления по существу от представителя ответчика Моргунова С.В. - Провотворовой Н.С. и ответчика Провотворова П.В. поступили письменные заявления о признании иска.

Исследовав письменные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такое признание не противоречит закону, соответствует положениям ст.ст. 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>26 и выделить доли в натуре из общего имущества жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>1691 расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, выделив в собственность:

Правоторова Н. И. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) помещение жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> общей площадью 45,1 кв.м., согласно варианту раздела жилого дома указанному в экспликации от <ДАТА> составленному Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области и земельный участок площадью 560 кв.м. установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ> и земельный участок площадью 109 кв.м. установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ> в координатах установленных в соответствии с Планом границ земельного участка от <ДАТА> составленного Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области;

Правоторовой Н. И. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) помещение жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> общей площадью 28,5 кв. согласно варианту раздела жилого дома указанному в экспликации от <ДАТА> составленному Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области и земельный участок площадью 655 кв.м, установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ>-3<НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>-26-25-24-23 в координатах установленных в соответствии с Планом границ земельного участка от <ДАТА> составленного Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области;

Моргунова С. В. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) и Провоторова П. В. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) в общую долевую собственности с долей в праве 1/2 за каждым помещение жилого дома №3 общей площадью 67,5 кв. согласно варианту раздела жилого дома указанному в экспликации от <ДАТА> составленному Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области и земельный участок площадью 902 кв.м, установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ>-3<НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> в координатах установленных в соответствии с Планом границ земельного участка от <ДАТА> составленного Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав записей о праве собственности Правоторова Н. И., Правоторовой Н. И., Моргунова С. В. и Провоторова П. В..

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2023 года.

Судья Д.Г. Васильев

Дело №2-1-1200/2023 УИД: 40RS0008-01-2023-001236-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

с участием представителя истцов Правоторова Н.И. и Правоторовой Н.И. - Подвойской Е.Н., представителя ответчиков Правоторова П.В. и Моргунова С.В. – Правоторовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

08 ноября 2023 года

гражданское дело по иску Правоторова Н. И., Правоторовой Н. И. к Моргунову С. В., Провоторову П. В. об изменении статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

05.09.2023 года Правоторов Н.И., Правоторова Н.И. обратилась с иском в суд к Моргунову С.В., Провоторову П.В. об изменении статуса жилого дома. В обоснование исковых требований истцы указали, что вступившим в законную силу решением Жуковского районного суда Калужской области от 10.05.2023 года по делу №2-1-675/2023 произведен радел земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>26, выделены доли в натуре из общего имущества – жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>1691, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. В решении указано, что оно является основанием для регистрации права собственности Правоторова Н.И., Правоторовой Н.И., Моргунова С.В. и Провоторова П.В. на образованные земельные участки и отдельные помещения. Однако произвести регистрацию права указанного имущества не представилось возможным, поскольку государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на помещения в жилом доме не допускается. С учетом уточнения исковых требований истцы просят признать жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>1691, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, состоящий из трех изолированных частей, жилым домом блокированной застройки; помещение общей площадью 45,1 кв.м., состоящее из прихожей (лит. А2) площадью 13,3 кв.м., коридора (лит. А1) площадью 8,5 кв.м.; жилого помещения (лит.А) площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности Правоторову Н.И. блоком жилого дома блокированной застройки; признать помещение общей площадью 28,5 кв.м., состоящее из коридора (лит. А2) площадью 8,2 кв.м., жилого помещения площадью 20,3 кв.м., террасы (лит.а6) пло...

...щадью 9,8 кв.м., террасы (лит.а5) площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности Правоторовой Н.И. блоком жилого дома блокированной застройки; признать помещение общей площадью 67,5 кв.м., состоящее из гостиной (лит.А2) площадью 16,3 кв.м., кухни (лит.А) площадью 12,5 кв.м.; жилого помещения (лит.А1) площадью 7,7 кв.м., коридора (лит.А2) площадью 12,5 кв.м., жилого помещения площадью 8,0 кв.м., жилого помещения площадью 10,5 кв.м., веранды (лит.а3) площадью 7,1 кв.м.; веранды (лит.а4) площадью 8,2 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Моргунову С.В. и Провоторову П.В. по 1/2 доле каждому блоком жилого дома блокированной застройки; указать, что решение является самостоятельным для каждого собственника блоков в жилом доме блокированной застройки основанием для постановки принадлежащих им блоков на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости без внесения изменений в сведения ЕГРН о здании в целом.

В судебном заседании истец представитель истцов Подвойская Е.Н. исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Провоторова Н.С. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что порядок и последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц администрации муниципального района «Жуковский район», администрации сельского поселения село Высокиничи Жуковского района, Управления Росреестра по Калужской области, Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела видно, что решением Жуковского районного суда от 10 мая 2023 года, вступившим в законную силу 20 июня 2023 года, постановлено:

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>26 и выделить доли в натуре из общего имущества жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>1691 расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, выделив в собственность:

Правоторова Н. И. помещение жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> общей площадью 45,1 кв.м., согласно варианту раздела жилого дома указанному в экспликации от <ДАТА> составленному Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области и земельный участок площадью 560 кв.м. установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ> и земельный участок площадью 109 кв.м. установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ> в координатах установленных в соответствии с Планом границ земельного участка от <ДАТА> составленного Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области;

Правоторовой Н. И. помещение жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> общей площадью 28,5 кв. согласно варианту раздела жилого дома указанному в экспликации от <ДАТА> составленному Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области и земельный участок площадью 655 кв.м, установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ>-3<НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ>-26-25-24-23 в координатах установленных в соответствии с Планом границ земельного участка от <ДАТА> составленного Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области;

Моргунова С. В. и Провоторова П. В. в общую долевую собственности с долей в праве 1/2 за каждым помещение жилого дома №3 общей площадью 67,5 кв. согласно варианту раздела жилого дома указанному в экспликации от <ДАТА> составленному Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области и земельный участок площадью 902 кв.м, установив границы участка в поворотных и угловых точках земельного участка №<НОМЕР ИЗЪЯТ>-3<НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ><НОМЕР ИЗЪЯТ> в координатах установленных в соответствии с Планом границ земельного участка от <ДАТА> составленного Жуковским филиалом «БТИ» КП Калужской области.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Из обобщения судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, приведенного в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года следует, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной (пункт 5). В отношении жилых помещений установлено (пункт 4), что для постановки его на кадастровый учет оно должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. Обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями.

В Письме Министерства экономического развития Российской Федерации № ОГ-Д23-9803 от 25 августа 2017 года, также дано разъяснение, что если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такого дома соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки. Если помещения в жилом доме являются «частями» жилого дома (блоками) и каждой такой части соответствует «свой» земельный участок, образованный в результате раздела жилого дома, то «части» жилого дома можно поставить на государственный кадастровый учет как здания (блоки жилого дома блокированной застройки).

Согласно техническому заключению от <ДАТА>, составленному Жуковским филиалом КП КО «БТИ», в жилом доме по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, расположены три изолированных друг от друга, обособленных жилых помещений, которые имеют общие стены, не имеют общих проемов, соединяющихся между собой, имеют самостоятельные выходы на прилегающую территорию, не имеют общих санитарно-технических и инженерных коммуникаций.

Из дела видно, что каждый из собственников жилых помещений, расположенных в спорном жилом доме, является также и собственником земельного участка.

Как следует из сообщений администрации МР «Жуковский район» от 15.09.2023 года и администрации сельского поселения село Высокиничи от 21.09.2023 года, земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>288, <НОМЕР ИЗЪЯТ>287, <НОМЕР ИЗЪЯТ>286, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, находятся в территориальной «Ж-1 -Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Площадь указанных земельных участков и установленный градостроительным регламентом предельно допустимый размер земельных участков допускает размещение дома блокированной застройки.

На основании изложенного, оценив исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, фактически состоит из трех самостоятельных изолированных и обособленных объектов, предназначенных для проживания, не имеющих вспомогательных помещений общего пользования, каждый из которых имеет отдельный выход на прилегающую территорию, указанные объекты недвижимого имущества могут быть квалифицированы как части (блоки) жилого дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для отнесения жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по указанному выше адресу, к жилому дому блокированной застройки, и признания находящихся в нем жилых помещений, принадлежащих истцам и ответчикам - блоками в жилом доме блокированной застройки.

Представитель ответчиков Провоторова Н.С. исковые требования признала.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска представителем ответчиков Провоторовой Н.С. заявлено добровольно, без постороннего принуждения, она в нем не заблуждается, оно ей понятно, ей разъяснены порядок и последствия признания иска, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, то суд принимает признание иска представителем ответчиков.

На основании изложенного, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>1691, состоящий из трех изолированных частей: помещения общей площадью 45,1 кв.м., помещения общей площадью 28,5 кв.м., помещения общей площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, жилым домом блокированной застройки.

Признать частями (блоками) в жилом доме блокированной застройки:

- помещение общей площадью 45,1 кв.м., состоящее из прихожей (лит. А2) площадью 13,3 кв.м.; коридора (лит. А1) площадью 8,5 кв.м.; жилого помещения (лит.А) площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности Правоторову Н. И. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) блоком жилого дома блокированной застройки;

- помещение общей площадью 28,5 кв.м., состоящее из коридора (лит. А2) площадью 8,2 кв.м.; жилого помещения площадью 20,3 кв.м.; террасы (лит.а6) площадью 9,8 кв.м., террасы (лит.а5) площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности Правоторовой Н. И. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) блоком жилого дома блокированной застройки;

- помещение общей площадью 67,5 кв.м., состоящее из гостиной (лит.А2) площадью 16,3 кв.м.; кухни (лит.А) площадью 12,5 кв.м.; жилого помещения (лит.А1) площадью 7,7 кв.м.; коридора (лит.А2) площадью 12,5 кв.м.; жилого помещения площадью 8,0 кв.м.; жилого помещения площадью 10,5 кв.м.; веранды (лит.а3) площадью 7,1 кв.м.; веранды (лит.а4) площадью 8,2 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Моргунову С. В. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) и Провоторову П. В. (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) по 1/2 доле каждому блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение является самостоятельным для каждого собственника блока жилого дома блокированной застройки основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания вышеуказанных объектов недвижимости.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2023 года.

Судья: Л.Н. Юзепчук