Прядко Елена Анатольевна

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО6,

помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Поклитара В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 об изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании права собственности на жилые помещения, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее по тексту – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 об изъятии в муниципальную собственность жилого помещения – комнаты (позиция №, №) в шести комнатной коммунальной <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, с предоставлением другого жилого помещения – двухкомнатной <адрес> по шоссе Петропавловскому в городе Петропавловске-Камчатском, признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес> по шоссе Петропавловскому в городе Петропавловске-Камчатском, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, коммунальная <адрес> (позиции №, №) и её выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» полномочия собственника муниципального жильного фонда возложены на Управление коммунального хозяйства и жилищного фона администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Распоряжением админ...

...истрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу. Две комнаты в <адрес> (позиция №, №) <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2 на основании договора бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось требование о сносе <адрес> и необходимости принять меры к сносу аварийного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, мер, направленных на осуществление указанных мероприятий, принято не было.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа - земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010127:6597, площадью 2121 кв. м., местоположение: ФИО1, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки многоквартирных жилых домов, находящийся в общей долнвой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; жилого помещения – комнат <адрес> (позиция №, №), кадастровый №, общей площадью 22,1 кв. м.

Поскольку распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, он включен в адресный перечень домов ФИО8 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утверждённой Постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа возложена обязанность предоставить ФИО2 жилое помещение, равнозначное ранее занимаемой <адрес> комнат (позиция №, №) в рамках ФИО8 условиям ФИО8, жилые помещения, предоставляемые по вступившему в законную силу решению суда, должны быть приобретены на действующем рынке жилья либо построены.

В целях исполнения указанного решения суда Управлением приобретено жилое помещение – двухкомнатная <адрес> по шоссе Петропавловскому в городе Петропавловске-Камчатском общей площадью 46 кв.м.

Согласно заключению Межведомственной жилищной технической Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира признана пригодной для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа издано постановление № о ФИО1 <адрес>, принадлежащей Петропавловск-Камчатскому городскому округу на <адрес> (позиция №, №), принадлежащую на праве собственности ФИО2, подготовлен проект соответствующего договора. Однако ответчик от переселения в <адрес> отказалась.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, третьего лица администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании иск не признали по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление, согласно которым, предлагаемое истцом жилое помещение не соответствует санитарным и техническим требованиям, установленным для жилых помещений. Кроме того, с учётом наличия у ответчика хронической обструктивной болезни лёгких второй степени и производственной травмы левой стопы, ей противопоказано длительное пребывание на ногах. Месторасположение многоквартирного <адрес> указывает на невозможность проживание ответчика в спорной квартире.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о месте и времени судебного заседания извещалось, представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Помощник прокурора города Петропавловска-Камчатского ФИО9 считал исковые требования истца о выселении ответчика из жилого дома признанного аварийным и подлежащим сносу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В соответствии сч.1 ст. 32 ЖК РФ Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

На основании ч.ч. 6, 8 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела в частную собственность комнаты (позиция №, №) в шести комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно поквартирной карточке ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в адресный перечень домов ФИО8 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края» (далее по тексту – Программа), утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Согласно п.п. 5 п. 25 приложения № к Программе обозначены механизмы реализации мероприятий ФИО8 предусмотрено выполнение органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае - участниками ФИО8 мероприятий по предоставлению гражданам, расселяемых в рамках ФИО8, по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда (по соглашению сторон) с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение;

Согласно п. 27 приложения № к Программе, гражданам, переселяемым из жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, предоставляется благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование о необходимости принять меры к сносу аварийного <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком исполнено не было (л.д. 9).

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено изъять для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010127:6597, площадью 2121 кв. м., местоположение: ФИО1, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки многоквартирных жилых домов, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 10-15).

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа возложена обязанность в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 взамен жилых помещений: комнат позиции 6, 14 <адрес>, расположенных в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах города Петропавловска-Камчатского Камчатского края, отвечающее санитарным и техническим требованиям и равнозначное по площади ранее занимаемым жилым помещениям (л.д. 19-24).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения (л.д. 25-29).

Во исполнение вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ истцом путем проведения электронного аукциона для ответчика приобретено жилое помещение – двухкомнатная <адрес> по шоссе Петропавловскому в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 46 кв.м.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признана пригодной для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от № «О ФИО1 жилого помещения – <адрес>, принадлежавшего на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу на жилое помещение – комнаты (позиция №, №) в шести комнатной коммунальной <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2» постановлено Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключить договор мены жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, принадлежащего на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу на жилое помещение – комнаты (позиция №, №) в шести комнатной коммунальной <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ после осмотра предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ФИО2 отказалась от переселения, ссылаясь на сырость в ванной и забитые вентиляционные продухи (л.д. 47).

В обосновании своих возражений о несоответствии предложенной истцом квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, санитарным и техническим требованиям, установленным для жилых помещений, стороной ответчика представлен акт осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный специалистом ООО «ИТЦ Камлайт» ФИО10, согласно которому, при осмотре <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском установлен ряд дефектов, выявлены отклонения от требований СП Изоляционные и отделочные покрытия, а именно: в санузле - отделка стен окраска, которая имеет потертости, пятна площадью до 0,15 кв.м., сантехприбор (унитаз) б/у, видны следы физического износа, налет и осадок от эксплуатации в виде ржавых следов; в зале - отделка полов линолеума, с нарушением требований к укладке линолеума, поверхности покрытия не должны иметь волн, вздутий, приподнятых кромок; зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток; двери-межкомнатные установлены разные во всех помещениях, двери в кухню, ванную комнату и туалет б/у, двери в зал и спальную новые; окна ПВХ б/у, со следами физического износа; в кухне - окна ПВХ б/у, со следами физического износа; частично не установлена декоративная фурнитура на петлях; стояки водоснабжения металлические, окрашены не заменены; стояки канализации чугунные, окрашены, выявлены следы ржавчины и налета; в спальне - окна ПВХ б/у, со следами физического износа; в ванной - окраска стен, которая имеет потертости, пятна площадью до 0,15 м2, плитка по торцу фартука не заделан шов; сантехприбор (умывальник, смеситель) б/у, со следами физического износа, налет и осадок от эксплуатации в виде ржавых следов; отсутствует плинтус под ванной 60 см. Все перечисленные дефекты, установленные в каждом помещении объекта не соответствуют требованиям Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, а именно в части инженерных сетей пунктам: 13 инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах; 14 инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами (л.д. 74-104).

Кроме того, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФИО2, ФИО11, многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском расположен на расстоянии 400 метров от остановки общественного транспорта «Богородское озеро», при этом дом находится на высоте 73 метров над уровнем моря, в то время остановка общественного транспорта находится на высоте 31 метра относительно уровня моря. Дорога, ведущая от остановки общественного транспорта до указанного жилого дома, имеет уклон до 19 градусов (л.д.108).

Доказательств, опровергающих данные, изложенные в представленных стороной ответчика актах, стороной истца не предоставлено.

Вместе с тем, как следует из выписки из амбулаторной карты Камчатской больницы ФБУЗ ДВОМЦ ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наблюдается в Камчатской больнице ФБУЗ ДВОМЦ ФМБА России <данные изъяты> Установлена утрата трудоспособности 10% бессрочно. Противопоказано длительное пребывание на ногах (л.д. 105).

Согласно справке серии МСЭ-2006 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 установлена степень утраты профессиональной трудоспособности в размере 10% бессрочно (л.д. 106).

Как следует из анамнеза заболевания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 поставлен диагноз обструктивная легочная болезнь. ХОБЛ средней степени тяжести по GOLD ДН1-2 (л.д. 107).

Согласно выписке из протокола заседания врачебной комиссии Камчатской больницы ФГБУЗ ДВОМЦ ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, имеющей диагноз: М21,8 посттравматическая деформация левой стопы, артроз голеностопного сустава 2-3 степени, противопоказана длительная ходьба, подъем в гору и по лестнице выше третьего этажа.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что предоставляемая ответчику квартира, расположенная по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, по площади и количеству жилых комнат соответствует нормам действующего законодательства, однако с учетом состояния здоровья ответчика ФИО2, имеющей хроническую обструктивную болезнь легких, заболевание, связанное с посттравматической деформацией левой стопы, артроз голеностопного сустава 2-3 степени, а также решения врачебной комиссии, на основании которого, ФИО2 противопоказана длительная ходьба, подъем в гору и по лестнице выше третьего этажа, местоположения предоставляемого жилого помещения, вселение ответчика в спорное жилое помещение является ухудшением жилищных условий ответчика и не может говорить о равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 об изъятии в муниципальную собственность жилого помещения – комнаты (позиция №, №) в шести комнатной коммунальной <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, с предоставлением другого жилого помещения – двухкомнатной <адрес> по шоссе Петропавловскому в г. Петропавловске-Камчатском, признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес> по шоссе Петропавловскому в г. Петропавловске-Камчатском, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, коммунальная <адрес> (позиция №, №) и её выселении необходимо оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 об изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании права собственности на жилые помещения, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Бахчеева

Дело № 11-39/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 апреля 2021 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Романчук О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу представителя ООО «СФО АККОРД ФИНАНС» Глазкова Р.Н., действующего на основании доверенности, на определение мирового судьи 2 судебного участка Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2 судебного участка Первомайского судебного района <адрес> вынесено определение, которым в удовлетворении заявления ООО «СФО АККОРД ФИНАНС» о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу № отказано.

С определением ООО «СФО АККОРД ФИНАНС» не согласилось и подало на него частную жалобу, в которой просит определение мирового судьи 2 судебного участка Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменить полностью и разрешить вопрос по существу: заменить взыскателя по делу ПАО Национальный банк «ТРАСТ» на правопреемника ООО «СФО АККОРД ФИНАНС», поскольку считает, что срок предъявления исполнительного документа к исполнению не истек.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ судом вынесено определение о рассмотрении частной жалобы без вызова лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и друг...

...ие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" предусматривает, что осуществляя процессуальное правопреемство на стадии исполнения судебного акта, суд производит замену цедента цессионарием по заявлению или с согласия последнего в той части, в которой судебный акт не исполнен. Если истек срок для предъявления исполнительного листа к исполнению, суд производит замену только в случае восстановления срока на предъявление исполнительного листа к исполнению (статьи 23, 52 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Судом установлено что, что ДД.ММ.ГГГГ Национальный Банк «ТРАСТ» (ОАО) обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Прядко Е. А. в пользу НБ «ТРАСТ» (ОАО) суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 886,45 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 403,30 рубля, а всего 88 289,75 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 4 судебного участка Первомайского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу Национальный Банк «ТРАСТ» (ОАО) с Прядко Е. А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 886,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 403,30 рублей.

Поскольку в установленный срок возражения от должника относительно исполнения судебного приказа не поступили, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был направлен взыскателю для дальнейшего исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТРАСТ» (цедент) и АО «Финансовое Агентство по Сбору Платежей» (цессионарий) заключен договор №-УПТ уступки прав требований, по которому цедентом переданы, а цессионарием приняты и оплачены права по кредитным договора, заключенным цедентом с заемщиками, в объеме и на условиях, которые существуют к моменту передачи прав требования. В том числе переданы права по кредитному договору с Прядко Е.А.

Этим же днем, ДД.ММ.ГГГГ по договору № уступки прав требований АО «Финансовое Агентство по Сбору Платежей» (цедент) уступил права ООО СФО Аккорд Финанс». В том числе переданы права по кредитному договору с Прядко Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СФО АККОРД ФИНАНС» обратилось к мировому судье с заявлением о процессуальном правопреемстве с ходатайством о восстановлении срока предъявления исполнительного документа к исполнению, в котором просит заменить взыскателя ПАО Национальный Банк «ТРАСТ» на правопреемника ООО «СФО АККОРД ФИНАНС»; восстановить пропущенный срок для предъявления исполнительного документа по гражданскому делу № к исполнению.

В силу ч. 3 ст. 21 ФЗ "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня их выдачи.Статьей 22 ФЗ "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что срок предъявления исполнительного документа к исполнению прерывается: предъявлением исполнительного документа к исполнению.

После перерыва течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению возобновляется. Время, истекшее до прерывания срока, в новый срок не засчитывается.

В силу требований ст. 23 ФЗ "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель, пропустивший срок предъявления исполнительного листа или судебного приказа к исполнению, вправе обратиться с заявлением о восстановлении пропущенного срока в суд, принявший соответствующий судебный акт, если восстановление указанного срока предусмотрено федеральным законом.

Пропущенные сроки предъявления к исполнению исполнительных документов, не указанных в части 1 настоящей статьи, восстановлению не подлежат.

Как следует из материалов дела, судебный приказ был направлен взыскателю ДД.ММ.ГГГГ, а с заявлением о процессуальном правопреемстве с ходатайством о восстановлении срока предъявления исполнительного документа к исполнению ООО «СФО АККОРД ФИНАНС» обратилось к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что трехгодичный срок предъявления судебного приказа к исполнению истек, оснований для восстановления пропущенного срока для предъявления судебного приказа к исполнению ООО «СФО АККОРД ФИНАНС» не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 22 ФЗ "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае возвращения исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью его исполнения срок предъявления исполнительного документа к исполнению исчисляется со дня возвращения исполнительного документа взыскателю.

Доводы заявителя о том, что срок предъявления исполнительного документа к исполнению не истек, поскольку исполнительный документ предъявлялся к исполнению, суд находит не состоятельными, учитывая представленное постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, которое ООО «СФО АККОРД ФИНАНС» не было представлено мировому судье при рассмотрении заявления о процессуальном правопреемстве с ходатайством о восстановлении срока предъявления исполнительного документа к исполнению, так как даже если и исчислять срок предъявления исполнительного документа к исполнению со дня возвращения исполнительного документа взыскателю, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, то трехгодичный срок предъявления судебного приказа к исполнению истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доводы заявителя о том, что трехгодичный срок на предъявление исполнительного документа необходимо считать с даты получения взыскателем исполнительного документа, а не с момента окончания исполнительного производства, основаны на неверном толковании закона.

Каких-либо убедительных доводов о пропуске срока по уважительной причине заявителем не приведено, обстоятельств, препятствующих своевременно обратиться в суд с заявлением, не названо, допустимыми доказательствами не подтверждено.

В силу требований Гражданского процессуального кодекса РФ взыскатель должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами.

Поскольку законом на взыскателя возлагается обязанность предъявить исполнительный документ для исполнения в пределах установленных процессуальных сроков, либо в случае утраты исполнительного документа своевременно обратиться с заявлением о выдаче дубликата, заявителю необходимо было представить доказательства, свидетельствующие о том, что у него отсутствовала возможность своевременного обращения в суд по поводу выдачи исполнительного документа.

Кроме того, суд учитывает и то, что уступка прав требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя более трех лет по истечению трехлетнего срока, предусмотренного статей 21 Федерального закона "Об исполнительном производстве". В суд с заявлением о замене взыскателя заявитель обратился только ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует штамп на конверте.

При таких обстоятельствах, определение мирового судьи 2 судебного участка Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ законно, обосновано и отмене не подлежит.

Остальные доводы заявителя не основаны на законе, и основанием для отмены определения мирового судьи, являться не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333-335 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Определение мирового судьи 2 судебного участка Первомайского судебного района г.Новосибирска от 11.02.2021 оставить без изменения, а частную жалобу представителя ООО «СФО АККОРД ФИНАНС» Глазкова Р.Н. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья Ю.В.Зотова

Дело №2-1036/2023

УИД 41RS0001-01-2022-012386-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Карыма А.Э.,

с участием: представителя ответчика Янченковой О.В.,

прокурора Воронцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Прядко ФИО8 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с указанным иском к Прядко Е.А.В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29 декабря 2016 года №323-р. Собственником жилого помещения - <адрес> (поз. <адрес>) данного дома является Прядко Е.А. 20 июня 2017 года ответчику направлено требование о сносе дома в срок до 1 июня 2018 года, которое оставлено без ответа. Согласно постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 мая 2022 года №998 для муниципальных нужд изъяты земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, а также жилое помещение – <адрес> (поз. <адрес>) дома <адрес>. Согласно отчету от 25 июля 2022 года № стоимость объекта оценки составляет 2 335 000 руб. Собственник жилого помещения 5 августа 2022 года получил проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, однако до настоящего времени оно сторонами не заключено. Ввиду изложенного истец просил суд изъять путем выкупа у Прядко Е.А. в муниципальную собственность - комнаты поз. <ад...

...рес> в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, кадастровый №, с выплатой выкупной цены <данные изъяты> руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Прядко Е.А. в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда; после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности Прядко Е.А. и признать право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на указанное жилое помещение; признать Прядко Е.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением после выплаты ей выкупной стоимости в размере 2 335 000 руб.; выселить Прядко Е.А. из указанного жилого помещения, освободив жилое помещение от личных вещей в течение 30 календарных дней со дня перечисления соответствующего возмещения за изымаемое жилое помещение.

Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил.

Ответчик Прядко Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебном заседании участия не принимал, в телефонограмме переданной суду просила рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Янченкова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, с учетом вступившего в законную силу решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края по делу №2-2546/2023 по иску Прядко Е.А. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещались, представителей для участия в судебном заседании не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.ч. 6, 8 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения определен ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, в соответствии с которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1. ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

Таким образом, жилищные права собственника (собственников) жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются, по общему правилу, в предусмотренном статьей 32 ЖК РФ порядке, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, именно включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Судом установлено, что Прядко Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. <адрес>).

Согласно поквартирной карточке Прядко Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского округа от 29 декабря 2016 года №323-р многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственниками жилого <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в добровольном порядке снос указанного дома не осуществлен.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 мая 2022 года №998 принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером № площадью 2121 кв.м по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>; жилого помещения - <адрес> (поз. <адрес>) <адрес>.

14 сентября 2022 года в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Прядко Е.А. направила заявление, содержащее просьбу предоставить ей взамен принадлежащего ей на праве собственности и изымаемого жилого помещения - комнаты поз. <адрес> в <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 22,1 кв.м, другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в г. Петропавловске-Камчатском, а также направить в её адрес проект соглашения для ознакомления и решения вопроса о его подписании.

Письмом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от 30 сентября 2022 года Прядко Е.А. сообщено, что изъятие жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес>, определено органом местного самоуправления путем выплаты возмещения стоимости за указанные жилые помещения, с указанием на то, что при подписании ей соглашения Управлением будут осуществлены мероприятия по перечислению на её расчетный счет денежных средств за изымаемое помещение, принадлежащее ей на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 5 августа 2022 года Прядко Е.А. ознакомлена с отчетом об оценке жилого помещения, а также ею получен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение.

Соглашение о предоставлении возмещения за изымаемой жилое помещение между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа и Прядко Е.А. не достигнуто.

Из материалов дела также следует, что многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском включен в адресный перечень подпрограммы А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 года №520-П.

Реализация программы осуществляется путем: проведения органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае - участниками Подпрограммы а мероприятий по приобретению жилых помещений в многоквартирных домах, а также жилых домах, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (в том числе в многоквартирных домах, строительство в которых не завершено), и строительство таких домов; выполнения органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае - участниками Подпрограммы А мероприятий по предоставлению гражданам, расселяемых в рамках Подпрограммы А, по договору социального найма, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда (по соглашению сторон) с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение; выполнения органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае - участниками Подпрограммы А мероприятий по выплате гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

Вместе с тем, Федеральным законом от 27 декабря 2019 года №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» (далее - Федеральный закон от 27 декабря 2019 года №473-ФЗ) статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с 28 декабря 2019 года.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение у Прядко Е.А. возникло 19 сентября 2005 года, то есть до введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом Федеральный закон от 27 декабря 2019 года №473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до 28 декабря 2019 года, в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.

Принимая во внимание, что аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Прядко Е.А., постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 года №520-П включено в адресный перечень подпрограммы А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», суд приходит к выводу о том, что ответчик по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 3 апреля 2023 года по гражданскому делу №2-2546/2023 по иску Прядко Е.А. на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа возложена обязанность в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу в рамках Подпрограммы А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 года №520-П, предоставить Прядко Е.А. взамен изымаемых жилых помещений - комнат позиции <адрес> в <адрес> в городе Петропавловск-Камчатском, другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемым жилым помещениям не менее 22,1 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям в границах города Петропавловска-Камчатского.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик выбрал способ обеспечения его жилищных прав путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилья, принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решения Петропавловск-Камчатского городского суда от 3 апреля 2023 года по гражданскому дела №2-2546/2023, руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Прядко ФИО9 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении отказать, в связи с необоснованностью искового требования.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2023 года.

Судья подпись

ВЕРНО:

судья М.В. Аксюткина

Подлинник решения находится

в деле Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №

Дело № 2-2546/2023

УИД 41RS0001-01-2023-002016-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Пасканной Ю.Ю.,

с участием истца Прядко Е.А. и представителя истца Янченковой О.В.,

представителя ответчика и третьего лица Наумик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядко Елены Анатольевны к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого,

УСТАНОВИЛ:

Прядко Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в котором с учетом уточнений исковых требований просила возложить обязанность на ответчика в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ей взамен жилых помещений – комнат позиций 6, 14 <адрес>, расположенных в <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах города Петропавловск-Камчатского Камчатского края, отвечающее санитарным и техническим требованиям и равнозначное по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям.

В обоснование заявленных исковых требований Прядко Е.А. указала, что ей на праве собственности принадлежат жилые помещения – комнаты позиции 6, 14 <адрес> многоквартирном жилом <адрес>. Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 323-р указанный многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Также, многоквартирный жилой <адрес> включен в подпрограмму А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной Постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 года № 520-П. Срок реализации программы в отношении указанного многоквартирного дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Прядко Е.А. направила в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заявление, в котором она выбрала способ переселения путем предоставления ей в собственность другого ...

...благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу. Однако, ответом ей было отказано в реализации ее законного права. В августе 2022 года ответчиком в адрес истца был направлен для подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающий выплату Прядко Е.А. возмещения в размере 2 335 000 рублей. Прядко Е.А. с указанным проектом соглашения не согласна. На основании изложенного, истец, с учетом уточнений к иску, просила возложить на ответчика в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязанность предоставить ей взамен жилых помещений – комнаты позиции №, расположенных в <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах города Петропавловск-Камчатского Камчатского края, отвечающее санитарным и техническим требованиям и равнозначное по площади ранее занимаемым жилым помещениям.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 28 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

В судебном заседании истец Прядко Е.А., а также ее представитель Янченкова О.В., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и третьего лица - Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Наумик Е.В., действующая на основании доверенностей, в удовлетворении исковых требований просила отказать, по доводам, изложенным в письменном возражении на иск, согласно которому следует, что многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 323-р. В адрес ответчика Прядко Е.А., собственника комнат позиции 6, 14 в <адрес> по указанному адресу, направлено требование о сносе дома. Однако собственник жилого помещения мер к сносу дома не принял. Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> и жилых помещений в указанном многоквартирном доме. Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость <адрес> (позиции 6, 14) составила 2 335 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Прядко Е.А. получила проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, однако в течении установленного трехмесячного срока его не подписала.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно частям 6, 8 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения определен частью 7 статьи 32 ЖК РФ, в соответствии с которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1. ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с частью 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

Таким образом, жилищные права собственника (собственников) жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются, по общему правилу, в предусмотренном статьей 32 ЖК РФ порядке, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, именно включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Прядко Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, позиции 6, 14, кадастровый №, общей площадью 22,1 кв.м. на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Прядко Е.А. зарегистрирована по месту жительства в указанных комнатах с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № 323-р многоквартирный дом <адрес> на основании заключения межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признан аварийным и подлежащим сносу.

Судом также установлено, что многоквартирный <адрес> включен в адресный перечень домов подпрограммы А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 года № 520-П. Срок реализации программы в отношении указанного многоквартирного дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Прядко Е.А. было направлено требование о необходимости принять меры к сносу аварийного <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом Прядко Е.А. требование о сносе аварийного дома исполнено не было, администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ Прядко Е.А. направила в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа и Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заявления, в которых она выбрала способ переселения путем предоставления ей в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Однако, ответом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Прядко Е.А. было отказано в реализации ее законного права по основаниям, что другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

ДД.ММ.ГГГГ истец ознакомилась с проектом соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающий выплату истцу возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 2 335 000 рублей, а также получила отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

С предложенной суммой истец не согласилась, проект соглашения не подписала.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что юридически значимыми обстоятельствами при разрешении возникшего между сторонами спора являются вопросы о существовании и утверждении соответствующей региональной адресной программы, начале ее реализации, включении либо не включении многоквартирного <адрес>, в зависимости от даты его признания аварийным и подлежащим сносу, в такую программу.

Как следует из материалов дела, Постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 года № 520-П утверждена государственная программа Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края».

Одной из подпрограмм данной программы является Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (Подпрограмма А).

Согласно паспорта Подпрограммы А целью является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных жилых домов, признанных таковыми до ДД.ММ.ГГГГ, в благоустроенные жилые помещения.

В соответствии с перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Поскольку многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в указанную региональную адресную Подпрограмму А, следовательно, истец Прядко Е.А. имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Так, в судебном заседании установлено, что истец Прядко Е.А. выбрала способ обеспечения своих жилищных прав, путем предоставления ей другого жилого помещения, с условиями соглашения Прядко Е.А. не согласилась.

Исходя из изложенного, суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что в случае не предоставления Прядко Е.А. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты позиции № другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающего санитарным и техническим требованиям в границах города Петропавловска-Камчатского Камчатского края будут нарушены гарантированные законом права Прядко Е.А. на жилье, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Прядко Е.А. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В соответствии со статьей 44 Устава Петропавловск-Камчатского городского округа исполнительно-распорядительным органом городского округа является администрация Петропавловск-Камчатского городского округа. В связи с чем, последняя обладает необходимыми, в том числе бюджетными и распорядительными полномочиями и обязана обеспечить решение вопросов местного значения вне зависимости от распределения своих функций между отраслевыми структурными подразделениями.

В этой связи, с учетом действующих норм права, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования Прядко Е.А. и возлагает на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу в рамках подпрограммы А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № 520-П, обязанность предоставить Прядко Е.А. взамен комнат позиции №, расположенных в <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах города Петропавловска-Камчатского Камчатского края, отвечающее санитарным и техническим требованиям и равнозначное по площади ранее занимаемым жилым помещениям.

При этом срок исполнения решения суда суд увеличивает от заявленного истцом в два месяца до четырех месяцев с учетом того, что ответчику необходимо время для приобретения жилого помещения, а двухмесячного срока недостаточно с учетом осуществления конкурсных процедур при его приобретении, о чем пояснил представитель ответчика в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В связи с чем, с ответчика администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу истца Прядко Е.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Прядко Елены Анатольевны удовлетворить.

Возложить на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН 4101036106, ОГРН 1024101022010) в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по предоставлению Прядко Елене Анатольевне (№) взамен жилых помещений: комнат позиции №, расположенных в <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах города Петропавловска-Камчатского Камчатского края, отвечающее санитарным и техническим требованиям и равнозначное по площади ранее занимаемым жилым помещениям.

Взыскать с администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН 4101036106, ОГРН 1024101022010) в пользу Прядко Елены Анатольевны №) государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2023 года.

Председательствующий подпись О.В. Калинина

Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского

городского суда № 2-2546/2023 (УИД 41RS0001-01-2023-002016-69)

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края О.В. Калинина

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года г. Камень - на - Оби.

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,

при секретаре - Гутаровой Е.Ю.,

с участием прокурора Андреевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-982/2015 по иску Прядко В.А. к Грудеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Прядко В.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением - домом № по .... в ...., указав, что является собственником спорного дома. На момент приобретения ею спорного дома, в нем был зарегистрирован ответчик, который на тот момент состоял в браке с ее дочерью - Г. В настоящее время их брак расторгнут, членом семьи истца он не является, на протяжении длительного времени ответчик в спорном доме не проживает, его местонахождение неизвестно. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, участия в которых он не принимает.

В судебном заседании истец - Прядко В.А. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что ответчик является ее бывшим зятем, который был зарегистрирован в спорном доме на момент его приобретения, то есть ***. Брак ответчика с ее дочерью - Прядко Ю.А., расторгнут в .... года. Ответчик не проживает в спорном доме продолжительное время, выехал из спорного дома, забрав все свои вещи с собой. Ответчик членом ее семьи не является, своих вещей в спорном доме не хранит, совместного хозяйства с ее семьей не ведет, общего семейного бюджета не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, связь с ней не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает, проживает с другой семьей, где именно не известно. Соглаше...

...ние о совместном пользовании жилым домом с ответчиком отсутствует. Его выезд из спорного дома носил добровольный характер. Из-за регистрации ответчика она несет дополнительные коммунальные расходы, участия в которых он не принимает, имеет намерение продать дом, но не может этого сделать.

Место жительства ответчика не установлено, суд считает необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту его жительства. В судебное заседание приглашен в качестве его представителя адвокат - Авдеева Г.П., которая полагает, что необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Третьи лица - Прядко Е.А., Прядко Е.А., Прядко Е.Е., Прядко Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Свидетель И.. пояснил, что является знакомым семьи истца. Ответчика - бывшего зятя истца, он в спорном жилом помещении не видел с .... года. Брак дочери истца с ответчиком был расторгнут в ..... В настоящее время ответчик в спорном доме своих вещей не хранит, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, общего семейного бюджета не имеет.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца необходимо удовлетворить, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Прядко В.А. на праве собственности принадлежит жилой .... в ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой .... и ...., выданными на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от *** (л.д. ....).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ***, Г., с согласия супруга - Грудева М.В., удостоверенному нотариусом Каменского нотариального округа .... П. ***, продала Прядко В.А. в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: .... в .... (л.д. ....).

Из свидетельства о расторжении брака № № следует, что брак между Грудевым М.В. и Г. прекращен *** на основании совместного заявления супругов от *** (л.д. ....).

Согласно домовой книге на .... в ...., ответчик имеет в нем регистрацию с ***, что также подтверждается адресными справками от .... и *** (л.д. ....).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ, предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого прекращено.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашение о совместном пользовании жилым домом отсутствует, в нем он фактически не проживает, своих вещей не хранит, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, поскольку он не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированным в домовой книге.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью.

Исходя из требований закона, с учетом изложенного и добытых в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Прядко В.А. к Грудеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прядко В.А. - удовлетворить.

Признать Грудева М.В., *** года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по .... в .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Егерь