Пупышко Александр Георгиевич

дело № 2-2016/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Харитонова А.С.

при секретаре: Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пупышко АГ к Пупышкиной ЛВ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пупышко А.Г. обратился в суд с иском к Пупышкиной Л.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 28,6 кв.м. Требования мотивировал тем, что спорное домовладение приобрел по договору купли-продажи от 00.00.0000 года у Пупышкиной Л.В., которым и пользуется с указанного времени. Ранее дом принадлежал его деду - П, и был приобретен на основании решения Октябрьского райисполкома по оформлению жилого дома. Учитывая, что он пользуется домом с момента его приобретения, несет расходы по его содержанию, просит признать за собой право собственности.

В судебное заседание истец Пупышко А.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в судебном заседании представителю Иванову М.Ю.

В судебном заседании представитель истца Пупышко А.Г. - Иванов М.Ю. (действующий на основании доверенности от 18.11.2016 года) требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик Пупышкина Л.В. не явилась, о времени и месте его проведения извещалась путем направления заказных писем по имеющимся адресам, которые воз...

...вращены в суд за истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Неполучение ответчиком судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом, проявлением отсутствия заинтересованности в исходе дела, а письма суда приравнивает к надлежащему уведомлению ответчика.

Учитывая изложенное, с учетом согласия представителя стороны истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В силу ст. 47 ГК РСФСР (действующей на момент заключения договора), если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной при условии, что эта сделка не содержит ничего противозаконного. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета У от 00.00.0000 года, за Пупышкиным Г.Н. было оформлено домовладение, расположенное по Х.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, после смерти П наследником стал его внук - П, а после его смерти, наследство приняла мать - Пупышкина Е.А., право собственности последней на спорное домовладение было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными сведениями из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 00.00.0000 года.

00.00.0000 года на основании договора купли-продажи П продала Пупышко А.Г. жилой дом, расположенный по адресу: Х, площадью 28.6 кв.м., денежные средства получены продавцом до подписания договора. Покупатель осмотрел и принял от продавца жилой дом, продавец передал покупателю ключи от жилого дома, домовую книгу. Право собственности на жилой дом принадлежало Пупышкиной Л.В. на основании решения Октябрьского нарсуда от 00.00.0000 года.

Данный договор был подписан сторонами, но нотариально удостоверен не был, в связи с уклонением Пупышкиной Л.В. после его заключения от явки к нотариусу. Доказательств обратного стороной ответчика в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

То обстоятельство, что жилой дом был приобретен и передан истцу и последний по настоящее время является владельцем дома, несет бремя содержания приобретенного имущества, подтверждается материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ч и Т, которые указали, что с момента приобретения спорного жилого дома истец со своей семьей содержит дом и земельный участок, ответчик не появлялась.

Доказательств обратного не представлено.

Кроме того, из представленных суду документов видно, что Пупышко А.Г. производил в период с 2001-2002 г. капительный ремонт дома. Кроме того, 00.00.0000 года Пупышко А.Г. было выдано разрешение на переподключение дома к электросетям. С 00.00.0000 года по август 1996 года Пупышко А.Г. был зарегистрирован в спорном домовладении.

Договор содержит данные о предмете сделки как продажа дома с указанием адреса, о цене объекта купли-продажи и о расчете между сторонами по сделке. Доказательств обратного сторонами в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Жилой дом был приобретен и передан Пупышко А.Г. и последний по настоящее время является владельцем дома, несет бремя содержания приобретенного имущества, что подтверждается материалами дела и не было оспорено в ходе судебного разбирательства.

Как следует из представленного технического паспорта на индивидуальный жилой Х расположенный по адресу: Х, домовладение имеет общую площадь 28,6 кв.м., что также подтверждается представленным кадастровым паспортом на жилой дом.

Кроме того, из представленного заключения кадастрового инженера следует, что по состоянию обследования на 00.00.0000 года, общая площадь дома составляет 28,6 кв.м., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Х соответствует данным технической инвентаризации 00.00.0000 года.

При таких обстоятельствах, дав оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований вышеуказанных положений действующего законодательства, суд полагает необходимым удовлетворить требования А1 о признании права собственности на жилой дом, поскольку Пупышко А.Г. подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на жилой дом, а именно, что между последним и Пупышкиной Л.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, обязательства между сторонами исполнены в полном объеме, Пупышко А.Г. фактически является владельцем дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пупышко АГ удовлетворить.

Признать за Пупышко АГ право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 28.6 кв.м.(кадастровый У).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Харитонов