Пузиков Роман Сергеевич

Дело № 2-187/2019, УИД 54RS0012-01-2019-000118-38

Поступило в суд 04.02.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2019 г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

ответчика Пузиковой Светланы Викторовны,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Пузикову Роману Сергеевичу, Пузиковой Светлане Викторовне о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с исковым заявлением (л.д.____) к Пузикову Роману Сергеевичу, Пузиковой Светлане Викторовне, в котором, с учетом изменений требований (л.д.____), просил:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «ТрансКредитБанк» (кредитором), с одной стороны, и Пузиковым Р.С., Пузиковой С.В. (заемщиками), с другой стороны;

-взыскать с Пузикова Р.С., Пузиковой С.В. солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 671 937 руб. 31 коп., в том числе основной долг в размере 589 391 руб. 53 коп., проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 015 руб. 50 коп., неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по оплате основного долга, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 046 руб. 83 коп., неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обяз...

...ательств по оплате процентов, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 483 руб. 45 коп. и судебные расходы в размере 22 074 руб. 72 коп.;

- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену, в размере 1 208 000 руб..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечено – государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Барабинске Новосибирской области (межрайонное).

В обосновании требований истец в иске (л.д. 6-7) указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) (на момент заключения договора ОАО «ТрансКредитБанк») и Пузиковым Р.С., Пузиковой С.В. заключен кредитный договор № на сумму 810 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 12,5 % годовых, с целью приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека) в силу закона указанного объекта недвижимости, который оформлен одновременно с регистрацией объекта недвижимости.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ., ответчики нарушают условия кредитного договора, не осуществляют погашение основного долга по кредиту и проценты за пользование им (или осуществляют с нарушением срока и в меньшем размере), что является основанием для расторжения кредитного договора, взыскания задолженности по договору досрочно и обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ответчики пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. Пузиковой С.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 руб., который будет потрачен ими на погашение задолженности по вышеуказанному кредитному договору.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Пузиков Р.С. ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах не явки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик Пузикова С.В. исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Пузикову Роману Сергеевичу, Пузиковой Светлане Викторовне:

- о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ признала в размере 668 104 руб. 51 коп., в том числе основной долг в размере 589 391 руб. 53 коп., проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 182 руб. 50 коп., неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по оплате основного долга, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 046 руб. 83 коп., неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по оплате процентов, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 483 руб. 45 коп. и судебные расходы в размере 22 074 руб. 72 коп.;

-об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, - признала полностью. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены, которые ей понятны.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, учитывая требования ст.ст. 309-310, 810, 811, 813, 819, Гражданского кодекса РФ, ст. 39,173 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, изучив основания и требования иска, заслушав ответчика Пузикову С.В., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «ТрансКредитБанк» (на момент рассмотрения дела Банк ВТБ (публичное акционерное общество (л.д._____)) (кредитором), с одной стороны, и Пузиковым Романом Сергеевичем, Пузиковой Светланой Викторовной (созаёмщиками (заемщиком)), с другой стороны, заключен кредитный договор № (л.д.25-28,29,30-31), по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных договором, кредит в сумме 810 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты за нее, комиссии кредитора в соответствии с п. 2.5 договора, а также иные суммы, предусмотренные договором.

Информация о полной стоимости кредита, предоставленного кредитором заемщику, перечень и размеры платежей, включенных и не включенных в расчет полной стоимости кредита, а также перечень платежей в пользу не определенных в договоре третьих лиц указана в Приложении № 1 к договору.

Стороны договорились, что открытие счета для перечисления средств кредита будет осуществляться на имя Пузикова Р.С., распоряжение всей суммой кредита от имени заемщика будет осуществляться представителем заемщика, вся переписка, связанная с договором, будет осуществляться на имя представителя заемщика и считаться полученной заемщиком (п.1.1 договора).

Кредитор предоставляет заемщику кредит на приобретение квартиры в общую совместную собственность Пузикова Р.С. и Пузиковой С.В., находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>. (п.1.2.).

Кредитор обязался предоставить заемщику кредит в течение 3-х рабочих дней, считая с даты исполнения заемщиком требования п.п. 2.3, 5.1.5, 5.1.6,5.1.11,5.1.13,5.1.15 договора (п.2.1), в безналичном порядке путем единовременного зачисления денежных средств на счет представителя заемщика №, открытый у кредитора (п.2.2)

До предоставления кредита заемщик вносит денежные средства в размере 490 000 руб. 00 коп., являющейся разницей между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой, указанной в п.1.1 договора, на счет, указанный в п.2.2 договора (п.2.3.).

Погашение основного долга и уплата процентов производится заемщиком ежемесячно «12» числа каждого месяца, первый платеж производится «12» числа месяца, следующего за месяцем предоставления кредита. Если «12» число приходится на нерабочий день, то днем платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день. Погашение основного долга и уплата процентов производится заемщиком аннуитетными платежами (равными по сумме ежемесячными платежами по кредиту, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга) в размере 9 983 руб. 00 коп..

При этом, в первую очередь погашаются проценты, начисленные за фактическое количество дней пользования кредитов в соответствующем процентном периоде, оставшееся средства направляются в погашение основного долга.

Последний платеж производится не позднее даты возврата кредита, указанной в п. 3.2. договора, равен сумме остатка задолженности на дату возврата кредита, процентов за пользование кредитом, начисленных за последний процентный период, и также иных платежей, предусмотренных договором. Процентный период составляет один календарный месяц, за исключением первого и последнего процентного периода.

Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем предоставления кредита, и заканчивается в последнем календарный день месяца, в котором предоставлен кредит. Последний процентный период заканчивается днем возврата (п. 3.1)

Заемщик обязан возвратить сумму кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2).

Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 12,5 % годовых.

Проценты начисляются кредитором на следующий остаток задолженности по основному долгу на начало операционного дня, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и до дня возврата кредита включительно. При начислении суммы процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней, на которые представлены денежные средства кредитора. Кредитор начисляет проценты за пользование кредитом за каждый процентный период (п.4.2)

По договору заемщик обязан …

- до предоставления кредита подписать договор купли-продажи квартиры, указанной в п.1.2 договора, сторонами в котором будут являться: в качестве покупателя – Пузиков Р.С., Пузикова С.В., в качестве продавца ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2 …. по цене равной <данные изъяты>. (п.5.1.5);

- предоставить кредитору право списания со своих счетов сумм полученного кредита, процентов, комиссий, неустоек и иных расходов по кредиту, путем предоставления заявления в форме досрочного поручения ко всем счетам, открытым у кредитора…. сумм произведенного представителем заемщика или кредитором платежа, погашает, прежде всего, проценты по кредиту, сумму основного долга, а в оставшейся части – неустойку (п.5.1.6)

- до предоставления кредита предоставить кредитору полис/договор страхования жизни и потери трудоспособности Пузикова Р.С., заключенный в страховой компании, соответствующей требованиям кредитора, своим на один год, с условием непрерывного возобновления в течение срока действия договора или сроком не менее срока действия договора … (п.5.1.11);

- до предоставления кредита предоставить кредитору заключенный в страховой компании, соответствующей требованиям кредитора, полис/договора страхования квартиры на случай гибели или повреждения … (п.5.1.13);

- до предоставления кредита представить кредитору отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемой квартиры, подготовленной независимой оценочной компанией, отвечающей требованиям кредитора (п.5.1.15).

Кредитор имеет право досрочно потребовать возврата кредита и уплаты процентов, в случае … если сумма просроченной задолженности заемщика по кредиту (без учета штрафов и процентов на просроченный основной долг) превысит сумму 6 аннуитетных платежей, предусмотренных договором (п. 7.1.1)

В случае просрочки уплаты основного долга и (или) процентов за пользование кредитом, кредитор вправе взыскать помимо убытков штрафную неустойку в размере 0,3 % от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки. Просрочка считается с первого дня, следующего за днем срока исполнения обязательства (п.8.1).

Обеспечение обязательств заемщика является – ипотека квартиры, возникающая в силу закона, удостоверенная закладной, подписываемой заемщиков в срок, указанный в п.5.1.21 договора… (л.д. 33-40). Залоговая стоимость по договору об ипотеке (залоге) квартиры определена сторонами, согласно отчету, подготовленному независимой оценочной компанией (п.9.1).

Кредитор вправе отказаться от исполнения договора путем направления в случаях, предусмотренных договором, Уведомления о досрочном расторжении договора (п.11.7).

Указанный договор подписан сторонами, в том числе созаёмщиками Пузиковым Р.С. и Пузиковой С.В..

При этом, созаёмщики были уведомлены о размере полной стоимости кредита по указанному ипотечному договору (л.д. 29).

Во исполнение вышеуказанных условий кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ, Пузикову Р.С. на счет, открытый на его имя зачислены денежные средства в размере 810 000 руб..

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил условия кредитного договора перед Пузиковым Р.С. и Пузиковой С.В., а именно предоставил денежные средства в размере 810 000 руб., на которые в том числе, Пузиковым Р.С. и Пузиковой С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в общую совместную собственность квартира <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости произведены записи № от ДД.ММ.ГГГГ (общая совместная собственность) и № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона в пользу ОАО «ТрансКредитБанк») (л.д. 33-40, _______).

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно расчету цены иска, начиная с ДД.ММ.ГГГГ имеет место ненадлежащее исполнение созаёмщиками кредитного обязательства перед истцом (л.д.18-24,_____), задолженность по договору, на момент рассмотрения дела, составляет 668 104 руб. 51 коп., в том числе основной долг в размере 598 391 руб. 53 коп., проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 182 руб. 70 коп. (с учетом внесенного ДД.ММ.ГГГГ платежа в размере 3 832 руб. 80 коп., направленного, согласно условиям кредитного договора в погашение процентов), неустойка (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по оплате основного долга, начисленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 046 руб. 83 коп., неустойка (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по оплате процентов, начисленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 483 руб. 45 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

При этом, в соответствии с требованиями ст. 450 Гражданского кодекса РФ … расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: … при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.452 Гражданского кодекса РФ … требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Суд, учитывая, что Пузиков Р.С. и Пузикова С.В. существенно нарушили условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, кредитор известил должников о погашении задолженности и о расторжении договора, на что не получил ответ в установленный срок, считает, что истцом обоснованно заявлено требование о расторжении кредитного договора, которое подлежит удовлетворению.

Кроме этого, согласно ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда…...

Согласно ст. 5 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 гражданского кодекса Российской Федерации, права, на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:.. ….3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат…

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством…..

На момент рассмотрения спора предмет ипотеки – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности – Пузикову Р.С. и Пузиковой С.В..

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В частности, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Залоговая стоимость на момент заключения договора подлежала определению сторонами в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, (п.9.1 кредитного договора), № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которого рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>..

На день рассмотрения спора, ответчики, не согласившись с предложенной банком начальной продажной ценой предмета залога, предоставили отчет № о рыночной стоимости указанного объекта недвижимости, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>..

С учётом актуальности отчета об оценке, представленной ответчиками Пузиковым Р.С. и Пузиковой С.В., при определении начальной продажной цены объекта ипотеки, следует исходить из его рыночной стоимости в размере <данные изъяты>., в связи с чем, начальная продажная цена квартиры (предмета ипотеки) составит <данные изъяты> (80% от <данные изъяты>.).

Кроме этого, суд считает, что заявление ответчика Пузиковой С.В. об отсрочке реализации предмета залога (квартиры) на срок 11 (одиннадцать) месяцев подлежит удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ч.3 ст. 54 ФЗ от 6 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности…..

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не будет превышать стоимости заложенного имущества по оценке, указанной в решении суда на момент реализации такого имущества.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

Суд, учитывая, что <данные изъяты>. обратилась с заявлением в государственное учреждение – Управление пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по направлению - на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по указанному кредитному договору, считает, что указанные уважительные причины являются основанием для представления отсрочки реализации заложенного недвижимого имущества на срок 11 месяцев.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении должен быть решен вопрос о судебных расходах.

Согласно ст.88, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления Банк ВТБ (ПАО) понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 22 074 руб. 72 коп. (л.д.8), которые в соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, солидарности обязательств по несению судебных расходов в соответствии с условиями кредитного договора, подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «ТрансКредитБанк» (кредитором), с одной стороны, и Пузиковым Романом Сергеевичем, Пузиковой Светланой Викторовной (заемщиками), с другой стороны.

Взыскать с Пузикова Романа Сергеевича, Пузиковой Светланы Викторовны солидарно в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 668 104 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч сто четыре) руб. 51 коп., в том числе основной долг в размере 598 391 (пятьсот девяносто восемь тысяч триста девяносто один) руб. 53 коп., проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 182 (пятьдесят девять тысяч сто восемьдесят два) руб. 70 коп., неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по оплате основного долга, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 046 (четыре тысячи сорок шесть) руб. 83 коп., неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по оплате процентов, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 483 (шесть тысяч четыреста восемьдесят три) руб. 45 коп. и судебные расходы в размере 22 074 (двадцать две тысячи семьдесят четыре) руб. 72 коп..

В целях погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года и судебных расходов, обратить взыскание на предмет залога (ипотека в силу закона) – на квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности Пузиковой Светлане Викторовне и Пузикову Роману Сергеевичу, реализовав путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене равной <данные изъяты>

Банку ВТБ (публичное акционерное общество) (залогодержателю) из стоимости заложенного реализованного на публичных торгах имущества - квартиры, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации, подлежит уплате 690 179 (шестьсот девяносто тысяч сто семьдесят девять) руб. 23 коп..

Отсрочить реализацию предмета залога – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности Пузиковой Светлане Викторовне и Пузикову Роману Сергеевичу, на срок 11 (одиннадцать) месяцев.

Разъяснить должникам Пузиковой Светлане Викторовне и Пузикову Роману Сергеевичу, что если они в пределах предоставленного им отсрочкой времени удовлетворят требования кредитора – Банк ВТБ (публичное акционерное общество), обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области подпись Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2019 г.