Пыхалов Валерий Анатольевич

Дело № 11-150/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2016 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Майоровой Л. В.

при секретаре Дыньковой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Пыхалова <данные изъяты> на определение мирового судьи судебного участка № 3 г.Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ о передаче гражданского дела по иску Пыхалова <данные изъяты> к ИП Попову <данные изъяты> о расторжении договора перевозки товара, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по подсудности мировому судье судебного участка № 8 Ленинского района г. Екатеринбурга Свердловской области,

у с т а н о в и л:

Пыхалов В. А. обратился к мировому судье судебного участка № 3 г. Сарапула УР с иском к ИП Попову М. М. о расторжении договора перевозки товара, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Определением мирового судьи судебного участка г. Сарапула УР № 3 от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Пыхалова В. А. к ИП Попову М. М. о расторжении договора перевозки товара, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда передано по подсудности мировому судье судебного участка № 8 Ленинского района г. Екатеринбурга Свердловской области.

Не согласившись с данным определением мирового судьи Пыхалов В. А. направил в суд частную жалобу, в которой просит определение мирового судьи судебного участка № 3 г.Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ отменить, как незаконно вынесенное. В обоснование своей жалобы указал, что заявленные им требования основаны на положениях Закона...

... о защите прав потребителей, в связи с чем, в силу ст. 29 ГПК РФ данные требования подсудны мировому судье по месту его жительства.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд находит определение мирового судьи законным и обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Статьей 47 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как видно из материалов дела, Пыхалов В. А. обратился к мировому судье судебного участка № 3 г. Сарапула УР с иском к ИП Попову Михаилу Михайловичу о расторжении договора перевозки товара, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, вытекающего из договора перевозки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Пыхаловым А. В. и ИП Поповым М.М.

Определением мирового судьи судебного участка г. Сарапула УР № 3 от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Пыхалова В. А. к ИП Попову М. М. о расторжении договора перевозки товара, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда передано по подсудности мировому судье судебного участка № 8 Ленинского района г. Екатеринбурга Свердловской области, по месту нахождения ответчика (первозчика).

Выводы мирового судьи основаны на том, что иски, вытекающие из договора перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия; поскольку местом жительства ответчика является <адрес>, данный спор подлежит рассмотрению по месту нахождения перевозчика, то есть мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского района г. Екатеринбурга Свердловской области.

Согласно ч. 3 ст. 30 ГПК РФ - иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Частью 2 ст. 33 ГПК РФ предусмотрены основания, при которых допускается передача судом дела на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Частью 3 ст. 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Из указанной нормы права следует, что не все иски к перевозчикам подлежат предъявлению по правилам исключительной территориальной подсудности, а только те, которые вытекают из договоров перевозки.

Отношения по перевозке регламентированы, главой 40 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 785 ГК РФ по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

В силу п. 2 ст. 784 ГК РФ общие условия перевозки определяются транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Условия перевозки грузов, пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а также ответственность сторон по этим перевозкам определяются соглашением сторон, если настоящим Кодексом, транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами не установлено иное.

Отношения по договору транспортной экспедиции урегулированы главой 41 Гражданского кодекса РФ, согласно ст. 801 ГК РФ по договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента-грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза.

Договором транспортной экспедиции могут быть предусмотрены обязанности экспедитора организовать перевозку груза транспортом и по маршруту, избранными экспедитором или клиентом, обязанность экспедитора заключить от имени клиента или от своего имени договор (договоры) перевозки груза, обеспечить отправку и получение груза, а также другие обязанности, связанные с перевозкой. В качестве дополнительных услуг договором транспортной экспедиции может быть предусмотрено осуществление таких необходимых для доставки груза операций, как получение требующихся для экспорта или импорта документов, выполнение таможенных и иных формальностей, проверка количества и состояния груза, его погрузка и выгрузка, уплата пошлин, сборов и других расходов, возлагаемых на клиента, хранение груза, его получение в пункте назначения, а также выполнение иных операций и услуг, предусмотренных договором (п. 1 ст. 801 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 801 ГК РФ правила, касающиеся договора транспортной экспедиции, распространяются и на случаи, когда в соответствии с договором обязанности экспедитора исполняются перевозчиком.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" (п. 1, п. 2), учитывая, что нормы главы 41 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ от 30.03.2003 г. N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности", Гражданского процессуального кодекса РФ не регулируют вопросы подсудности исков клиентов - физических лиц, вытекающих из договора транспортной экспедиции, то к этим отношением подлежат применению соответствующие положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.

Из искового заявления следует, что истцом заявлены к ответчику требования имущественного характера, вытекающие из договора оказания транспортно-экспедиционных услуг.

В подтверждение своих доводов истцом представлена копия накладной от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ИП Поповым М. М., из которой следует, что ответчик в рамках спорных правоотношений принял на себя обязательства по оказанию услуг: по организации доставки груза из г. Владивостока в г. Сарапул, в качестве отправителя груза истец не выступает.

Учитывая, что иск к ответчику истцом основан на договоре транспортной экспедиции (глава 41 ГК РФ), а не на договоре перевозки (глава 40 ГК РФ), то положения ч. 3 ст. 30 ГПК РФ к данным правоотношениям применению не подлежат, следовательно, предъявление Пыхаловым В. А. иска по месту своего жительства является правомерным.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.06.2003 N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности" - до предъявления экспедитору иска, вытекающего из договора транспортной экспедиции, обязательно предъявление экспедитору претензии, за исключением предъявления иска при оказании экспедиционных услуг для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением клиентом предпринимательской деятельности.

Из материалов дела не следует, что истцу были оказаны транспортно-экспедиционные услуги, вытекающие из его предпринимательской деятельности.

При изложенных обстоятельствах суд считает определение мирового судьи судебного участка № 3 г. Сарапула подлежащим отмене, а частная жалоба Пыхалова В. А. - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Определение мирового судьи судебного участка № 3 г.Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ о передаче гражданского дела по иску Пыхалова <данные изъяты> к ИП Попову <данные изъяты> о расторжении договора перевозки товара, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по подсудности мировому судье судебного участка № 8 Ленинского района г. Екатеринбурга Свердловской области – отменить, частную жалобу Пыхалова В. А. - удовлетворить.

Судья: Л.В. Майорова

Дело № 2-13/22

54RS0009-01-2020-002855-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

11 ноября 2022 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

с участием истца Шангиной А.В. и ее представителя В. Т.В.

с участием представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «АкадемИнвест» Карпова Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Шангина А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «АкадемИнвест» о защите прав потребителя.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое стороны подписали и условия которого согласовали.

Суд, исследовав материалы дела по заявленному ходатайству, удовлетворяет ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь, ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по иску мировое соглашение между сторонами – Истцом Шангиной А.В. и Ответчиком ООО «Специализированный застройщик «АкадемИнвест» (далее также стороны), согласно которому:

Ответчик обязуется устранить выявленные строительные недостатки подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением экспертов от 04.08.2022 №, подготовленным ООО «<данные изъяты>» (далее также Заключение экспертов), с учетом особенностей, предусмотренных в настоя...

...щем мировом соглашении, а именно:

произвести строительно-монтажные работы, необходимые для устранения дефектов гидроизоляции деформационных швов в парапетной части с ориентиром в осях № (стр. 42-43 Заключения экспертов);

произвести работы, необходимые для устранения повреждения отделочных покрытий колонн (стр. 43 Заключения экспертов);

произвести работы, направленные на устранение скрытых повреждений мембраны (стр. 43 Заключения экспертов);

произвести строительно-монтажные работы, направленные на устранение просадок пола, в соответствии с Вариантом 3 производства работ, изложенном на стр. 44 Заключения экспертов.

При этом, устранение повреждений пола будет произведено Ответчиком с сохранением существующих бетонных конструкций пола с заполнением полостей глиняно-цементным раствором, в соответствии с Проектом производства работ, разработанным организацией, специализирующейся на выполнении данного вида работ.

При этом, стороны установили, что гарантийный срок на строительно-монтажные работы, выполняемые в соответствии с подпунктом 1.4. Мирового соглашения устанавливается до «30» сентября 2028 года.

произвести строительно-монтажные работы, необходимые для устранения повреждений перегородки с частичным демонтажем перегородки, исключая полный демонтаж;

Сроки проведения работ, указанных в пункте 1 Мирового соглашения:

начало: «01» мая 2023 года. Стороны пришли к соглашению, что Ответчик вправе приступить к выполнению работ (в том числе к реализации подготовительного этапа производства работ (завоз материалов, оборудования)), предусмотренных настоящим Мировым соглашением, ранее указанных сроков. При этом Ответчик не считается нарушившим условия Мирового соглашения.

окончание: «30» сентября 2023 года включительно.

Ответчик выполняет работы по устранению недостатков исключительно в дни отсутствия атмосферных осадков. В этой связи:

срок окончания работ, указанный в подпункте 2.2 пункта 2 Мирового соглашения, может быть сдвинут на количество дней, в которые работы не производились по причине атмосферных осадков; и

при этом Ответчик не считается нарушившим условия Мирового соглашения.

Ответчик в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты утверждения Мирового соглашения судом уплачивает Истцу денежную сумму в размере 680 000 (шестьсот восемьдесят тысяч) рублей, при этом:

500 000 (пятьсот тысяч) рублей Ответчик уплачивает Истцу в счет оплаты неустойки за неисполнение требований об устранении недостатков подземной автостоянки в разумный срок за период с 25.09.2019 по дату заключения Мирового соглашения;

100 000 (сто тысяч) рублей Ответчик уплачивает Истцу в счет компенсации морального вреда.

80 000 (восемьдесят тысяч) рублей Ответчик уплачивает Истцу в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя.

Денежную сумму, указанную в пункте 4 Мирового соглашения, Ответчик уплачивает Истцу путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Истца:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязательства Ответчика по оплате считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Истца.

Расходы, понесенные ответчиком на оплату экспертиз в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-13/2022, возмещению или взысканию с Истца не подлежат.

Истец, заключив Мировое соглашение:

Отказывается от своих исковых требований в полном объеме, включая требования:

об устранении недостатков подземной автостоянки;

о взыскании в пользу Истца неустойки в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за неисполнение Ответчиком требований об устранении недостатков подземной автостоянки в разумный срок;

о компенсации Истцу морального вреда в размере 100 000 рублей;

о взыскании в пользу Истца штрафа на основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца;

о взыскании иных расходов Истца, включая судебные.

Производство по гражданскому делу №2-13/22 прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Е.А. Дузенко

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд РХ в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Сухарь О.Н.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Юркевич Ж.А. к Пыхалову В.А., Пыхаловой Т.И., Пыхаловой Е.В., Пыхалову П.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Юркевич Ж.А. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Пыхалову В.А., Пыхаловой Т.И., Пыхаловой Е.В., Пыхалову П.В. о признании права собственности на недвижимое имущество на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Мотивируя свои требования тем‚ что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно данного договора Пыхалов В.А., Пыхалова Т.П., действующая от себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Пыхалова П.В., Пыхаловой Е.В. продали, а Юркевич Ж.А. купила квартиру состоящую из трех комнат, раздельного санузла, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору составлен передаточный акт, согласно которого Пыхалов В.А., Пыхалова Т.И., Пыхалов П.В., Пыхалова Е.В. передали квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Претензий по принимаемому имуществу не имеется. ДД.ММ.ГГГГ в регистрационный центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пыхаловым В.А. и Пыхаловой Т.И., действующая от себя лично и от имени и в интересах несовершеннолетних детей Пыхалова П.В., Пыхаловой Е.В. подписаны заявления с просьбой зарегистрировать сделку и переход права собственности на квартиру, находящуюся по вышеназванному адресу. Регистрация сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на квартиру не были произведены по ее вине. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица проживает в квартире, владеет и пользуется ею на праве собственности как своим собственным недвижимым имуществом. пр...

...оизвести перепланировку в квартире. Истицей была произведена перепланировка в квартира. После проведения перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из коридора, кухни, совмещенного санузла, ванной комнаты, холодной пристройки, количество 2, трех жилых комнат. На сегодняшний день зарегистрировать сделку (договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ) и переход права собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку площади квартиры, указанные в договоре купли-продажи не соответствуют площадям, значимым в техническом и кадастровом паспортах объекта недвижимости- квартиры. Признание права собственности на недвижимое имущество истицы необходимо для реализации права на недвижимое имущество.

Истица Юркевич Ж.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В ходе судебного разбирательства ответчица Пыхалова Т.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики: Пыхалов В.А., Пыхалов П.В., Пыхалова Е.В.в зал суда не явились, уведомив суд о согласии на рассмотрение гражданского дела в их отсутствие, предоставив в суд заявления о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Не явилась в зал суда представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ Асочакова Н.И., уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков: Пыхалова В.А., Пыхалова П.В., Пыхаловой Е.В. и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.

Суд, выслушав истицу Юркевич Ж.А., ответчицу Пыхалову Т.И., изучив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Руководствуясь статьей 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющих в деле доказательств.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 1 статьи 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (статья 29 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснены условия, необходимые для удовлетворения требований о признании права на самовольную постройку.

Так указано, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Пыхалов В.А., Пыхалова Т.И., Пыхалов П.В., Пыхалова Е.В. получили безвозмездно в долевую собственность по ? доли каждому трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор был зарегистрирован в Алтайском БТИ Республики Хакасия (л.д.33).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № Пыхалов В.А., Пыхалова Т.П., действующая от себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Пыхалова П.В., Пыхаловой Е.В. продали, а Юркевич Ж.А. купила квартиру, состоящую из: трех комнат, раздельного санузла, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору составлен передаточный акт, согласно которого Пыхалов В.А., Пыхалова Т.И., Пыхалов П.В., Пыхалова Е.В. передали мне квартиру, находящуюся по адресу: РХ, <адрес> Претензий у меня по принимаемому имуществу не имеется (л.д.9).

Из заявлений Пыхалова В.А. и Пыхаловой Т.И., действующей от себя лично и от имени и в интересах несовершеннолетних детей Пыхалова П.В., Пыхаловой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в заявлении содержится просьба зарегистрировать сделку и переход права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в связи с прекращением права собственности на вышеуказанную квартиру на основании вышеуказанного договора. Подлинность Пыхаловой Т.И. и Пыхалова В.А. удостоверена нотариусом Алтайской государственной нотариальной конторы (л.д.11 и л.д.12).

Как усматривается из представленного технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь-<данные изъяты> кв.м. (л.д.13-15).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алтайским филиалом ГУП РХ «УТИ» следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> числятся: Пыхалов В.А., Пыхалова Т.И., Пыхалов П.В., Пыхалова Е.В. (долевая собственность по ? доли каждому) (л.д.22).

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26).

Факт регистрации Юркевич Ж.А. в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, подтверждается представленной копией лицевого счета № (от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.25).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Юркевич Ж.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельной участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным образованием Изыхский сельсовет (л.д.20).

Из заключения главного специалиста-главного архитектора МО Алтайский район Севруновой К.А. от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что Администрация МО Алтайский район разрешает провести перепланировку в квартире по адресу: <адрес> принадлежащей Юркевич Ж.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №.

После завершения работ необходимо обратиться в ГУП РХ УТИ для внесения изменений в технический паспорт квартиры.

При не выполнении условий, предусмотренных в данном заключении, работы по перепланировке (переоборудованию) квартиры считаются, как строительство без разрешения (л.д.18).

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997г (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г.№ 69-ФЗ, от 02.10.2007г. №225-ФЗ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно статьи 14 вышеназванного Федерального Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юркевич Ж.А. к Пыхалову В.А., Пыхаловой Т.И., Пыхаловой Е.В., Пыхалову П.В. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Юркевич Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности квартиру общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Попова Г.В.

19.06.2012- дата изготовления мотивированного решения суда