Раджабов Артур Раджбаович

Дело №

УИД 05RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 2 октября 2024 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

с участием представителей:

истца Гаджиева И.М. – Раджабова А.Р.,

ответчика Администрации ГО «<адрес>» - Маллаева Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева А. М. к Администрации ГО «<адрес>» о признании недействительными: Постановление № Администрации ГО «<адрес>» от 24.11.2021г. «Об образовании земельного участка на кадастровом плане территории» и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в части площади 318 кв.м., накладывающийся на земельный участок истца с кадастровым номером 05:48:000014:621; исключении из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:1714, в части площади 318 кв.м., накладывающийся на земельный участок истца с кадастровым номером 05:48:000014:621; установлении границ земельного участка истца Гаджиева А. М. с кадастровым номером 05:48:000014:621, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 7, уч. 36б,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиев А.М. обратился в суд с указанным иском к Администрации ГО «<адрес>» уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:621, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 7, уч. 36б. С цель исправления ошибки в местоположении границ указанного земельного участка истцом были проведены межевые работы, в ходе которых было установлено, что земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:1714. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:48:000014:1714, расположенный по адресу: РД, <адрес>, от <адрес> (поворот АЗС «Авра») до автодороги «Махачкала-Каспийск-Аэропорт», земельный участок 90288 кв.м., относиться землям населен...

...ных пунктов с видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования. Данный земельный участок был образован на основании Постановления № Администрации ГО «<адрес>» от 24.11.2021г. «Об образовании земельного участка на кадастровом плане территории», которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, использования – земельные участки (территории) общего пользования. Образование данного земельного участка и постановка его на кадастровый учет, как территории общего пользования было осуществлено с нарушениями, в связи с чем истец обратился в суд с названным иском.

В ходе судебного заседания представитель истца Гаджиева И.М. – Раджабов А.Р., просил удовлетворить иск в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» - Маллаев Г.А., просил оставить иск без удовлетворения.

Истец Гаджиев А.М., третьи лица: Управление Росреестра по РД и Управление имущественных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гаджиеву А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000014:621, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 7, уч. 36б.

Из материалов дела следует, что с целью уточнения границ земельного участка Гаджиев А.М. обратился к кадастровому инженеру, который в своем заключении указал, что по результатам проведенных работ выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 05:48:000014:1714.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:48:000014:1714, расположенный по адресу: РД, <адрес>, от <адрес> (поворот АЗС «Авра») до автодороги «Махачкала-Каспийск-Аэропорт», земельный участок 90288 кв.м., относиться землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером 05:48:000014:1714, образован на основании Постановления № Администрации ГО «<адрес>» от 24.11.2021г. «Об образовании земельного участка на кадастровом плане территории», которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, использования – земельные участки (территории) общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела по существу, по ходатайству представителя истца, для определения фактических границ земельных участков реестровым границам, имеет ли место наложение границ земельного участка, установления прохождение земельного участка через земельный участок истца, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Республиканский центр судебной экспертизы».

В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводу, что Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:621, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 7, уч. 36Б, частично соответствует (кроме точек № и №), координатам, определенным в результате выполнения кадастровых работ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, также соответствует месторасположению земельного участка по первичным правоустанавливающим документам (Акт установления границ земельного участка в натуре АКТ - рд - 48 - 2г-729). В схеме привязки (размещения) земельного участка Абдулаевой Б. А. земельному участку присвоен № и расположен между участком №а и дорогой.

Имеется наложение фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 05:48:000014:621, расположенного по адресу: РД,<адрес>, мкр «Кемпинг», линия 7, уч. 36Б, на границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:1714, расположенного по адресу : РД, <адрес>, от <адрес> (поворот АЗС «Авра) до автодороги «Махачкала- Каспийск- Аэропорт», ограниченные точками А -А 1 -В1-Г - А, площадью 318 кв.метров.

При осмотре участка установлено, что через земельный участок истца с кадастровым номером 05:48:000014:621, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 7, уч. 36Б, координатам, определенным в результате выполнения кадастровых работ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не проходить дорога и другие наземные коммуникации.

Точная фактическая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:621 составляет 595 кв.м., что соответствует данным в официальной документации по земле (600 кв.м +/- 9 кв.м..).

Имеется факт наложения фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка общего пользования. Площадь наложения границ образованного муниципалитетом земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:1714 на спорный земельный участок с кадастровым номером 05:48:000014:621 составляет 318 кв. метров.

Имеется факт нарушения права собственника спорного земельного участка в сфере землеустройства, исправление нарушенного права истца осуществляется в судебном порядке.

Так как земельные участки с кадастровыми номерами 05:48:000014:344 и 05:48:000014:613 не являются смежными, границы этих участков не могут накладываться. Смещением границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:613 нарушены права владения земельным участком с кадастровым номером 05:48:000014:621.

Фактическое месторасположение земельного участка не соответствует кадастровым измерениям, соответственно обнаружены признаки реестровой ошибки исследуемого земельного участка.

В Актах установления границ не указаны координаты характерных точек земельных участков, утвержденные в установленном порядке, т.е. отсутствует привязки на местности.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению. Экспертное заключение содержит ответы на все вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта являются полными и ясными; содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и имеющим значительный опыт экспертной работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. ст. 209, 301 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Право на защиту вышеуказанных прав принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (абзац второй пункта 45).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, тот факт, что в ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:1714, образованного на основании Постановления № Администрации ГО «<адрес>» от 24.11.2021г. «Об образовании земельного участка на кадастровом плане территории» пересекаются с фактическими границами земельного участка истца, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гаджиева А. М., удовлетворить.

Признать недействительным Постановление № Администрации ГО «<адрес>» от 24.11.2021г. «Об образовании земельного участка на кадастровом плане территории» и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в части площади 318 кв.м., накладывающийся на земельный участок истца с кадастровым номером 05:48:000014:621, с координатами, указанными в заключении эксперта:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

А

209060,04

358267,96

А1

209064,44

358272,24

В1

209038,73

358302,53

Г

209032,00

358302,53

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:1714, в части площади 318 кв.м., накладывающийся на земельный участок истца с кадастровым номером 05:48:000014:621, с координатами, указанными в заключении эксперта:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

А

209060,04

358267,96

А1

209064,44

358272,24

В1

209038,73

358302,53

Г

209032,00

358302,53

Установить границы земельного участка истца Гаджиева А. М. с кадастровым номером 05:48:000014:621, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр «Кемпинг», линия 7, уч. 36б, в соответствии со следующими характерными поворотными точками, указанными в заключении эксперта:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

А

209060,04

358267,96

Б

209070,66

358278,29

В

209042,60

358305,79

Г

209032,00

358295,10

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Д.А. Шуаев