Рахимова Гульназ Минзагитовна

Дело №2-51/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., с участием истца Рахимовой Р.Р., представителя истца Сахапова С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой Р.Р. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рахимова Р.Р. обратилась в суд с иском к ИК МО «ЛМР» РТ о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, где просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Рахимова М.С., нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>В. Признать за Рахимовой Р.Р. право собственности по праву наследования на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>В.

В судебном заседании истец Рахимова Р.Р., представитель истца Сахапов С.М. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ИК МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица КУ ПИиЗО МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на и...

...ск просили дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Рахимов А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск не возражал по вопросу удовлетворения исковых требований Рахимовой Р.Р., просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Рахимова Г.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, письменного отзыва на иск не представила, об уважительности причины неявки в суд не сообщала, об отложении дела слушанием не просила.

Суд, с учетом мнения стороны истца, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных представителей, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п.1,2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;…

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…

В силу п.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По нормам п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рахимов М.С. обратился к главе МО «ЛМР» РТ с заявлением о выделении ему земельного участка в черте города для строительства производственной базы в <адрес>.

Распоряжением руководителя ИК МО «ЛМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под производственные цели в соответствии с проектом межевания, присвоен почтовый адрес: РТ, <адрес>.

В июне 2013 года отделом архитектуры и градостроительства ИК МО «ЛМР» РТ был составлен проект межевания земельного участка по адресу: РТ, <адрес>.

Рахимову М.С. выдан лист согласования к проекту межевания земельного участка под строительство производственной базы, который в дальнейшем прошел согласование всеми службами <адрес>, в том числе председателем КУ ПИиЗО МО «ЛМР» РТ.

ДД.ММ.ГГГГ Рахимов М.С. заключил договор об оказании услуг, связанных с проведением определения границ земельного участка по адресу: РТ, <адрес> при помощи спутникового геодезического приемника.

В 2015 году Рахимов М.С. своими силами и на свои денежные средства построил производственную базу, что подтверждается документами о покупке стройматериалов, товарными чеками, платежными поручениями, прошедшими через его фирму ООО «Татсельгазстрой», так как он являлся единственным учредителем и генеральным директором данного общества, ввел данную производственную базу в эксплуатацию, нес бремя ее содержания.

Рахимов М.С. право собственности на земельный участок и производственную базу, по адресу: РТ, <адрес>, в органах государственной регистрации при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: РТ, <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Рахимов М.С. умер. После смерти Рахимова М.С., открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества, автомобилей, денежных средств. Завещание при жизни Рахимова М.С. составлено не было. Наследниками первой очереди по закону являлись его супруга Рахимова Р.Р., и дети сын Рахимов А.М., дочь Рахимова Г.М.

Рахимов А.М., Рахимова Г.М. своими нотариально заверенными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли наследства, оставшегося после смерти отца Рахимова М.С. в пользу истца Рахимовой Р.Р.

Согласно наследственному делу № открывшемуся после смерти Рахимова М.С., истец Рахимова Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ Рахимовой Р.Р. получены свидетельства о праве на наследство по закону, земельный участок и производственная база по адресу: РТ, <адрес> в наследственную массу не вошли ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

После смерти Рахимова М.С., истцом в установленном законом порядке в Лениногорском участке МРФ № РГУП БТИ заказан и получен технический паспорт на нежилое здание, по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Рахимовой Р.Р. – ООО «Астра-Инжиниринг» дано техническое задание на выполнение работ по обследованию нежилого здания по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ составленным специалистами ООО «Астра-Инжиниринг» по результатам обследования нежилого здания по адресу: РТ, <адрес>, установлено: общее состояние объекта обследования по результатам визуального обследования оценивается как удовлетворительное, категория технического состояния объекта обследования оценивается как работоспособное состояние. Нежилое здание по адресу: РТ, <адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С момента смерти своего мужа Рахимова М.С., истец Рахимова Р.Р. открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, владение имуществом не прерывалось. Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных, радиационных и иных норм.

Судом установлено, что Рахимовым М.С. при жизни принимались меры к надлежащему оформлению своих прав на объект недвижимости по адресу: РТ, <адрес>.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Основанием для регистрации права собственности является решение суда.

Способ защиты прав, избранный истцом, обусловлен невозможностью осуществления действий по получению свидетельства о праве на наследство по закону и государственной регистрации права собственности в ЕГРП в отношении спорного имущества по причине не оформления в полном объеме наследодателем права собственности на принадлежащее ему имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества, принадлежащего наследодателю, а умерший, как следует из пояснений истца и материалов дела, не осуществил правовую регистрацию наследственного имущества, а во внесудебном порядке истец лишен возможности принять наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом о включении имущества в наследственную массу, о признании за ней права собственности на нежилое здание подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Рахимовой Р.Р. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Рахимова М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Рахимовой Р.Р. право собственности по праву наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ Рахимова М.С., на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу ______»____________________2017г.

Секретарь:_______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-51/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.