Рахмеев Александр Леонидович

УИД №

Дело № 2-1090/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 13 апреля 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Литовкиной М.С.,

при секретаре Минеевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмеева Александра Леонидовича к Белявко Владимиру Александровичу о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые блоки и земельный участок,

установил:

Рахмеев А.Л. обратилась в суд с иском к Белявко В.А. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые блоки и земельный участок.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец и ответчик являются собственниками земельного участка с КН №, площадью 1 168 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а также жилого дома с КН № по указанному адресу (по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Жилой дом состоит из двух самостоятельных блоков площадью 146,3 кв.м. и 146,2 кв.м.

Истцу принадлежит блок площадью 146,3 кв.м., ответчику принадлежит блок площадью 146,2 кв.м.

Каждый собственник владеет своей частью дома и земельного участка. Каждый блок изолирован, является самостоятельным объектом недвижимости. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждый блок имеет самостоятельный выход на о...

Показать ещё

...бособленный земельный участок, самостоятельные системы отопления и электроснабжения.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, расположен в территориальной зоне Ж 2. Данный вид разрешенного использования допускает расположение на земельном участке дома блокированной застройки.

Жилой дом по адресу: г<адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков жилого дома блокированной застройки, представляющих собой отдельные здания жилого назначения.

На основании изложенного, истец просит прекратить право общей долевой собственности Рахмеева А.Л. и Белявко В.А. в размере ? доли в праве собственности каждого на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Отнести жилой дом по адресу: <адрес>, к жилому дому блокированной застройки, состоящему из двух блоков жилого дома блокированной застройки, представляющих собой отдельные здания жилого назначения.

Признать за Рахмеевым А.Л. право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки площадью 146,3 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Белявко В.А. право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки площадью 146,2 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Рахмеева А.Л. и Белявко В.А. в размере ? доли в праве собственности каждого на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Рахмеевым А.Л. право собственности на земельный участок площадью 689 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Белявко В.А. право собственности на земельный участок площадью 479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Рахмеев А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Белявко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что истец и ответчик являются собственниками земельного участка с КН №, площадью 1 168 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома с КН № по указанному адресу (по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Жилой дом состоит из двух самостоятельных блоков площадью 146,3 кв.м. и 146,2 кв.м.

Истцу принадлежит блок площадью 146,3 кв.м., ответчику принадлежит блок площадью 146,2 кв.м.

Каждый собственник владеет своей частью дома и земельного участка. Каждый блок изолирован, является самостоятельным объектом недвижимости. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждый блок имеет самостоятельный выход на обособленный земельный участок, самостоятельные системы отопления и электроснабжения.

В соответствии с техническим планом здания в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствует общее имущество, характерное для многоквартирного дома, а именно: отсутствуют помещения в указанном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудования (технических подвалов). В здании имеется общая стена без проемов между частями здания, что характерно для блокированного жилого дома. Инженерные коммуникации автономные в каждой части здания. Чердачное помещение также разделено общей стеной без проемов, то есть также не является общим помещением.

В материалах дела имеется межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО4, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес>, разделен на два самостоятельных участка: площадью 689 кв.м. и площадью 479 кв.м.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Рахмеева Александра Леонидовича к Белявко Владимиру Александровичу о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые блоки и земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рахмеева Александра Леонидовича к Белявко Владимиру Александровичу о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые блоки и земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Рахмеева А.Л. и Белявко В.А. в размере ? доли в праве собственности каждого на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Отнести жилой дом по адресу: <адрес>, к жилому дому блокированной застройки, состоящему из двух блоков жилого дома блокированной застройки, представляющих собой отдельные здания жилого назначения.

Признать за Рахмеевым А.Л. право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки площадью 146,3 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Белявко В.А. право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки площадью 146,2 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Рахмеева А.Л. и Белявко В.А. в размере ? доли в праве собственности каждого на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Рахмеевым А.Л. право собственности на земельный участок площадью 689 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Белявко В.А. право собственности на земельный участок площадью 479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить, что решение суда является основанием для прекращения права долевой собственности на жилой дом и земельный участок Рахмеева Александра Леонидовича и Белявко Владимира Александровича для государственной регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок за Рахмеевым Александром Леонидовичем и Белявко Владимиром Александровичем, для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С. Литовкина

Свернуть