Раисова Виктория Алексеевна

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Московский областной суд в составе председательствующего судьи Потаповой С.В., при помощнике судьи Андреевой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании 02 октября 2024 года частные жалобы Ланчикова В. А., Логинова Д. П. на определение Балашихинского городского суда Московской области от 26 июня 2024 года о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу по иску Синявского О. Л., Быковской Ю. В., Захарова А. В., Маричевой С. В., Григорьевой Г. П., Гладышко А. АлексА.а, Петровой Т. А., Голиковой С. К., Вафиной Н. М., Молоткова А. С., Балан И. В., Зайцевой Н. А., Луковниковой О. В., Замалетдинова А. Р., Николаевой Н. В., Черной Г. С., Торрес Меса О. Б., Переваловой О. Н., Каюмовой А. Г., Назимовой М. Г., Кудряшовой М. С., Новиковой М. Я., Крмзяна П. С., Фролова А. П., Костюковой Е. Н., Беляховой А. М., Завьяловой С. В., Недопекиной Н. И., Борзова А. И., Пчеловой Г. М., Мироновой Е. Е., ООО «КВАРТАЛ» к Малешиной Г. И., Сивачеву Д. Г., Голубятникову В. В., Борзуновой М. В., Кузнецову В. Д., Тороповой Л. В., Раисовой В. А., Суворовой Н. И., Обухову С. В., Персовой А. В., Кондрашовой А. Д., Коровину Д. В., Завражину Ю. М., Незамаевой Н. А., Иванченко Н. А., Сеньковцу А. И., Ефремовой Н. В., Кищенко Ю. А., Новикову Д. М., Артоболевской А. М., Ведмедь Е. К., Авдалян С. В., Мацуеву А. Н., Шленову А. М., Небогину А. И., Грачевой Т. А., Новикову А. В., Слободину С. В., Вердишу В. А., Ланчикову В. А., Серковой Е. В., Кругляк Н. Б., Воронцовой Н. А., Зенченко М. А., Бардавелидзе Н. Х., Иванову А. А.чу, Чубаровой А. И., Кобзареву Б. А., Судаковой Л. В., Машичевой Н. В., Оганисян В. Ж., Писанко А. В., Ахмитовой Н. В., Панову И. И.чу, Купцовой В...

.... В., Логинову Д. П., Макарову С. Н., Борисову С. В., Мигуновой Е. В., Ножкиной Е. В. о признании решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах недействительными и не порождающих правовых последствий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском о признании решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах недействительными и не порождающих правовых последствий.

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 26 июня 2024 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Главному управлению регионального государственного жилищного надзора и содержания территория <данные изъяты> вносить изменения в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами до вступления решения суда по настоящему делу в законную силу в отношении многоквартирных домов по адресам: <данные изъяты>, зеленая, Московский бульвар, Объединения, Орджоникидзе, Солнечная с указанием конкретных домов.

Не согласившись с определением судьи, Ланчиков В.А., Логинов Д.П. подали частные жалобы, в которых просят указанное определение отменить, ссылаясь на его незаконность.

Согласно ч.ч.3,4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд приходит к следующему.

Принимая меры по обеспечению иска, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 139-141 ГПК РФ, исходил из наличия оснований для их принятия.

С указанными выводами суда первой инстанции согласится нельзя по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мерами по обеспечению иска может быть, в частности, наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

По смыслу вышеприведенных правовых норм обеспечение иска является совокупностью мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения заявленных требований. Значение института обеспечительных мер заключается в том, что им защищаются права на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно, или, когда непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта по не зависящим от ответчика причинам.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд исходит из предмета заявленного иска и возможного судебного решения по иску, он должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения исковых требований непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Таким образом, определение об обеспечении иска выносится не только на основе достоверно установленных фактов, свидетельствующих о недобросовестности поведения ответчика, но и в связи с высокой степенью вероятности такого поведения ответчика.

Однако приведенные нормы процессуального права судом нижестоящей инстанции не учтены.

Более того, согласно нормам жилищного законодательства, управляющая организация, приступив к исполнению договора управления многоквартирным домом, обязана выполнять необходимые работы по содержанию общего имущества, выполнять действия, направленные на предоставление коммунальных услуг, выставлять платежные документы за оказанные услуги.

При этом, заявленные истцами требования о признании недействительными решений общего собрания являются иском неимущественного характера, в случае удовлетворения требований, решение не подразумевает дальнейшего исполнения, не связано с переходом прав на имущество, с обязанностью кого-либо совершить действия, либо с взысканием денежных сумм, следовательно, необходимость обеспечивать исполнение решения, отсутствует.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что предметом спора является признание недействительными решений общих собраний собственников многоквартирных домов, в связи с чем, принятие обеспечительных мер в виде запрета Главному управлению регионального государственного жилищного надзора и содержания территория Московской области вносить изменения в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами будет являться нарушением существующего баланса сторон и приведет к фактическому разрешению спора по существу заявленных истцом требований. Применение заявленных обеспечительных мер не должно предрешать разрешение исковых требований. Заявленные меры являются преждевременными, поскольку фактически устанавливают правовые последствия, которые возникли бы в случае удовлетворения исковых требований. Таким образом, заявленные меры не носят обеспечительный характер.

Таким образом, учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что принятые судом обеспечительные меры могут создать препятствия в осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, способствовать нарушению норм действующего законодательства и привлечении к соответствующей ответственности, в связи с чем обжалуемый судебный акт подлежит отмене, а заявление истцов о принятии заявленных обеспечительных мер не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 333-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Балашихинского городского суда Московской области от 26 июня 2024 года отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Заявление истцов о принятии обеспечительных мер оставить без удовлетворения.

Судья

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре ФИО56,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО3, Торрес ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ООО «КВАРТАЛ» к ФИО15, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО39, ФИО6, ФИО40, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО45, ФИО13, ФИО14, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО16 о признании решений внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирных домах недействительными и не порождающих правовых последствий,

установил:

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, 9, 15, 17, 21, 25, 29; <адрес>, 5, 7, 21; <адрес>, 5; <адрес>, 2, 3, 5, 9, 12, 16, 17,18; <адрес>, 4, 8, 12; Московский бульвар, <адрес>, 2, 3,5,7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права или выпиской из ЕГРН.

ООО «КВАРТАЛ» на основании решений собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, 9, 15, 17, 21, 25, 29; <адрес>, 5, 7, 21; <адрес>, 5; <адрес>, 2, 3, 5, 9, 12, 16, 17,18; <адрес>, 4, 8, 12; Московский бульвар, <адрес>, 2, 3,5,7, является Управляющей организацией для управления и обслуживания вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается лицензией на управление и перечнем домов, прикрепленных к лицензи...

...и.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам помещений многоквартирных домов стало известно о том, что в их многоквартирных домах были проведены внеочередные общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками помещений поданы исковые заявления в Балашихинский городской суд <адрес> о признании решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах недействительными и не порождающих правовых последствий (дело № дело №).

ДД.ММ.ГГГГ судья Балашихинского городского суда <адрес> по делу 2-№ вынес определение об удовлетворении заявления, запретила Главному управлению регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий <адрес> вносить изменения в реестр лицензий <адрес> об управлении многоквартирными домами по вышеуказанным адресам.

ДД.ММ.ГГГГ судья Балашихинского городского суда <адрес> по делу 2№ вынес решение об удовлетворении исковых требований о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными и не порождающих правовых последствий.

ДД.ММ.ГГГГ истцам из системы ГИС ЖКХ стало известно, что:

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №),

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, обл. Московская, <адрес>, Зеленая улица, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, обл. Московская, <адрес>, Зеленая улица, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, обл. Московская, <адрес>, Зеленая улица, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <адрес>, Солнечная улица, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, <адрес>, <адрес>, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <адрес>, б-р Московский, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №);

- Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <адрес>, б-р Московский, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №) (далее – «Протоколы»).

Всего повторно и одновременно проведено собраний в 33 многоквартирных домах, в которых большинство одни и те же инициаторы собрания, а подписи инициаторов собрания в каждом протоколе разные. Вышеуказанные многоквартирные дома и до настоящего времени находятся под управлением и обслуживанием ООО «КВАРТАЛ» (ИНН 5001105206).

Кроме того, согласно указанным сведениям из ГИС ЖКХ также были заключены договоры управления с ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №).

Инициаторами вышеуказанных собраний являются: ФИО15, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО39, ФИО6, ФИО40, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО10, ФИО11, ФИО60, ФИО45, ФИО13, ФИО14, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО50 С.В.

В ООО «КВАРТАЛ» обратились собственники помещений многоквартирных домов с заявлениями о том, что они не являются инициаторами общих собраний:

- ФИО15, собственник помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО13, собственник помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО16, собственник помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Ответчики не являлись инициаторами внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов, проводимых в форме очно-заочного голосования, оформленных Протоколами, не знали об их проведении, участия в них не принимали, не уведомляли собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов о проведении данных общих собраний, не собирали бюллетени голосования, не занимались подсчетом голосов, не вывешивали результаты голосования по вышеуказанным общим собраниям, протоколы и другие документы не подписывали, подписи в Протоколах им не принадлежат, поддельные, никакие документы по вышеуказанным общим собраниям не загружали в систему ГИС ЖКХ, никаких документов в адрес ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №) не направляли. Договоры управления многоквартирными домами, заключенные между ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №) и ответчиками ими не подписаны, подписи поддельные.

Во внеочередных общих собраниях собственников помещений многоквартирных жилых домов, проводимых в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколами собственники помещений участия не принимали, не знали об их проведении.

Собственников помещения вышеуказанных многоквартирных домов о проведении данных общих собраниях не уведомляли, бюллетени голосования не собирали. Собственники не занимались подсчетом голосов, не вывешивали результаты голосования по вышеуказанным общим собраниям, протоколы и другие документы не подписывали, никакие документы по вышеуказанным общим собраниям не загружали в систему ГИС ЖКХ, никаких документов в адрес ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №) не направляли, что подтверждается записью со стены в социальной сети «Балашиха рулит».

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Истцы считают, что с учетом количества повторно изготовленных документов неустановленная группа лиц по предварительному сговору, с целью передачи прав по управлению многоквартирными домами от ООО «КВАРТАЛ» (ИНН №) к ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН №), вопреки волеизъявлении собственников многоквартирных домов, повторно изготовили (сфальсифицировали) протоколы и иные необходимые документы для внесения изменений в реестр лицензий управляющих организаций <адрес>, так как собрания не проводились, до собственников итоги «голосований» не доводились.

Поскольку ООО «КВАРТАЛ» (ИНН № является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанные многоквартирные дома, то она имеет охраняемый законом интерес в оспаривании решений внеочередных общих собраний собственников помещений, которыми затрагиваются её права и охраняемые интересы.

Истцы считают, что решения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных вышеуказанными протоколами недействительными (ничтожными) в силу ст.ст. 181.1 ГК РФ, ч.ч. 3-5 ст. 45 ЖК РФ, ст. 46, 48 ЖК РФ.

Оспариваемыми решениями внеочередных общих собрания собственников помещений в многоквартирных домах существенно нарушены права и законные интересы собственников помещений многоквартирных домов.

Считают, что данные общие собрания являются ничтожными, оспариваемые решения приняты в отсутствии необходимого кворума и иными существенными нарушениями по порядку созыва и проведения внеочередных общих собраний собственников помещений, так как внеочередные общие собрания собственников помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанных многоквартирных домах не проводились, собственники в голосовании участия не принимали, подписи собственников поддельные.

Досудебный порядок истцами соблюден, что подтверждается фотографиями о размещении в общедоступных местах уведомления о намерении обжаловать в судебном порядке решения внеочередного общего собрания собственников помещений.

Истцы просят:

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ <адрес>, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ 2024 года недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <адрес> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, б<адрес>, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <адрес>, б-р Московский, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <адрес>, б-р Московский, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий.

Из числа первоначально заявленных в рамках данного спора требований часть выделена в отдельные производства (требования по оспариванию протоколов ОСС по домам <адрес>

Истец ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, извещены, представитель истца от поданного иска не отказывалась, требования поддерживала.

Истцы ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО3, ФИО62 ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, извещены, от поданных исков, в том числе через своего представителя, не отказывались

Ответчики ФИО15, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО39, ФИО6, ФИО40, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО10, ФИО11, ФИО60, ФИО45, ФИО57, ФИО14, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО50 С.В. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

От ответчика ФИО40 поступило заявление о признании иска, в котором он указал, что доводы о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованы, иск признает, инициатором собрания не являлся, участия в собрании не принммал, протоколы не подписывал.

Представитель третьего лица Главного Управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий <адрес> не явился, извещены по известному адресу нахождения.

Представитель третьего лица ООО УК «Теорема ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен, представлен письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что оснований для признания оспариваемых решений ОСС незаконными не имеется, просили в иске отказать в полном объеме.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Изучив исковое заявление и представленные возражения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как следует из положений ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой (глава 9.1 ГК РФ), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статья 48 ЖК РФ определяет порядок голосования на общем собрании собственников помещений в МКД: правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме; голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть1); количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

В соответствии с п. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Таким образом, в силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношении, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, следовательно, и их законности.

Установленный Жилищным кодексом Российской Федерации порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе. При этом интересы отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в процедуре достижения соглашения, могут не совпадать или прямо противоречить друг другу.

В силу п.3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от дата N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истцы ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО3, ФИО63 ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 являются собственниками жилых помещений в вышеуказанных многоквартирных жилых домах.

ООО «КВАРТАЛ» на основании решений собственников помещений многоквартирных домов является управляющей организацией для управления и обслуживания вышеуказанными многоквартирными домами,

что подтверждается представленной в материалы дела лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, а также прилагаемым к ней списком домов, находящихся в управлении ООО «Квартал».

В июне 2024года истцам стало известно о проведении в их многоквартирных домах общих собраний в очно-заочной форме в период май-июнь 2024года.

Так, на указанных собраниях рассматривались, в том числе вопросы: о признании качества услуг, оказываемых ООО «КВАРТАЛ», неудовлетворительными и расторжении в одностороннем порядке договоров управления многоквартирными домами, в связи с неисполнением их условий; о выборе способа управления многоквартирными домами; о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ»; об утверждении условий и заключении договоров управления многоквартирными домами с ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» сроком действия на 3 года с последующей пролонгацией.

Инициаторами вышеуказанных собраний являлись:

- ФИО40 и ФИО58 (<адрес> бульвар, <адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО41 и ФИО42 (Московский бульвар, <адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО43 и ФИО44 (Московский бульвар, <адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО10 и ФИО11 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО60 и ФИО45 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО15 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО31 и ФИО32 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО35 и ФИО36 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО37 и ФИО38 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО5 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО39, ФИО6 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО33 и ФИО34 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО8 и ФИО9 (Московский бульвар, <адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО14 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО46 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО50 С.В. (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО13 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО47 и ФИО48 (<адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Материалы ОСС по дому 25 по <адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание в соответствии со сведениями из просительной части искового заявления проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ГУСТ по МО не представлены, из ответа на запрос суда следует, что указанные материалы в ГУСТ не поступали, данные об инициаторе указанного собрания отсутствуют.

Согласно протоколам собственниками помещений приняты решения о расторжении договоров управления многоквартирными ломами с ООО «Квартал»; о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; о выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ».

Согласно сведениям из ГИС ЖКХ также были заключены договоры управления многоквартирными домами с ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ».

Между тем, истцы ссылаются на то, что участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах не принимали, об их проведении надлежащим образом извещены не были, протоколы голосования не подписывали.

Судом в ГЖИ истребованы материалы, относящиеся к проведенным собраниям собственников помещений данного многоквартирного дома, решения которого оспариваются в данном гражданском деле.

При оценке доводов истца ФИО27 относительно оспаривания протокола ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ и имеющихся в деле доказательства относительно указанных требований (в том числе приобщенных материалов ОСС, поступивших из ГУСТ по МО), судом установлено следующее.

Из материалов общего собрания по дому № по <адрес> бульвар, <адрес> усматривается, что какой-либо копии протокола ОСС, которой был бы утвержден способ оповещения о предстоящем собрании и о его результатах путем размещения уведомлений на информационных стендах или на входных группах подъездов МКД не представлен, в связи с чем на уведомление о предстоящем собрании распространяются общие правила, предусмотренные ст. 45 ЖК РФ, а именно, уведомление о проведении общего собрания должно быть вручено направлено заказным письмом каждому собственнику помещения в данном доме, либо вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Из представленного реестра вручения сообщений о проведении общего собрания собственникам жилых помещений под роспись усматривается, что уведомления вручены не всем собственникам помещений в указанном доме, ввиду чего установленный законом порядок уведомления собственников о предстоящем ОСС и повестке собрания, нельзя считать соблюденным.

Также в качестве приложений к оспариваемому протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ представлены уведомление о предстоящем собрании (без даты) и акт (уведомление) о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников (от ДД.ММ.ГГГГ) за подписью ФИО40 и ФИО7

Истец указывал, что о проведении собрания по выбору управляющей компании ООО «УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» собственники помещений в МКД, надлежащим образом не были уведомлены. Каких-либо сообщений о результатах ОСС до собственников МКД не доводилось.

ФИО40 – инициатором собрания представлено письменное пояснение о том, что он участия в собрании, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не принимал, бланки бюллетеней, реестры и иные документы, связанные с проведением общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома не подписывал, в качестве инициатора общего собрания собственников в период не выступал, собрание не инициировал и не проводил, собственников о предстоящем собрании не уведомлял. Договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» не подписывал, полагает Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ сфальсифицированным.

С учетом изложенного, поскольку ФИО40 ссылался на тот факт, что никакие документы, относящиеся к общему собранию, в том числе уведомления о проведении общего собрания, а также сообщения о результатах его проведения, не подписывала, в материалах ГЖИ сведения (фото-видео материалы), подтверждающие факт размещения уведомления о проведении собрания, а равно сообщения об его итогах в определенных для этого местах не представлены, а визуально подписи, выполненные от имени ФИО40 даже отдаленно не похожи на ее подписи в поданном в суд заявлении, суд полагает необходимым признать уведомление о проведении собрания с указанием повестки такого собрания, подписанное ФИО40, а равно уведомление о размещении сообщения о собрании от ДД.ММ.ГГГГ и уведомление об итогах собрания ничтожными.

При этом суд также учитывает, что представленный в материалы ГУСТ по МО реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания не содержит подписей всех собственников помещений в многоквартирном доме, ввиду чего данный реестр также нельзя считать допустимым доказательством уведомления собственников о проведении общего собрания.

Ответчик ФИО7, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, каких-либо доказательств в обоснование возможных возражений по иску, в том числе доводов о том, что она реально уведомляла собственников о проведенном собрании, инициировала его проведения, являлась председателем собрания и подписывала протокол ОСС, не представила, ввиду чего доводы ответчика ФИО40, указавшего на непроведение собрания и на не уведомление собственников, суд полагает не опровергнутыми.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, доводы истцов о том, что о проведении оспариваемого общего собрания с указанием повестки такого собрания собственники помещений надлежащим образом не уведомлялись, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.

Отсутствие надлежащего уведомления собственников о проведении ООС фактически свидетельствует об отсутствии повестки ООС, а в силу положений ст.181.5 п.1 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Поскольку из материалов дела и протоколов оспариваемых общих собраний усматривается, что в собрании приняли участие собственники не все собственники, обладающие в своей совокупности 100% голосов (ни по одному из домов, протоколы собраний по которым оспариваются в рамках данного дела) от общего количества голосов, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, сделать вывод о том, что собрание было правомочно при отсутствии доведенной в установленном порядке до всех собственников МКД повестки такого собрания, не представляется возможным.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу п.п. 2-3 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.

ФИО40 представлено заявление о признании исковых требований, в которых указано, что участия в оспариваемых общих собраниях он не принимал, инициатором не являлся, о собрании собственников не уведомлял.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска указанными ответчиками.

Выявленные нарушения в той части, что ответчик фактически не является инициатором собрания, в совокупности не позволяют сделать однозначный и достоверный вывод о фактическом проведении собраний.

Учитывая, что ответчик ФИО40 не инициировал проведение оспариваемого собрания, не подписывал протокол общего собрания, не принимал участия в подсчете голосов по вопросам голосования, суд приходит к выводу о недоказанности соблюдения в спорном случае установленных ЖК РФ, ГК РФ порядка принятия решения о проведении собрания, порядка его подготовки и проведения, принятия решений общего собрания, соблюдение правила о письменной форме протокола. В связи с чем, независимо от того, могло ли голосование истцов повлиять на результаты голосования и повлекли ли принятые решения за собой причинение убытков истцу, оспариваемые решения собрания по дому № по <адрес> бульвар, <адрес>, оформленные протоколом ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат признанию недействительными в силу положений п.1 ст.181.4 ГК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО27 и ООО «Квартал» к ФИО40 и ФИО7 о признании решения по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <адрес>, б-р Московский, <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающих правовых последствий суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При оценке доводов истцов ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО3, Торрес ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО30 относительно оспаривания протоколов по домам <адрес>, и имеющихся в деле доказательства относительно указанных требований (в том числе приобщенных материалов ОСС, поступивших из ГУСТ по МО), судом установлено следующее.

Как усматривается из представленного оригиналов протоколов ОСС, собрания были проведены в очно-заочной форме, кворум имелся.

Сведения о площади МКД указаны в документах технической инвентаризации, например в техническом паспорте. Также эту информацию содержания выписок ЕГРН. При расхождении сведений в техническом паспорта и выписках из ЕГРН применяются данные из ЕГРН. Это прямо указано в п.п. 3, 4 Правил содержания имущества, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти же применяются к жилым и нежилым помещениям в МКД (ст. 7 ЖК РФ).

Ввиду отсутствия кворума при очном обсуждении вопросов повестки ОСС вышеуказанные собрания перешли в заочную форму голосования, сведения о передаче бюллетеней голосования отражены в повестке, сами бюллетени имеются в материалах ГЖИ

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Уведомления о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений МКД осуществлены в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 45 ЖК РФ, путем размещения соответствующего объявления на информационных стендах первых этажей в подъездах многоквартирного дома.

Сведения о размещении уведомлений о проведении внеочередных общих собраний на стендах первых этажей домов не позднее, чем за 10 дней до начала собрания подтверждены актами, представленными в ГУСТ МО совместно с иными материалами ОСС, подписаны лицами, указанными в качестве инициаторов собраний, тексты уведомлений полностью содержат все пункты повестки, обсуждавшийся на общем собрании, по которым производилось голосование. Ответчики, указанные в оспариваемых истцами протоколах в качестве инициаторов собраний, свои подписи на актах о размещении сообщений о собрании, равно как и подписи в протоколах ОСС и иных документах, не оспаривали.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных документов, доказательства не извещения собственников о проведении собрания суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в дело со стороны истцов не представлены, а доводы ответчиков о проведении собраний и надлежащем извещении собственников не опровергнуты.

Протоколы содержат решения, принятые на данных собраниях, которые полностью соответствуют повестке дня собраний, доведенной до сведения собственников.

Вышеизложенные обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, свидетельствует о наличии кворума. При этом само наличие кворума ни по одному из вышеуказанных общих собраний истцами также не оспорено.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Доказательств возникновения у истцов убытков, лишения их права на получение выгоды от участника возможности в будущем принимать управленческие решения, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Суд отклоняет доводы о фальсификации документов, поскольку представленные данные доводы ничем объективно не подтверждены, ответчики свои подписи в протоколах и бланках уведомлений не оспорили. Иные лица из числа собственников домов, кроме истцов, в суд не явились и не выразили свое желание присоединиться к рассматриваемым спорам в качестве соистцов.

Согласно п. 1.1 4.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно- регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного Жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Таким образом, ссылка истцов о неправомерном направлении управляющей организацией в Главное Управление регионального государственного жилища надзора и содержания территории МО протоколов общих собраний и документов не состоятельна.

Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено допустимых доказательств, с достоверностью опровергающих незаконность принятых решений ОСС.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии нарушении порядка созыва, подготовки и проведения общих собраний собственниками многоквартирных домов, влияющем на волеизъявление участников собраний, а также соблюдении требований об извещении собственников о проведении и результатах состоявшегося общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании недействительными решений общих собраний собственников, являющихся предметом настоящего разбирательства, в отношении многоквартирных домов по адресам: <адрес> бульвар, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, оформленных протоколами от мая-июня 2024года, номера и даты составления которых отражены в просительной части искового заявления, не подлежат удовлетворению.

Также, с учетом отсутствия в ГУСТ по МО протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес>, суд не находит оснований для удовлетворения требования ООО «Квартал» о признании его недействительным, поскольку отсутствуют доказательства наличия данного протокола и проведения общего собрания в указанные даты в отношении данного многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО27 и ООО «КВАРТАЛ» к ФИО40 и ФИО7 удовлетворить.

Признать недействительным и не порождающим правовых последствий решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проводимое в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО3, Торрес ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ООО «КВАРТАЛ» к ФИО15, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО39, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО45, ФИО13, ФИО14, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО16 о признании решений внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> бульвар, <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> бульвар, <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> бульвар, <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) недействительными и не порождающих правовых последствий оставить без удовлетворения.

Исковые требования ООО «КВАРТАЛ» о признании недействительным и не порождающим правовых последствий решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М.Миронова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 18.11.2024года

Судья Е.М.Миронова

Судья Миронова Е.М. дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 14 апреля 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,

судей Асташкиной О.В., Ситниковой М.И.,

при ведении протокола секретарем Киселевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Быковской Ю. В., Захарова А. В., Маричевой С. В., Григорьевой Г. П., Вафиной Н. М., Замалетдинова А. Р., Николаевой Н. В., Черной Г. С., Торрес Меса О. Б., Кудряшовой М. С., Новиковой М. Я., Фролова А. П., Костюковой Е. Н., Беляховой А. М., Завьяловой С. В., Недопекиной Н. И., Борзова А. И., ООО «КВАРТАЛ» к Малешиной Г. И., Голубятникову В. В., Борзуновой М. В., Тороповой Л. В., Раисовой В. А., Персовой А. В., Кондрашовой А. Д., Коровину Д. В., Завражину Ю. М., Сеньковец А. И., Ефремовой Н. В., Кищенко Ю. А., Новикову Д. М., Артоболевской А. М., Ведмедь Е. К., Авдалян С. В., Мацуеву А. Н., Шленову А. М., Новикову А. В., Слободину С. В., Зенченко М. А., Бардавелидзе Н. Х., Кобзареву Б. А., Судаковой Л. В., Оганисян В. Ж., Писанко А. В., Ахмитовой Н. В., Панову И. И.чу, Купцовой В. В., Борисову С. В. о признании решений внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирных домах недействительными и не порождающих правовых последствий,

по апелляционной жалобе ООО УК «Теорема ЖКХ» на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

Заслушав доклад судь...

...и Шибаевой Е.Н.,

объяснения представителя ООО УК «Теорема ЖКХ» - Панфиловой М.О.,

У С Т А Н О В И Л А:

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <данные изъяты>, 9, 15, 17, 21, 25, 29; <данные изъяты>, 5, 7, 21; <данные изъяты>, 5; <данные изъяты>, 2, 3, 5, 9, 12, 16, 17,18; <данные изъяты>, 4, 8, 12; Московский бульвар, <данные изъяты>, 2, 3,5,7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права или выпиской из ЕГРН.

ООО «КВАРТАЛ» на основании решений собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <данные изъяты>, 9, 15, 17, 21, 25, 29; <данные изъяты>, 5, 7, 21; <данные изъяты>, 5; <данные изъяты>, 2, 3, 5, 9, 12, 16, 17,18; <данные изъяты>, 4, 8, 12; Московский бульвар, <данные изъяты>, 2, 3,5,7, является Управляющей организацией для управления и обслуживания вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается лицензией на управление и перечнем домов, прикрепленных к лицензии.

<данные изъяты> собственникам помещений многоквартирных домов стало известно о том, что в их многоквартирных домах были проведены внеочередные общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Собственниками помещений поданы исковые заявления в Балашихинский городской суд <данные изъяты> о признании решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах недействительными и не порождающих правовых последствий (дело 2-4673/2024 и дело 2-5167/2024).

<данные изъяты> судья Балашихинского городского суда <данные изъяты> по делу 2-4673/2024 вынес определение об удовлетворении заявления, запретила Главному управлению регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий <данные изъяты> вносить изменения в реестр лицензий <данные изъяты> об управлении многоквартирными домами по вышеуказанным адресам.

<данные изъяты> судья Балашихинского городского суда <данные изъяты> по делу 2-5167/2024 вынес решение об удовлетворении исковых требований о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными и не порождающих правовых последствий.

<данные изъяты> истцам из системы ГИС ЖКХ стало известно, что:

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН <данные изъяты>).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН <данные изъяты>).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, обл. Московская, <данные изъяты>, Зеленая улица, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, обл. Московская, <данные изъяты>, Зеленая улица, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, обл. Московская, <данные изъяты>, Зеленая улица, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, Солнечная улица, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733411622).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, б-р Московский, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, <данные изъяты>, Московский бульвар, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, б-р Московский, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122).

Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, б-р Московский, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122) (далее – «Протоколы»).

Всего повторно и одновременно проведено собраний в 33 многоквартирных домах, в которых большинство одни и те же инициаторы собрания, а подписи инициаторов собрания в каждом протоколе разные. Вышеуказанные многоквартирные дома и до настоящего времени находятся под управлением и обслуживанием ООО «КВАРТАЛ» (ИНН 5001105206).

Кроме того, согласно указанным сведениям из ГИС ЖКХ также были заключены договоры управления с ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122).

Инициаторами вышеуказанных собраний являются: Малешина Г.И., Голубятников В.В., Борзунова М.В., Торопова Л.В., Раисова В.А., Персова А.В., Кондрашова А.Д., Коровин Д.В., Завражин Ю.М., Сеньковец А.И., Ефремова Н.В., Кищенко Ю.А., Новиков Д.М., Артоболевская А.М., Ведмедь Е.К., Авдалян С.В., Мацуев А.Н., Шленов А.М., Новиков А.В., Слободин С.В., Зенченко М.А., Бардавелидзе Н.Х., Кобзарев Б.А., Судакова Л.В., Оганисян В.Ж., Писанко А.В., Ахмитова Н.В., Панов И.И., Купцова В.В., Б. С.В.

В ООО «КВАРТАЛ» обратились собственники помещений многоквартирных домов с заявлениями о том, что они не являются инициаторами общих собраний:

- Малешина Г. И., собственник помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>;

- Оганисян В. Ж., собственник помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>;

- Борисов С. В., собственник помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Ответчики не являлись инициаторами внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов, проводимых в форме очно-заочного голосования, оформленных Протоколами, не знали об их проведении, участия в них не принимали, не уведомляли собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов о проведении данных общих собраний, не собирали бюллетени голосования, не занимались подсчетом голосов, не вывешивали результаты голосования по вышеуказанным общим собраниям, протоколы и другие документы не подписывали, подписи в Протоколах им не принадлежат, поддельные, никакие документы по вышеуказанным общим собраниям не загружали в систему ГИС ЖКХ, никаких документов в адрес ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122) не направляли. Договоры управления многоквартирными домами, заключенные между ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122) и ответчиками ими не подписаны, подписи поддельные.

Во внеочередных общих собраниях собственников помещений многоквартирных жилых домов, проводимых в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколами собственники помещений участия не принимали, не знали об их проведении.

Собственников помещения вышеуказанных многоквартирных домов о проведении данных общих собраниях не уведомляли, бюллетени голосования не собирали. Собственники не занимались подсчетом голосов, не вывешивали результаты голосования по вышеуказанным общим собраниям, протоколы и другие документы не подписывали, никакие документы по вышеуказанным общим собраниям не загружали в систему ГИС ЖКХ, никаких документов в адрес ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122) не направляли, что подтверждается записью со стены в социальной сети «Балашиха рулит».

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Истцы считают, что с учетом количества повторно изготовленных документов неустановленная группа лиц по предварительному сговору, с целью передачи прав по управлению многоквартирными домами от ООО «КВАРТАЛ» (ИНН 5001105206) к ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» (ИНН 7733416122), вопреки волеизъявлении собственников многоквартирных домов, повторно изготовили (сфальсифицировали) протоколы и иные необходимые документы для внесения изменений в реестр лицензий управляющих организаций <данные изъяты>, так как собрания не проводились, до собственников итоги «голосований» не доводились.

Поскольку ООО «КВАРТАЛ» (ИНН 5001105206) является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанные многоквартирные дома, то она имеет охраняемый законом интерес в оспаривании решений внеочередных общих собраний собственников помещений, которыми затрагиваются её права и охраняемые интересы.

Истцы считают, что решения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных вышеуказанными протоколами недействительными (ничтожными) в силу ст.ст. 181.1 ГК РФ, ч.ч. 3-5 ст. 45 ЖК РФ, ст. 46, 48 ЖК РФ.

Оспариваемыми решениями внеочередных общих собрания собственников помещений в многоквартирных домах существенно нарушены права и законные интересы собственников помещений многоквартирных домов.

Считают, что данные общие собрания являются ничтожными, оспариваемые решения приняты в отсутствии необходимого кворума и иными существенными нарушениями по порядку созыва и проведения внеочередных общих собраний собственников помещений, так как внеочередные общие собрания собственников помещений в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в вышеуказанных многоквартирных домах не проводились, собственники в голосовании участия не принимали, подписи собственников поддельные.

Досудебный порядок истцами соблюден, что подтверждается фотографиями о размещении в общедоступных местах уведомления о намерении обжаловать в судебном порядке решения внеочередного общего собрания собственников помещений.

Истцы просят:

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленное Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленное Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, обл. Московская, <данные изъяты>, Зеленая улица, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, обл. Московская, <данные изъяты>, Зеленая улица, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> 2024 года недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143902, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, Солнечная улица, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: городской округ Балашиха, <данные изъяты> форме очно-заочного голосования, состоявшегося в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, б-р Московский, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, <данные изъяты>, Московский бульвар, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, б-р Московский, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий;

- признать решение по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143909, обл. Московская, <данные изъяты>, б-р Московский, <данные изъяты>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным и не порождающих правовых последствий.

Из числа первоначально заявленных в рамках данного спора требований часть выделена в отдельные производства (требования по оспариванию протоколов ОСС по домам Звездная, <данные изъяты>, Звездная, <данные изъяты>, Зеленая, <данные изъяты>, Зеленая, <данные изъяты>, Орджоникидзе, <данные изъяты>, Орджоникидзе, <данные изъяты>, Орджоникидзе, <данные изъяты>, Объединения, <данные изъяты>, Объединения, <данные изъяты>, Солнечная, <данные изъяты>, Солнечная, <данные изъяты>, Солнечная, <данные изъяты>, Солнечная, <данные изъяты>, Московский бульвар, <данные изъяты>).

Истец ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, извещены, представитель истца от поданного иска не отказывалась, требования поддерживала.

Истцы Быковская Ю.В., Захаров А.В., Маричева С.В., Григорьева Г.П., Вафина Н.М., Замалетдинов А.Р., Николаева Н.В., Черная Г.С., Торрес Меса О.Б., Кудряшова М.С., Новикова М.Я., Фролов А.П., Костюкова Е.Н., Беляхова А.М., Завьялова С.В., Недопекина Н.И., Борзов А.И. в судебное заседание не явились, извещены, от поданных исков, в том числе через своего представителя, не отказывались.

Ответчики Малешина Г.И., Голубятников В.В., Борзунова М.В., Торопова Л.В., Раисова В.А., Персова А.В., Кондрашова А.Д., Коровин Д.В., Завражин Ю.М., Сеньковец А.И., Ефремова Н.В., Кищенко Ю.А., Новиков Д.М., Артоболевская А.М., Ведмедь Е.К., Авдалян С.В., Мацуев А.Н., Шленов А.М., Новиков А.В., Слободин С.В., Зенченко М.А., Бардавелидзе Н.Х., Кобзарев Б.А., Судакова Л.В., Оганисян В.Г., Писанко А.В., Ахмитова Н.В., Панов И.И., Купцова В.В., Б. С.В. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

От ответчика Новикова Д.М. поступило заявление о признании иска, в котором он указал, что доводы о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты>, оформленного Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> обоснованы, иск признает, инициатором собрания не являлся, участия в собрании не принимал, протоколы не подписывал.

Представитель третьего лица Главного Управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий <данные изъяты> не явился, извещены по известному адресу нахождения.

Представитель третьего лица ООО УК «Теорема ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен, представлен письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что оснований для признания оспариваемых решений ОСС незаконными не имеется, просили в иске отказать в полном объеме.

Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в части признания недействительным и не порождающим правовых последствий решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, Московский бульвар, <данные изъяты>, проводимое в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленное Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Исковые требования Быковской Ю. В., Захарова А. В., Маричевой С. В., Григорьевой Г. П., Вафиной Н. М., Замалетдинова А. Р., Николаевой Н. В., Черной Г. С., Торрес Меса О. Б., Кудряшовой М. С., Новиковой М. Я., Фролова А. П., Костюковой Е. Н., Завьяловой С. В., Недопекиной Н. И., Борзова А. И., ООО «КВАРТАЛ» к Малешиной Г. И., Голубятникову В. В., Борзуновой М. В., Тороповой Л. В., Раисовой В. А., Персовой А. В., Кондрашовой А. Д., Коровину Д. В., Завражину Ю. М., Сеньковец А. И., Ефремовой Н. В., Кищенко Ю. А., Ведмедь Е. К., Авдалян С. В., Мацуеву А. Н., Шленову А. М., Новикову А. В., Слободину С. В., Зенченко М. А., Бардавелидзе Н. Х., Кобзареву Б. А., Судаковой Л. В., Оганисян В. Ж., Писанко А. В., Ахмитовой Н. В., Панову И. И.чу, Купцовой В. В., Борисову С. В. о признании решений внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>), <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты> (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>) недействительными и не порождающих правовых последствий оставлены без удовлетворения.

Исковые требования ООО «КВАРТАЛ» о признании недействительным и не порождающим правовых последствий решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением, с апелляционной жалобой обратилось ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ», в которой просит об отмене постановленного решения как незаконного и необоснованного в части удовлетворенных исковых требований.

В материалах дела представлено заявление от представителей всех истцов, в рамках полномочий, предоставленных доверенностями имеющихся в материалах дела, об отказе от исковых требований в полном объеме, в котором просит прекратить производство по делу, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, известны и понятны.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» не возражала против принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, указав, что последствия принятия отказа от иска ясны и понятны.

Иные участники процесса в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, изучив апелляционную жалобу, потупивший отказ от исковых требований, заслушав мнение участника процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

В силу части 1 статьи 173 настоящего Кодекса заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2).

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (часть 3).

Из указанных норм процессуального закона следует, что суд при принятии отказа истца от иска обязан проверить, не нарушает ли отказ от иска права и законные интересы других лиц и не противоречит ли отказ от иска закону, при том, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности и должны добросовестно пользоваться своими правами. Кроме того, отказ от иска должен осуществляться в определенной процессуальной форме.

В соответствии со статьей 220 указанного Кодекса суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно статье 221 данного Кодекса производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ истца от иска также допускается в суде апелляционной инстанции. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Закрепленное в приведенных процессуальных нормах право истца отказаться от исковых требований вытекает из установленного процессуальным законом принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Поскольку отказ истцов от заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия приходит к выводу о принятии отказа истцов от заявленных требований и прекращении производства по делу.

руководствуясь ст. ст. ст. ст. 173, 220, 221, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Принять отказ Быковской Ю. В., Захарова А. В., Маричевой С. В., Григорьевой Г. П., Вафиной Н. М., Замалетдинова А. Р., Николаевой Н. В., Черной Г. С., Торрес Меса О. Б., Кудряшовой М. С., Новиковой М. Я., Фролова А. П., Костюковой Е. Н., Беляховой А. М., Завьяловой С. В., Недопекиной Н. И., Борзова А. И., ООО «КВАРТАЛ» от исковых требований к Малешиной Г. И., Голубятникову В. В., Борзуновой М. В., Тороповой Л. В., Раисовой В. А., Персовой А. В., Кондрашовой А. Д., Коровину Д. В., Завражину Ю. М., Сеньковец А. И., Ефремовой Н. В., Кищенко Ю. А., Новикову Д. М., Артоболевской А. М., Ведмедь Е. К., Авдалян С. В., Мацуеву А. Н., Шленову А. М., Новикову А. В., Слободину С. В., Зенченко М. А., Бардавелидзе Н. Х., Кобзареву Б. А., Судаковой Л. В., Оганисян В. Ж., Писанко А. В., Ахмитовой Н. В., Панову И. И.чу, Купцовой В. В., Борисову С. В. о признании решений внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирных домах недействительными и не порождающих правовых последствий.

Производство по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Быковской Ю. В., Захарова А. В., Маричевой С. В., Григорьевой Г. П., Вафиной Н. М., Замалетдинова А. Р., Николаевой Н. В., Черной Г. С., Торрес Меса О. Б., Кудряшовой М. С., Новиковой М. Я., Фролова А. П., Костюковой Е. Н., Беляховой А. М., Завьяловой С. В., Недопекиной Н. И., Борзова А. И., ООО «КВАРТАЛ» к Малешиной Г. И., Голубятникову В. В., Борзуновой М. В., Тороповой Л. В., Раисовой В. А., Персовой А. В., Кондрашовой А. Д., Коровину Д. В., Завражину Ю. М., Сеньковец А. И., Ефремовой Н. В., Кищенко Ю. А., Новикову Д. М., Артоболевской А. М., Ведмедь Е. К., Авдалян С. В., Мацуеву А. Н., Шленову А. М., Новикову А. В., Слободину С. В., Зенченко М. А., Бардавелидзе Н. Х., Кобзареву Б. А., Судаковой Л. В., Оганисян В. Ж., Писанко А. В., Ахмитовой Н. В., Панову И. И.чу, Купцовой В. В., Борисову С. В. о признании решений внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирных домах недействительными и не порождающих правовых последствий – прекратить в связи с отказом от иска.

Разъяснить сторонам последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>.