Рамазанова Мафтуха Хамзиевна

Дело № 2/1/-86/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Ростовской Т.В.,

с участием представителя истца Рамазановой Мафтухи Хамзиевны- Садыковой Фирузы Фаридовны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Садыковой Фирузы Фаридовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Мафтухи Хамзиевны к Садыковой Фирузе Фаридовне, Валеевой Фариде Фаритовне, Фазуловой Гульнафис Фаридовне, Гайсиной Гульсине Фаридовне, администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Рамазанова М.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 56-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, она является собственником земельного участка общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом и ее супругом Рамазановым Фаридом Бадреевичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, был построен жилой дом, в котором истец проживает по настоящее время. Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано в регистрации права собственности на жилой дом, в связи с отсутствием разрешительн...

Показать ещё

...ых документов на строительство жилого дома.

В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: ул. <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Рамазановой М.Х. Садыкова Ф.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Рамазановой М.Х. поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик Садыкова Ф.Ф. исковые требования Рамазановой М.Х. признала в полном объеме.

Истец Рамазанова М.Х. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Валеева Ф.Ф., Фазулова Г.Ф., в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Гайсина Г.Ф. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал исковые требования Рамазановой М.Х. удовлетворить.

Заслушав участников процесса, опросив свидетелей, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявления ответчиков Садыковой Ф.Ф., Валеевой Ф.Ф., Фазуловой Г.Ф. о признании иска занесены в протокол судебного заседания, с приобщением к делу их письменных заявлений о признании иска.

До принятия признания иска ответчикам судом разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что истец с 1961 года проживает в спорном жилом доме, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, не приведено.

Согласно данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы, в спорном доме зарегистрированы и проживают Рамазанова М.Х. и члены ее семьи (л.д. 18-35).

Согласно справки Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, является Рамазанова М.Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 56-АБ № (л.д. 12-16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 56-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, собственником земельного участка общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, является Рамазанова М.Х. (л.д. 7).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, Рамазанова М.Х. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Постановлением администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, построенному на земельном участке, принадлежащем Рамазановой М.Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 56-АБ №, присвоен почтовый адрес: <адрес> ул. <адрес> (л.д. 17).

Из представленных суду документов - справки ООО «...», справки ОАО «...» следует, что задолженности по оплате за газ на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за электроэнергию не имеется.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом доме, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Из искового заявления истца, опроса свидетелей и ответчиков следует, что дом застраивали истица и ее супруг ФИО2. Согласно свидетельства о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Татаро-Каргалинского сельсовета <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос нотариуса Сакмарской нотариальной конторы ФИО10 наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 г. №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы усматривается, что правообладателем спорного жилого дома указана Рамазанова М.Х.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений на жилой дом отсутствовали учетные системы, похозяйственные книги являются единственным источником получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, но и о правообладателях строений, сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на жилые помещения.

Согласно п.1.ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о браке I-УЧ № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 и Абузярова Мавтуха Хамзиевна ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Рамазанова (л.д. 5).

На момент смерти ФИО2 истец проживала в жилом доме и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и является супругой умершего ФИО2

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании подтвердили, что Рамазанова М.Х. с супругом в ДД.ММ.ГГГГ году сами возвели жилой дом, после смерти своего супруга ФИО4 владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что истица оплачивала коммунальные услуги и все налоги по спорному домовладению.

Иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО2 судом не установлено. Садыкова Ф.Ф., Валеева Ф.Ф., Фазулова Г.Ф., Гайсина Г.Ф. не возражали против признания права собственности за Рамазановой М.Х.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, не приведено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявление истца Рамазановой М.Х. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамазановой Мафтухи Хамзиевны к Садыковой Фирузе Фаридовне, Валеевой Фариде Фаритовне, Фазуловой Гульнафис Фаридовне, Гайсиной Гульсине Фаридовне, администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Рамазановой Мафтухой Хамзиевной право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: ул. <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Долгова

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела 2(1)-86/2018 в производстве Сакмарского районного суда <адрес>.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Свернуть