Рамиев Рустам Январевич

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамиева ..., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Рамиева ... к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рамиев Р.Я., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Рамиева ... обратился в суд к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что Рамиев Р.Я. с ... года, Рамиев Р.Р. с .... постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: г. Астрахань, ..., ... а, комн. ... что подтверждается адресной справкой ж\у, карточкой регистрации, карточкой прописки, справкой адресного бюро УВД АО. Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» истцы в приватизации не участвовали. Просит признать за Рамиевым ..., действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына - Рамиева ... право общей долевой собственности, каждый по 1\2 доли, на комнату №... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, .../ул. ...

Представитель истца Заикин П.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск...

...овое заявление, согласно которому не возражают в удовлетворении заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, Рамиев Р.Я. с ... года, Рамиев Р.Р. с .... постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: г. Астрахань, ..., ... комн. ... что подтверждается адресной справкой ж\у, карточкой регистрации, карточкой прописки, справкой адресного бюро УВД АО.

Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» истцы в приватизации не участвовали.

Согласно извлечения из технического паспорта ..., выданного Астраханским филиалом ФГУГ1 "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на .... собственником комнаты ... по ... в г. Астрахани, является МО «Город Астрахань».

В соответствии с договором на оказание жилищных и коммунальных услуг жилищного фонда от ...., Рамиев Р.Я. является потребителем жилищных и коммунальных услуг комнаты ... по ....

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Их указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого дома из специализированного жилого фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истцом было сдано заявление в Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани с просьбой дать разрешение приватизировать комнату №... по ... Письмом от ... года жилищное управление истца уведомили, что «в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанную комнату, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения».

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Рамиева Р.Я., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Рамиева Р.Р. к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Признать за Рамиевым ... и Рамиевым ... право общей долевой собственности, на комнату №... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. ... за каждым по ... доли.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд г. Астрахани.