Растягаева Галина Андреевна

Дело № 2-1356/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием прокурора Антониевской Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Растегаевой Галины Андреевны к Попцову Ивану Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Растегаева Г.А. обратилась с иском Попцову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

В судебном заседании Растегаева Г.А. исковые требования поддержала, пояснила, что 14.08.2017г. она по договору купли-продажи у Попцова И.С. и ФИО6, действующего с согласия законного представителя – матери ФИО7 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован Попцов И.С., который в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) дней с даты нотариального удостоверения вышеуказанного договора. Однако, до настоящего времени ответчик Попцов И.С. с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, поскольку на него начисляют коммунальные платежи. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, претензий по поводу пользования квартирой не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в <адр...

...ес>.

Ответчик Попцов И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, возражения по иску суду не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 14.08.2017г. (л.д.5-6) Растегаева Г.А. приобрела в собственность <адрес> у собственников квартиры Попцова И.С. и ФИО6, действующего с согласия матери ФИО7 На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик Попцов И.С., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) дней с даты нотариального удостоверения вышеуказанного договора (п.4.1).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.7-8) истец Растегаева Г.А. является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано 16.08.2017г.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.9), копии формы 1-П (л.д.18), адресной справки (л.д.19) Попцов И.С. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Таким образом, поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик собственником квартиры и членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст.292 ГК РФ ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на нее обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Растегаевой Галины Андреевны удовлетворить.

Признать Попцова Ивана Сергеевича утратившим право пользования квартирой № в <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Попцова Ивана Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Н. Ведерникова