Раздобреев Андрей Семенович

Дело № 2-728/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Тубальцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску Раздобреева Андрея Семеновича к Вишнивецкой Любови Николаевне, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД по г. Алушта о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свой иск мотивирует тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым, за реестровым номером 82/99-н/82-2022-1-263, является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрировано место жительства ответчицы. Вместе с тем, ответчица в указанном жилом помещении не проживает, ее личных вещей там нет, что, по мнению истца, является основанием для снятия ее с регистрационного учета места жительства по указанному адресу.

Определением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО7 на его правопреемника ФИО4

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление с п...

...росьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.ст.167, 233-234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст.30 и ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым, за реестровым номером 82/99-н/82-2022-1-263 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 90:15:050101:1029, расположенная по адресу: <адрес>.

Ранее, указанная квартира была приобретена в собственность ФИО7 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, удостоверенному нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, зарегистрированного в реестре за №-н/82-2021-1-415.

Согласно п. 12 указанного договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной выше квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного на запрос суда сообщения начальника ОВМ ФИО3 по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано место жительства ответчицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения ответчицей, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания ответчицы утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко