Разетдинова Гулайза Галимяновна

РЕШЕНИЕ 2-4619/12

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,

при секретаре Карачуриной Р.Р.

рассмотрев заявление Разетдиновой Г.Г. к ООО ИК «БАИР» о признании права собственности на квартиру в порядке защиты прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Разетдинова Г.Г. обратилась в суд с заявлением к ООО ИК «БАИР» о признании права собственности на квартиру в порядке защиты прав потребителей.

Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО ИК «БАИР», третье лицо ЖСК «Виктория» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между истцом и ООО ИК «БАИР» заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями данного договора истец должна была оплатить денежные средства в сумме 762 534 руб. в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>

Ответчик обязался осуществить комплекс мероприятий по правовому, техническому и организационному обеспечению строительства (п. 1.2. договора), осуществить строительство жилого дома (п.2.2.1 договора) и после окончания строительства жилого дома обязался передать однокомнатную квартиру с условным номером № общей площадью <данные изъяты> (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП №), расположенную на № этаже секции «С» указанного ...

...дома (п. п.1.4., 2.2.3 договора).

В связи с изменением рабочего проекта секция «С» указанного дома была переименована в секцию «<данные изъяты>

Свои обязательства истец выполнила, полностью уплатив оговоренную в договоре сумму в размере 762 534 рубля. Оплата произведена путем передачи наличных денег, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от г., № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.2.1. договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № ИС/01-19/С от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик должен был осуществить строительство жилого дома по вышеуказанному адресу в соответствии с плановым сроком окончания работ, определенным как 4 квартал 2007 года.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 26.05.2009 г. признано имущественное право требования вышеуказанной квартиры от ответчика.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан исх. № от ДД.ММ.ГГГГ дому зарезервирован почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом квартира имеет следующие характеристики: фактический номер квартиры - 53, общая площадь квартиры - 44,2 кв.м., общая площадь жилого помещения - 42,0 кв.м., жилая площадь - 17,2 кв.м., этаж - 6, год постройки дома: 2011 г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.1. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

В соответствии с п.1. ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.

Согласно п.1. ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п.1. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с п.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, иск Разетдиновой Г.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Разетдиновой Г.Г. удовлетворить.

Признать за Разетдиновой Г.К., право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную на 6 этаже жилого дома, находящегося по почтовому адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н. Ильин. Решение не вступило в законную силу.