Разумный Александр Геннадьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Куйтун 10 июля 2018 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2018 по иску Акиндиной Светланы Павловны к Разумному Александру Геннадьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого дома площадью 37,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 14 апреля 2015 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права. 19 июля 2001 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства Разумный Александр Геннадьевич. После регистрации по месту жительства Разумный А.Г. в принадлежащем истице жилом доме не проживал и на данный момент не проживает. Разумный Александр Геннадьевич членом семьи не является, какое бы то ни было соглашение об условиях его проживания с истцом не заключал, в принадлежащем ей жилом помещении не проживает и никогда не проживал, однако состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом доме. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что у Разумного А.Г. не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения. Таким образом, так как ответчик не приобрел право пользования, принадлежащим истцу жилым помещением и в настоящее время в нем не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. На момент регистрации по месту жительства ответчик проживал у своих родителей, по адресу: <...

...адрес>. Просит суд признать Разумного Александра Геннадьевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Акиндиной Светлане Павловне; Признать Разумного Александра Геннадьевича подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Акиндиной Светлане Павловне:

Истец Акиндина С.П. и ответчик Разумный А.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.04.2015 года, Акиндина Светлана Павловна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 10.04.2015 года между "УУУ" и Акиндиной С.П.

Жилой дом передан истцу по акту приема-передачи от 10.04.2015 года.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» Разумный А.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо письменных договоров о предоставлении Разумному А.Г. спорного жилого помещения во владение и пользование не заключалось. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку у ответчика право пользования жилым помещением и не возникло, а глава 5 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан» не содержит прямой нормы о способе защиты нарушенного права в случае вселения лица в жилое помещение при отсутствии законных оснований либо продолжении проживания в нем, ответчика следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд по аналогии принимает решение о снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акиндиной Светланы Павловны удовлетворить.

Признать Разумного Александра Геннадьевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Разумного Александра Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу