Разуваев Владимир Архипович

Дело № 2-1457/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

19 сентября 2012 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» Ахрамеевой М.В., действовавшей на основании доверенности с полным объемом полномочий от 06 февраля 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Разуваеву Владимиру Архиповичу, Разуваевой Галине Ивановне, Разуваевой Анне Владимировне и Городовой Оксане Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту ООО «Жилремстрой», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ответчикам Разуваеву В.А., Разуваевой Г.И., Разуваевой А.В. и Городовой О.В. о взыскании с них солидарно в свою пользу 162 173 рублей 68 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 30 апреля 2012 года, 16 626 рублей 66 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 апреля 2010 года по 04 июня 2012 года, 4 776 рублей 01 копейки в счет уплаченной государственной пошлины (л.д. 3-4).

В обоснование своих требований истец указал, что наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Разуваев В.А. и члены его семьи Разуваева Г.И., Разуваева А.В. и Городова О.В. не оплачивали предоставленные истцом жилищно-коммунальные...

... услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в указанном выше размере, на которую Общество начислило пеню.

В судебном заседании представитель истца Ахрамеева М.В. поддержала иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчики не обращались к управляющей организации с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качества либо о перерасчете платежей в связи со своим временным отсутствием в жилом помещении, а также с заявлениями о реструктуризации долга. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитывался управляющей организацией исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления, поскольку в квартире ответчиков приборы учета отсутствуют. При этом плата за отопление и содержание жилья рассчитывалась исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение - исходя из количества человек, зарегистрированных в жилом помещении.

Ответчики Разуваев В.А., Разуваева Г.И., Разуваева А.В. и Городова О.В., несмотря на свое извещение о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах своей неявки не сообщили и об отложении дела не просили (л.д. 42-45).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие ответчиков.

Изучив иск, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статей 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 марта 2010 года по 30 апреля 2012 года ООО «Жилремстрой» в качестве организации управляющей многоквартирным домом ответчиков оказало ответчикам Разуваеву В.А., Разуваевой Г.И., Разуваевой А.В. и Городовой О.В., проживающим на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 162 173 рубля 68 копеек, которые ответчиками вопреки вышеуказанным требованиям закона оплачены Обществу не были.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о задолженности, выпиской из поквартирной карточки от 28 апреля 2010 года № 109, договором управления многоквартирным домом от 23 января 2010 года, данными отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю от 11 июля 2012 года, сведениями государственного унитарного предприятия «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» от 26 июня 2012 года № 399, уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26 июня 2012 года № 01/017/2012-733 (л.д. 5, 8, 9-15, 36, 37, 38).

Каких-либо доказательств того, что ответчики погасили указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не представлено ответчиками и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных положений материального закона, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 162 173 рублей 68 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За просрочку ответчиками платежей за жилищно-коммунальные услуги Общество начислило им пени за период с 10 апреля 2010 года по 04 июня 2012 года в размере 16 626 рублей 66 копеек (л.д. 6-7).

Поскольку у суда не имеется оснований не согласиться с расчетом пени, произведенным истцом, то она в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в пользу Общества в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Из платежного поручения от 06 июня 2012 года № 369 видно, что истец при подаче иска в суд перечислил денежные средства в общей сумме 4 776 рублей 01 копейки в счет уплаты государственной пошлины (л.д. 25).

В силу закона указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Разуваеву Владимиру Архиповичу, Разуваевой Галине Ивановне, Разуваевой Анне Владимировне и Городовой Оксане Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Разуваева Владимира Архиповичу, Разуваевой Галины Ивановны, Разуваевой Анны Владимировны и Городовой Оксаны Владимировны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» 162 173 рубля 68 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 30 апреля 2012 года, 16 626 рублей 66 копеек в счет пени за просрочку платежей в период с 10 апреля 2010 года по 04 июня 2012 года, 4 776 рублей 01 копейку в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 183 576 рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 сентября 2012 года.

Председательствующий

(подпись)

Д.П. Федорцов

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ