Рейнгольд Владислав Альбертович

Гражданское дело № 2-1146/2022 (2-5321/2021)

УИД: 47RS0005-01-2021-007368-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Зенкиной В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к Лисенковой Ольге Викторовне, Лисенкову Евгению Константиновичу, Рейнгольд Владиславу Альбертовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Лисенковой Ольге Викторовне, Лисенкову Евгению Константиновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Впоследствии к участию в деле привлечен Рейнгольд Владислав Альбертович.

Обосновывая заявленные требования, представитель истца указал, что Лисенкова Ольга Викторовна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по указанному адресу.

Ответчики Лисенков Евгений Константинович и Рейнгольд Владислав Альбертович являлись членами семьи собственника, были зарегистрированы по адресу: <адрес>, до 24.07.2019.

10.09.2018 ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10.09.2018 ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерац...

...ии АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать солидарно с Лисенковой Ольги Викторовны, Лисенкова Евгения Константиновича, Рейнгольд Владислава Альбертовича задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2015 по 24.07.2019 в сумме 84152,95 руб., пени, рассчитанные на 13.04.2022, в сумме 61496,80 руб.; взыскать с Лисенковой Ольги Викторовны задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 25.07.2019 по 31.01.2020 в сумме 13078,74 руб., пени, рассчитанные на 13.04.2022, в сумме 5025,66 руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3995,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ. В своем заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не представил.

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Лисенкова Ольга Викторовна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по указанному адресу. Также в жилом помещении зарегистрированы по 24.07.2019 Рейнгольд Владислав Альбертович, Лисенков Евгений Константинович, не являющаяся сособственниками помещения.

В течение длительного времени ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения, направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1,3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

К тому же в п. 29 Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 ист. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает распределение обязанностей по оплате, изложенное истцом, обоснованным.

На основании вышеизложенного, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что иск АО «Выборгтеплоэнерго» подлежит удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает обоснованным взыскать также с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом, в размере 3995,00 руб., а также в пользу бюджета муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 480,08 руб.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" (ИНН 4704062064) к Лисенковой Ольге Викторовне (ИНН №), Лисенкову Евгению Константиновичу (ИНН №), Рейнгольду Владиславу Альбертовичу (ИНН №) о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лисенковой Ольги Викторовны, Лисенкова Евгения Константиновича, Рейнгольд Владислава Альбертовича в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2015 по 24.07.2019 в сумме 84152,95 руб., пени, рассчитанные на 13.04.2022, в сумме 61496,80 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 995,00 руб., а всего – 149 644 рубля 75 копеек.

Взыскать с Лисенковой Ольги Викторовны в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 25.07.2019 по 31.01.2020 в сумме 13 078,74 руб., пени, рассчитанные на 13.04.2022, в сумме 5 025,66 руб., а всего - 18 104 рубля 40 копеек.

Взыскать с Лисенковой Ольги Викторовны в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 480,08 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27.05.2022.