Режабов Яшнар Юлдашович

Дело № 2 - 89 за 2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2015 года г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Астафьева И.А.,

при секретаре Филипповой М.М.,

с участием истца Атабаева А.,

представителя истца адвоката Фиохиной С.А. представившей удостоверение № и ордер № 034867,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атабаева А. к Режабовой М.А,, Режабовой Д.Я., Режабовой Н.Я. и Атабаевой М.Х. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Атабаев А. обратился в суд с иском к Режабовой М.А., Режабовой Д.Я., Режабовой Н.Я. и Атабаевой М.Х. о прекращении права пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что указанный жилой дом истец купил в собственность ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы прежний собственник дома - Режабова М.А. её муж Режабов Я.Ю. и её дети Режабова Д.Я., Режабова Н.Я., которые обязались сняться с регистрационного учета после оформления всех документов связанных с переходом права собственности на жилой дом. На момент продажи указанного лома, указанные лица в нем не проживали, каких-либо принадлежащих ответчикам вещей в жилом доме не имелось. Соглашения о пользовании жилым домом истец с ответчиками не заключал. Затем истец зарегистрировал в своем доме по месту жительства ответчика Атабаеву М.Х.. Однако она в дом не вселялась, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в жилом доме не имелось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом...

... доме нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, поскольку он вынужден получать их согласие для регистрации кого-либо в своем доме.

В судебном заседании истец Атабаев А. и его представитель адвокат Фиохина С.А. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Пояснили, что ответчики с момента приобретения жилого дома истцом никогда в доме не жили и принадлежащих им вещей в доме не имеется, соглашений о продолжении пользования и о пользовании указанным жилым помещением с ответчиками ни с кем не заключалось. Атабаевой М.Х., которая является женой погибшего сына истца, нужна была только регистрация, поскольку они проживали в <адрес>, поэтому Атабаева М.Х. никогда в доме не проживала. Атабаева обещала, что как она устроится на официальную работу, то снимется с регистрационного учета. Остальные ответчики также обещали при заключении договора купли-продажи, что они в ближайшее время снимутся с регистрационного учета. Поскольку все они являются родственниками, истец им поверил, но никто обещания не исполнил. В настоящее время все ответчики проживают в Туркменистане, где имеют собственное жилье. Точный адрес их места жительства не известен, поскольку с истцом они не общаются и не поддерживают родственных связей. В настоящее время истец имеет намерение распорядиться жилым домом, а регистрация ответчиков в его доме препятствует ему в этом, нарушая его права.

Ответчики Режабова М.А., Режабова Д.Я., Режабова Н.Я., Атабаева М.Х. и представители третьих лиц УФМС по <адрес> - ТП в <адрес> МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> и Управление образования администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики исковые требования не признали. Третьи лица разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст. ст. 153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст. ст. 420 - 453).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Атабаева А. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.9-10,11,12).

Режабова М.А. являлась предыдущей собственницей указанного жилого дома, где была зарегистрирована со своей семьей - дочерьми Режабовой Д.Я. и Режабовой Н.Я..

Атабаеву М.Х. зарегистрировал по месту жительства истец.

Как следует из домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства истец и ответчики - Режабова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., Режабова Д.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., Режабова Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. и Атабаева М.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справками ТП в <адрес> МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д.16-18,25-29).

Судом установлено, что между Атабаевым А. и ответчиками отсутствуетсоглашение о порядке пользования указанным жилым домом.

Из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают.

Так свидетель ФИО8 показал, что он знаком с Атабаевым А. с ДД.ММ.ГГГГ., который в указанном году купил дом на <адрес> и переехал в него жить. В указанном доме Атабаев А. проживает со своей женой ФИО9. Больше в доме никто не проживает и он за все время не видел, чтобы к Атабаеву приезжал кто-либо и жил в его доме.

Свидетель ФИО9 показала, что она 11 лет проживает с Атабаевым А. в незарегистрированном браке. В ДД.ММ.ГГГГ. Атабаев А. купил у своей дочери Режабовой М.А. дом в <адрес> переехал в него жить. В указанном доме с момента покупки, кроме её и Атабаева А. никто из ответчиков никогда не жил и принадлежащих ответчикам вещей в доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Режабова М.А., Режабова Д.Я., Режабова Н.Я. и Атабаева М.Х. по месту регистрации в <адрес> в <адрес> не проживают и не пользуются данным жилым помещением, проживая в настоящее время в <адрес>, что сторонами не оспаривается.

Следовательно, доводы ответчиков об отсутствии у них иного места жительства, являются необоснованными.

Истец Атабаев А., являясь собственником указанного жилого помещения, не желает чтобы ответчики продолжали иметь право пользования его жилым домом.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Режабовой М.А., Режабовой Д.Я., Режабовой Н.Я., и Атабаевой М.Х. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, поскольку нарушены законные права собственника Атабаева А. по владению и пользованию принадлежащим ему жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Атабаева А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Режабовой М.А,, Режабовой Д.Я., Режабовой Н.Я., и Атабаевой М.Х. жилым помещением - домом расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: И.А. Астафьев.

Секретарь: М.М. Филиппова.

Решение вступило в законную силу " " 2015г.

Подлинник документа находится в деле № 2-89/2015 в производстве Меленковского районного суда Владимирской области

Председатель Меленковского районного суда: Е.Е. Бодрова.