Родионова Елена Александрповна

Дело №2-105/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года пос. Омсукчан

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Фабричного И.Н.,

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования «поселок Омсукчан» Залюбовской Е.И., действующей на основании доверенности от 10.01.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Омсукчан к Родионовой Елене Александровне о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Омсукчанский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснила, что Родионова Елена Александровна зарегистрирована и является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из указанной квартиры в неизвестном направлении, договор социального найма не расторгла и по настоящее время с регистрационного учета не снялась. За период ее отсутствия, плата за пользование жилищно-коммунальными услугами не осуществлялась. Просит расторгнуть с Родионовой Е.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрацио...

...нного учета. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Родионова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается подписью в судебной повестке. Доказательства, подтверждающие уважительность своей неявки в судебное заседание, ходатайство об отложении дела, не предоставила.

Согласно ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «поселок Омсукчан», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Родионова Е.А. зарегистрирована и является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из финансово-лицевого счета, выданной администрацией поселка Омсукчан 26.12.2013.

Из акта обследования указанного жилого помещения, составленного представителями ООО «Наш Дом» ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в заброшенном (запущенном) состоянии: отсутствует горячее водоснабжение, сантехника, энергоснабжение, окно забито досками, входная дверь. Комната завалена бытовым мусором. Для бытового проживания является непригодной. Родионова Е.А. в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит с ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду изложенного, требования истца к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик из принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения, выехал.

Решение суда является основанием для снятия Родионовой Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «поселок Омсукчан» к Родионовой Елене Александровне о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Родионовой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Родионовой Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчик вправе подать в Омсукчанский районный суд Магаданской области, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Н.Фабричный