Роговцева Ирина Вячеславовна

Дело № 2- 132/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

08 февраля 2016 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Понеделко Н.Б., при секретаре Чопоровой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ» к Роговцев В.Т., Роговцев Д.В., Роговцева И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ» обратился в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований к Роговцев В.Т., Роговцев Д.В., Роговцева И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Требования мотивировало тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес> «А», <адрес>, на регистрационном учете состоят: Роговцев В.Т., <дата> года рождения, с <дата>, Роговцев Д.В., <дата> года рождения, с <дата>, Роговцева И.В., <дата> года рождения, с <дата>, а так же в период с <дата> по <дата> на регистрационном учете состоял несовершеннолетний Гальцев С.М., <дата> года рождения. Собственниками жилого помещения являются Роговцев В.Т., Роговцев Д.В., Гальцев С.М. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> №, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Таким образом, Роговцева И.В., Роговцев В.Т., Роговцев Д.В., Гальцев С.М., несут солидарную ответственность по оплате жилищно- коммунальных услуг. Обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, потребленные несовершеннолетним Гальцев С.М., Роговцев Д.В., до момента совершеннолетия, т.е. до <дата>, возложена на ответчицу Роговцева И.В. <дата> ответчиками произведен ввод в эксплуатацию приборов учета холодной и горячей воды в занимаемом жилом помещении. Учитывая не проживание по данному адресу Гальцев С.М., Роговцев В.Т., обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение) после ввода в эксплуатацию приборов учета <дата> лежит на Роговцева И.В. и Роговцев Д.В. <дата> в адрес ООО «ЖКХ» от Роговцев В.Т. поступило заявление с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в связи с его регистрацией и проживанием по другому адресу. Истцом был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги на сумму 26 487,06 рублей. После перерасчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> с...

...оставляет 122 509,91 рублей. Однако согласно закону, установлено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Таким образом, ответчик Роговцев В.Т. обязан вносить плату за обслуживание и ремонт многоквартирного дома, найм, отопление, водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, вывоз ТБО. ООО «ЖКХ» является истцом по делу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков Роговцев В.Т., Роговцев Д.В., Роговцева И.В., в размере 182 926,58 рублей, из которых 148 996,97 рублей - сумма основного долга, 33 929,61 рублей - пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 859 рублей. Сумма основного долга сформировалась за период с <дата> по <дата> Исковое заявление подано в Березовский районный суд <дата>, принято судом к рассмотрению <дата> В период с <дата> по <дата> истцом ежемесячно производилось начисление платы за жилишно-коммунальные услуги, задолженность ответчиков за указанный период составляет 17 397,75 рублей. За период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 139 907,66 рублей.

Просит истец взыскать с ответчиков с <дата> по <дата> общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139 907,66 (сто тридцать девять тысяч девятьсот семь руб. 66 коп.) рублей, в следующем порядке:

- с Роговцев В.Т. за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате услуг по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома, вывозу ТБО, отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды, приобретения и установки обще домового прибора учета (далее - жилищные услуги) в размере ? доли от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, на сумму 10 682,01 рублей. Пени в размере 2 636,05 рублей.

- с Роговцев Д.В. за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищных услуг в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, задолженность по оплате водоотведения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (далее - коммунальные услуги), начисленных на Роговцев Д.В., так как он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, всего на сумму 31 654,02 рублей. Пени в размере 5 565,71 рублей.

- с Роговцева И.В. за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищных услуг в размере 3/4 от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, начисленных на Роговцева И.В., её сыновей - Роговцев Д.В. (бывшего в данный период несовершеннолетним), несовершеннолетнего Гальцов С.М.. Задолженность по оплате коммунальных услуг начисленных на Роговцева И.В., Роговцев Д.В.. Гальцов С.М., всего на сумму 42 005,90 рублей;

за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищных услуг в размере 2/4 от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, начисленных на Роговцева И.В., её несовершеннолетнего сына Гальцов С.М.. Задолженность по оплате коммунальных услуг начисленных на Роговцева И.В., Гальцов С.М., всего на сумму 45 373,17 рубля.

за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищных услуг в размере 2/4 от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, начисленных на Роговцева И.В., её несовершеннолетнего сына Гальцов С.М. Задолженность по оплате коммунальных услуг начисленных на Роговцева И.В. (Гальцов С.М., <дата> снят с регистрационного учета и не проживает в жилом помещении), всего на сумму 10 192,56 рубля. Всего с Роговцева И.В. задолженность по оплате ЖКУ на сумму 97 571,63 рубль. Пени в размере 26 844,42 рубля. Взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 214,75 рублей с каждого из ответчиков Роговцев В.Т. и Роговцев Д.В., с Роговцева И.В. взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 429,50 рублей.

Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, в частности, 14.02.2015г, ответчиками была получена претензия о необходимости погашения задолженности, однако их требования остались без удовлетворения.

Представитель ООО «ЖКХ» Бекетова А.Р., действующая на основании доверенности от <дата>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчиков сумму долга в соответствие с представленными расчетами, пеню, а так же взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 4 859 рублей 00 копеек, о применении к исковым требованиям срока исковой давности возражала.

В судебном заседании ответчики не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Полагая надлежащим уведомлением, направление корреспонденции по последнему известному месту жительства ответчиков, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> Красноярского края на регистрационном учете состоят: Роговцев В.Т., <дата> года рождения, с <дата>, Роговцев Д.В., <дата> года рождения <дата>, Роговцева И.В., <дата> года рождения, с <дата>, а так же в период с <дата> по <дата> на регистрационном учете состоял Гальцев С.М., <дата> года рождения. Собственниками жилого помещения являются Роговцев В.Т., Роговцев Д.В., Гальцев С.М. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> №, свидетельств о государственной регистрации права от <дата>.

Гальцев С.М., <дата> года рождения, Роговцев В.Т., <дата> года рождения зарегистрированы по указанному адресу, однако в квартире не проживают, коммунальные платежи ООО «ЖКХ» начисляются с учетом проживающих Роговцев Д.В., Роговцева И.В.

В соответствии с представленным в дело Агентским договором №, 19.04.2011г. заключенным между Агентом ООО «ЖКХ» и Принципалом ООО УК «Заказчик ЖКУ» от <дата>. Согласно п. 3.1. указанного договора вознаграждение Агенту (ООО «ЖКХ») по договору не выплачивается, т.к. денежные средства, полученные от Потребителей, остаются в распоряжении Агента. Начисление и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги от своего имени ООО «ЖКХ» начало вести с 01.05.2011г. Собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> «А» «26» августа 2011г. было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ЖКХ». «01» ноября 2011г. многоквартирные жилые дома <адрес>, были приняты ООО «ЖКХ» по акту приема - передачи от ООО УК «Заказчик ЖКУ». Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков перед ООО «ЖКХ» возникла с «01» мая 2011г.,

За период задолженности, никаких претензий со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности за период с 01.05.2011г. по 30.09.2015г. составляет 139 907,66 рублей, просят взыскать её с ответчиков на основании представленного ими расчета. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Истец просит взыскать в его пользу с ответчиков указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 139 907,66 рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики Роговцев В.Т., Роговцев Д.В., несовершеннолетний Гальцев С.М. являются собственниками квартиры, в которой на регистрационном учете состоит Роговцева И.В., согласно выписки из домовой книги. Постоянно в квартире по адресу <адрес> «А» <адрес> Красноярского края проживают ответчики Роговцева И.В. и Роговцев Д.В., следовательно, должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Более того, ответчиками Роговцев В.Т., Роговцев Д.В., Роговцева И.В. в ходе рассмотрения дела было заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В этой связи, с учетом заявления о применения исковой давности с ответчиков Роговцев В.Т., Роговцев Д.В., Роговцева И.В., суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании за период с <дата> по <дата> общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 104 281,85 рублей.

- с Роговцев В.Т. за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате услуг по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома, вывозу ТБО, отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды, приобретения и установки общедомового прибора учета (далее - жилищные услуги) в размере доли от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, на сумму 7 392,46 рубля, пени в размере 1 231,05 рубль.

-с Роговцев Д.В. за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищных услуг в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, задолженность по оплате водоотведения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (далее - коммунальные услуги), начисленных на Роговцев Д.В., так как он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, всего на сумму 31 654,02 рублей, пени в размере 5 565,71 рублей.

- с Роговцева И.В. за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищных услуг в размере 3/4 от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, начисленных на Роговцева И.В., её сыновей - Роговцев Д.В. (бывшего в данный период несовершеннолетним), несовершеннолетнего Гальцов С.М.. Задолженность по оплате коммунальных услуг начисленных на Роговцева И.В., Роговцев Д.В., Гальцов С.М., всего на сумму 9 669,65 рублей.

- за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищных услуг в размере 2/4 от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, начисленных на Роговцева И.В.. её несовершеннолетнего сына Гальцов С.М., задолженность по оплате коммунальных услуг начисленных на Роговцева И.В., Гальцов С.М., составляет в размере 45 373,17 рубля.

- за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищных услуг в размере 2/4 от общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг, начисленных на Роговцева И.В., её несовершеннолетнего сына Гальцов С.М. составляет в размере 10 192,56 рубля. Всего с Роговцева И.В. необходимо взыскать задолженность в размере 65 235,37 рублей, пени в размере 12 983,62 рубля.

При этом суд признает несостоятельными доводы представителя истца о совершении ответчиками действий свидетельствующих о признании долга, так как ими периодически производились платежи, в связи с чем, по мнению представителя истца, срок исковой давности не пропущен.

Так, в соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок

Согласно разъяснениям, данным Верховным судом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, поскольку коммунальные услуги вносятся периодическими платежами, срок исковой давности следует исчислять отдельно по каждому платежу. В связи с этим частичная оплата долга задолженности за коммунальные услуги может свидетельствовать лишь о признании долга в оплаченной части, а не всей задолженности в целом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата> на сумму 4 859 рублей, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «ЖКХ» подлежит взысканию госпошлина в размере 4 859 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать с Роговцев В.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуги за период с 01.04.201г по <дата> в размере 7 392 рублей 46 копеек, пени в размере 1 231 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 920 рублей 31копеек, всего 9 543 рублей 82 копеек.

Взыскать с Роговцев Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 25.06.2012г по 30.09.2015г в размере 31 654 рубля 02 копейки, пени в размере 5 565 рубль 71 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 920 рубля 31 копеек, всего 38 140 рублей 04 копеек.

Взыскать с Роговцева И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 65 235 рублей 37 копеек, пени в размере 12 983 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 840 рубля 62 копеек, всего 80 059 рублей 61 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Б. Понеделко

КОПИЯ