Роик Андрей Викторович

№2-572/2023

УИД: 91RS0022-01-2022-004086-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А.Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: ФИО9,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: ФИО10

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку в состав наследственного имущества входят № доли жилого дома литер «Б,б» по указанному адресу и нежилые здания. Тамбур литер «б» выстроен самовольно, разрешение на возведение постройки отсутствует, определить наследственную массу не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3, на № доли жилого дома литер № с тамбуром литер № крыльцом, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутст...

...вие, просит суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО11 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо ФИО12 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оригиналы инвентарного дела, регистрационного дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", в редакции Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ, положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики ФИО2 и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики ФИО2 и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на день смерти ФИО3 на территории Республики ФИО2, действовал Гражданский кодекс Украины.

В соответствии со статьёй 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В силу статьи 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Согласно части 5 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени его открытия. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела установлено, что ФИО3 является собственником №, а ФИО5 собственником № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2 (л.д.42 оборот).

Истец приходится сыном ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.15).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.14).

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3 установлено, что с заявлением о вступлении в наследство по завещанию обратился истец. На часть наследственного имущества на № доли жилого дома литер <данные изъяты> кадастровый № по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2 уже выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. После выдачи свидетельства выявлено дополнительное наследственное имущество в виде <данные изъяты> и нежилые здания, расположенные по указанному адресу (л.д.36-48).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> кадастровый № по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2 (л.д.17).

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 даны письменные разъяснения относительно выдачи свидетельства о праве на наследства по завещанию на жилой дом литер №» по <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, согласно которым оснований для выдачи свидетельства не имеется, поскольку отсутствует подтверждение узаконения самовольной постройки - тамбура литер №» (л.д.16).

Обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности, истец указал, что не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости в связи с наличием реконструкции, которая выразилась в пристрое литеры «б» к дому.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Пунктом 27 указанного постановления разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьёй 222 Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления).

Собственниками земельного участка, площадью №, расположенного по указанному адресу являются: истец – № доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок предоставлен сторонам постановлением администрации города ФИО2 Республики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20-22,34-35).

По сведениям <данные изъяты>» жилой дом литер <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, г.ФИО2, ФИО2. Тамбур литер № выстроен самовольно (л.д.24).

Жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по <адрес>, г.ФИО2, ФИО2 поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера – № (л.д.18-19).

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.56-60).

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы ФИО14» № установлено, что в жилом доме литер № расположенном по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2 выполнена реконструкция – <данные изъяты> Какие либо конструктивные элементы и несущие конструкции жилого дома в процессе пристройки тамбура не затрагивались. Жилой дом с тамбуром является отдельным жилым домом с самостоятельными конструктивными элементами и инженерными сетями, предназначен для проживания одной семьи, какие - либо помещения общего пользования либо иное общее имущество отсутствуют. Строение жилого дома соответствует основному виду разрешённого использования земельного участка, соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ ФИО2 в части этажности, высоты, коэффициента плотности застройки в границах земельного участка. Строение не соответствует в части расстояния до границ земельного участка, между тем, поскольку жилой дом <данные изъяты> года постройки, то на дату строительства указанные правила не действовали. Конструктивные элементы строения имеют работоспособное техническое состояние, выполненная реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью, эксплуатация жилого дома с тамбуром возможна. Выполненной геодезической съёмкой установлено, что все строения, входящие в состав домовладения по <адрес>, г.ФИО2, ФИО2. в том числе и жилой дом литер «<данные изъяты>.м. после реконструкции, расположены в пределах границ земельного участка, кадастровый №, площадью №.м. (л.д.67-111).

Суд полагает возможным положить в основу решения указанное заключение эксперта, поскольку оно проведено в рамках судебного разбирательства, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта сомнений не вызывает, заключение соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники.

Из представленных в судебное заседание доказательств установлено, что спорное имущество является наследственным, и реконструкция жилого дома осуществлена еще наследодателем. Истец в установленные законом сроки обратился с заявлением о вступлении в наследство по завещанию, совершил действия по управлению наследством. Реконструкция жилого дома соответствует действующим строительным, санитарным, градостроительным, регламентам, не нарушает прав и интересов иных лиц, жилой дом соответствует разрешенному виду использования земельного участка, который находится в долевой собственности истца и ответчика. ФИО5 возражений относительно произведённой реконструкции не имеет, спорный жилой дом находится в пределах границ земельного участка, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения требований

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: ФИО15 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3, на № доли жилого дома литер № с тамбуром литер «№.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2023 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

копия верна

судья

секретарь