Рубцов Валентин Анатольевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., с участием истца ФИО3, её представителя – ФИО7, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4,

ФИО1 к ФИО5 Ленинского городского округа Московской области, об устранении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику, с учётом уточнения исковых требований просят суд: установить границы земельного участка истцов расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 444 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для приусадебного хозяйства в соответствии в первым вариантом экспертного заключения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Истцы на праве собственности являются владельцем земельного участка площадью 0,0505 га с огородом, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельсовета, в присутствии и согласии всех совладельцев дома был произведен замер занимаемых земельных наделов. На основании этих замеров всем совладельцам дома были выданы свидетельства на землю, согласно которым земля была распределена. В результате распределения - ФИО9 (наследодатель Истцов) распределено - 0,0505 га вместе с огородом. Решением мирового судьи 9 судебного участка Видновского судебного района <адрес> по делу от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым домом и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Решением Видновского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено право собственности ФИО9 (наследодатель Истцов) на земельный участок 0,0505 га вместе с огородом. Установлены границы земельного участка Истцов общей площадью 181 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером по заказу Истцов проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Булатниковский, <адрес>. Кроме того, границы земельного участка при проведении кадастровых работ были согласованы, о чем свидетельствует соответствующий акт. Согласование местоположения границ проводилось в индивидуальном порядке. Споров по границам земельного участка не возникло, письменных мотивированных отказов не поступало. Межевой план в отношени...

...и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был подготовлен в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка. В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> существуют на местности более 15 лет. При этом их местоположение на местности, площадь земельного участка, и его конфигурация не изменяются. Пересечений и несовпадений границ земельного участка на местности не было.

Согласно сведениям ЕЕРН, граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлена в соответствии с действующим законодательством, то есть кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствуют установленным Законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Превышение фактической площади земельного участка не превышает 10% его площади по сведениям ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным основаниям и представленным доказательствам на основании выводов судебной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО5 Ленинского городского округа в судебном заседании выводы судебной экспертизы и обстоятельства первоначального предоставления земельного участка наследодателю истцов не оспаривал.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела следует, что истцы на праве собственности, по 1/3 доли в праве каждый, владеют земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, на основании наследования после своей матери ФИО9, которой земельный участок был предоставлен по приватизации на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельсовета. В последствии право собственности за ФИО9 на земельный участок площадью 0,0505 га было признано решением Видновского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в ЕГРН не установлены.

На основании пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. По смыслу статей 22, 43 данного Федерального закона, уточнение местоположения границ земельного участка допускается по решению суда в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Истцами в материалы гражданского дела представлен межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, подтверждающее местоположение земельного участка истцов в описанных границах, существующих более 15 лет.

Ленинским отделом Управления Росреестра по <адрес> регистрационные действия были приостановлены так как фактическое местоположение границ земельного участка в соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации не подтверждены представленными документами.

Согласно ст. ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С целью разрешения спора судом назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СТ-Эксперт»

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что по результатам проведенного исследования, экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка с К№<данные изъяты> составляет 445 кв.м. По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что: местоположение первого контура (контур, в пределах которого расположенного нежилое строение лит. Г3) фактической границы земельного участка с К№<данные изъяты> соответствует местоположению его границы по решению Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; местоположение второго контура (контур, который расположен перед жилым домом) фактической границы земельного участка с К№<данные изъяты> соответствует местоположению его границы по решению Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; местоположение третьего контура фактической границы земельного участка с К№<данные изъяты> не соответствует местоположению его границы по решению Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (фактическая граница земельного участка с К№<данные изъяты> состоит из трех контуров, в то время как в решении Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанно, что земельный участок состоит из двух контуров). что Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не пересекает (не налагается на) кадастровые границы соседних земельных участков.

Экспертом представлено три варианта установления границ трехконтурного земельного участка истцов с кадастровым номером <данные изъяты>, первый вариант представляет собой установление границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, второй вариант с отступлением от него, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 505 кв.м. и с учетом его площади и границ, указанных в решении Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадью 181 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что проживает с истцами в одном посёлке со времен детства истцов. Истцы выросли в этом доме, при котором у них в собственности было два участка и один участок вдоль оврага на горе. Эти участки выдавали после войны, за домом люди сажали картошку. Участок в собственности более 15 лет по площади две, или три сотки.

На основании изложенного, показаний свидетеля и объяснений стороны истцов, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка истцов по первому варианту землеустроительной экспертизы, так как данный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования, с учётом границ смежных землепользователей, установленных в ЕГРН.

Таким образом, суд устанавливает границы земельного участка истцов с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 444 кв.м. в соответствии с нижеприведенными координатами характерных поворотных точек и линейными размерами:

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 Ленинского городского округа <адрес> – удовлетворить.

Установить границы земельного участка истцов расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 444 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для приусадебного хозяйства в соответствии с нижеприведенными координатами характерных поворотных точек и линейными размерами:

Решение суда является основанием компетентному органу для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 444 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А. А.