Рухлядева Антонина Михайловна

Дело № 2-1576/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 27 ноября 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Василия Михайловича к Администрации муниципального образования «Можгинский район», Администрации муниципального образования «Горнякское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Назаров В.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Можгинский район», Администрации муниципального образования «Горнякское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что 12 мая 2014 года скончался его отец Н.М.П., проживавший по адресу: Удмуртская Республика, <***>. Жилой дом и земельный участок находились в собственности отца. После смерти отца он обратился к нотариусу нотариального округа Можгинский район Удмуртской Республики с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности отца на жилой дом и земельный участок. Регистрация прав на указанные объекты недвижимости по архивным данным Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» и Можгинского отдела управления Федеральной служ...

...бы государственной регистрации, кадастра и картографии не производилась.

Отец Назарова В.М. с 1971 года был зарегистрирован в спорном жилом доме, с 1978 года был записан первым членом хозяйства, что подтверждается домовой книгой и выпиской из похозяйственной книги. В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на 05 мая 1982 года, отец Н.М.П. указан собственником жилого дома без указания основания возникновения права. Все время проживания Н.М.П. пользовался домом как своим, оплачивал коммунальные платежи, предоставляемые по указанному адресу, с 2004 по 2014 годы страховал жилой дом и постройки. Действия Н.М.П. были направлены на сохранение и улучшение жилого помещения и свидетельствуют о добросовестности и открытости владения жилым помещением, как своим собственным, и намерением сохранить его.

В настоящее время документы, подтверждающие факт выделения жилого дома отцу – Н.М.П., утрачены.

После смерти отца истец производит оплату коммунальных платежей, предоставляемых по указанному адресу, пользуется домом, производит его ремонт, в частности: заменил в доме водопровод, произвел ремонт газово-отопительного оборудования, капитальный ремонт дома; регулярно занимается проверкой состояния дома, регулировкой отопления в зимний период, очисткой прилегающей территории от снега.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ Назаров В.М. просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Назаров В.М. не присутствует, в суд представил заявление о рассмотрении гражданского дела по его исковому заявлению в его отсутствие, в связи с удаленностью проживания, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального образования «Можгинский район» не присутствует, в суд представил заявление, согласно которому гражданское дело №*** просит рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых заявлений не возражают, согласно справки от 02 ноября 2018 года №*** Администрации муниципального образования «Можгинский район» жилой дом и земельный участок по адресу: <***>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Можгинский район» не учитывается.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального образования «Горнякское» не присутствует, в суд представил заявление, согласно которому гражданское дело №*** просит рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых заявлений не возражают, с сущностью дела знакомы, дополнений не имеют.

Третьи лица Р.А.М., Н.О.М., Н.П.М. в судебном заседании не присутствуют, в суд направили заявление, согласно которому дело просят рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из искового заявления следует, что Н.М.П,. был зарегистрирован в жилом доме по адресу: Удмуртская Республика, <***>, с 1978 года и записан первым членом хозяйства. При этом какие-либо документы о принадлежности жилого дома отсутствуют. Жилой дом расположен на земельном участке.

По данным учетно-технической и правовой документации Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, сведений о правообладателе жилого дома и земельного участка по адресу: <***>, не имеется.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «Можгинский район» указанное имущество не учитывается.

В выписке из похозяйственной книги по состоянию на 20.05.2014 г. сведения о владельце жилья отсутствуют.

Поводом для обращения истца в суд явилось то обстоятельство, что открыто и добросовестно владея указаннымижилым домом и земельным участком после смерти Н.М.П., в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО «Черемушкинское», по адресу: <***>, был зарегистрирован Н.М.П. сдд.мм.гггг по дату смерти.

дд.мм.гггг умер Н.М.П..

Истцом суду были предоставлены страховые полисы о страховании Н.М.П. жилого дома по адресу <***>, документы по оплате земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: <***>.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что с 1978 года по 12.05.2014 г. в жилом доме, расположенном на земельном участке, проживал и был зарегистрирован отец истца Н.М.П.. Истец фактически принял наследство после смерти отца в установленный законом срок.

Действия истца по оплате коммунальных услуг, ремонту имущества и др. направлены на сохранение и улучшение жилого помещения, и свидетельствуют о добросовестности и открытости владения жилым помещением, как своим собственным, и намерении сохранить его.

В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие возникновение между Н.М.П., Назаровым В.М. и иными лицами договорных или иных обязательств, в силу которых они осуществляли владение жилым помещением.

В пункте 16 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Начальный срок приобретательной давности следует исчислять с 1978 года, т.е. с даты регистрации Н.М.П. в спорном жилом помещении. Истец обратился в суд с иском 05.10.2018 г. (срок владения более 40 лет). Прерывания владения, с учетом правопреемства, не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилойдом и земельный по адресу: <***>, в силу приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ. Права третьих лиц на жилое помещение и земельный участок отсутствуют.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Назарова Василия Михайловича к Администрации муниципального образования «Можгинский район», Администрации муниципального образования «Горнякское» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>, за Назаровым Василием Михайловичем, дд.мм.гггг года рождения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья- Н.В.Ходырева

Копия верна