Рузайкина Вера Васильевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макаровской И.Я,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Обнинске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Обнинский городской суд <адрес> с иском к Администрации <адрес>, КП «БТИ» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии указывая, что в названном помещении была произведена перепланировка, которая не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула права и интересы других лиц.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, КП «БТИ» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.14, л.д. 14 оборот).

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка в виде закладки дверного проема между комнатой 10 и прихожей; демонтажа угловой части перегородок между комнатой 10 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между этими помещениями; демонтажа встроенного...

... шкафа в комнате № 3. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была.

Переустройство и перепланировка жилого помещения в соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения о согласовании, что в свою очередь является основанием проведения переустройства и перепланировки (ч. 1, 5, 6 ст. 26).Проведенные переустройство и перепланировка, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или же с нарушением проекта переустройства и перепланировки, являются в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными. Вместе с тем, такое жиле помещение в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ранее выполненная истцами перепланировка не нарушила свод правил «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здание жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 778. (л.д. 5). Кроме того, истцом представлен проект перепланировки, согласно которому, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменения, электропроводка не затрагивалась, что подтверждается актом на скрытые работы (л.д. 11-13, 16).

При таких обстоятельствах суд полагает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, при проведенной в виде закладки дверного проема между комнатой 10 и прихожей; демонтажа угловой части перегородок между комнатой 10 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между этими помещениями; демонтажа встроенного шкафа в комнате № 3.

Обязать Казенное предприятие <адрес> «Бюро технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в технический паспорт вышеназванной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Обнинский городской суд <адрес>.

Судья Обнинского городского суда

<адрес> И.Я.Макаровская

Дело № 2-48(2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, после смерти его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО3, исковые требования поддержала и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ее доверителя - ФИО1, которая проживала в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 35,7 кв. м., жилой 20,5 кв. м., состоящий из основного строения, с двумя холодными пристройками, крыльцом и надворными постройками в виде сарая, расположенных в <адрес>. После смерти матери ее доверитель - ФИО2 фактически принял наследство, принял меры по сохранению наследственного имущества и производит расходы на содержание жилого дома, в связи с этим просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, от ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску ФИО2 в отсутствии его представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к сле...

...дующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект, находящийся по адресу: <адрес>, представляет собой целый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 35,7 кв. м., в том числе жилой 20,5 кв. м., с двумя холодными пристройками, крыльцом и надворными постройками в виде сарая.

Как следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из свидетельств о рождении следует, что ФИО1 является матерью - ФИО2.

Согласно, свидетельству о смерти № ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Из сообщения нотариуса следует, что в «Нотариальной палате по <адрес>» <адрес> имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей <адрес>. Наследником умершей является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын наследодателя.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В статье 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом установлено, что после смерти матери ФИО2 принял меры по сохранению наследственного имущества, производит расходы на содержание жилого дома, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО1

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Жилой дом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 35,7 кв. м., в том числе жилой 20,5 кв. м., с двумя холодными пристройками, крыльцом и надворными постройками в виде сарая включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после умершей ФИО1, право собственности на жилой дом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 35,7 кв. м., в том числе жилой 20,5 кв. м., с двумя холодными пристройками, крыльцом и надворными постройками в виде сарая.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: