Рузанова Мария Никифоровна

№ 2-503/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.

при секретаре Кременской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

12 мая 2015 г.

дело по иску Зименс П. И. к Рузановой М. Н. о признании доли в праве общей долевой собственности и квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Зименс П.И. обратился в суд с иском к Рузановой М.Н. о признании доли в праве общей долевой собственности и квартиры частью жилого дома.

Указывает, что он является собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу дома в собственность граждан, решением Котовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № о признании договора приватизации действительным и свидетельством о праве на наследство по закону выданным нотариусом <адрес> Редько Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

Его члены семьи третьи лица по иску: Штанг (Зименс) А. П., Зименс И. А., Зименс К. П. имеют каждый в собственности по 2/15 доли в праве общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, что также подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу дома в собственность граждан, решением Котовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № о признании договора приватизации действительным.

1/3 доля или 5/15 в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Рузановой М. Н. и Рузановой Т. А. на основании договора на пе...

...редачу дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время ответчик по делу не может оформить соглашение о разделе общего имущества, поскольку у нее умерла дочь Рузанова Т. А. и у Рузановой М. Н. какие-либо правоустанавливающие документы на эту долю отсутствуют.

Им изготовлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> с площадью 95,5 кв.м., кадастровый номер №. Его квартира и соответственно доля в праве общей долевой собственности имеет отдельный кадастровый учет. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи; Администрация Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района <адрес> зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Таким образом, техническая документация свидетельствует о том, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, оборудованных отдельными входами, которые самостоятельно используются в соответствии с целевым назначением для проживания, при этом у каждой квартиры имеется свои земельные участки, ограждение, подсобные помещения. Он же в свою очередь желает продать свое имущество, но не имеет такой возможности пока это будет общая долевая собственность с ответчиком. Продать квартиру с земельным участком он тоже не имеет возможности, так как вся правоустанавливающая документация указывает на долевую собственность.

Просят признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <адрес> с площадью 95,5 кв.м., кадастровый номер № частью жилого дома с площадью 95,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

От истца Зименс П.И. в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бычкова С.Н. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

От ответчика Рузанова М.Н. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. С иском согласна.

От третьих лиц Зименс И.А., Зименс К.П., Штанг А.П. в судебное заседание поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Требования истцов подтверждаются:

- свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которого Зименс П. И. вступил в наследство после смерти Зименс З. П., наследство состоит из 2/15 в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>;

- решением Котовского районного суда <адрес>, по которому договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу дома в собственность граждан, заключенный между администрацией <адрес> с одной стороны и Зименс П. И., Зименс И. А., Зименс А. П., Зименс З. П., Зименс К. П. с другой стороны, на 2/3 доли жилого дома по <адрес> признан действительным. Признано, что Зименс П. И., Зименс И. А., Зименс А. П., Зименс З. П., Зименс К. П. приобрели 2/3 доли жилого дома по <адрес> в общую долевую собственность в равных долях, т.е по 2/15 доле каждый;

- справкой администрации Купцовского сельского поселения, в которой указано, что по данным похозяйственного учета жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> /ранее <адрес>/принадлежит: 1/3 доля домовладения расположенная на земельном участке с кадастровым номером № - Рузановой М. Н. и Рузановой Т. А. на основании договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общедолевой собственности; 2/3 доли домовладения расположенная на земельном участке с кадастровым номером № - Зименс П. И., Зименс И. А., Зименс А. П., Зименс З. П., Зименс К. П. на основании договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общедолевой собственности. В результате уточнения адресного хозяйства постановлением Купцовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации Котовского муниципального района № года от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельные участки, расположенные в селе <адрес> и принадлежащие: 1/3 доля домовладения расположенная на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащая Рузановой М. Н. и Рузановой Т. А. на праве общедолевой собственности; 2/3 доли домовладения расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащие Зименс П. И., Зименс И. А., Зименс А. П., Зименс З. П., Зименс К. П. присвоен адрес: <адрес>;

- свидетельством о государственной регистрации права собственности Зименс П. И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, с одной стороны и Зименс П. И., Зименс И. А., Зименс А. П., Зименс З. П.. Зименс К. П. с другой стороны, где в п.1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю 2/3 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>;

- постановлением администрации Котовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1224, которым постановлено: жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий 1/3 Рузановой М.Н. и Рузановой Т.А., в совместной собственности, и 2/3 Зименс П. И., в связи с уточнением считать расположенным по адресу: <адрес>;

- договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, с одной стороны и Рузановой М.Н., Рузановой Т.А. с другой стороны, где в п.1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю 1/3 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>;

- кадастровым паспортом жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 141,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- кадастровым паспортом квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 95,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- свидетельством о смерти Рузановой Т. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить требования и признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <адрес> с площадью 95,5 кв.м., кадастровый номер № частью жилого дома с площадью 95,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л :

Признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <адрес> с площадью 95,5 кв.м., кадастровый номер № частью жилого дома с площадью 95,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья : подпись Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Саматовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

12 октября 2017 г.

дело по иску Рузановой М. Н. к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Рузанова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Рузанова М. Н. и её дочь - Рузанова Т. А. приватизировали 1/3 долю в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако находившееся общей собственности домовладение фактически изначально было разделено на два самостоятельных жилых помещения, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники остальных 2/3 долей в праве на домовладение оформили свои права на самостоятельное жилое помещение, в соответствии с решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. К настоящему моменту соседнее жилое помещение принадлежит Штанг М. С., Штанг А. П., а также их несовершеннолетние детям: Штанг М. А., Штанг И. А. и Штанг А..А..

В настоящее время Рузановой М.Н. необходимо оформить право собственности на самостоятельное жилое помещение, которое согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: площадь 45,2 кв,м., ра...

...сположено на земельном участке с кадастровым №. Однако сделать это она не имеет возможности в виду следующего.

Во-первых, Рузанова Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Иных наследников первой очереди, на день своей смерти она не имела. Рузанова М.Н., в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, приняла наследство Рузановой Т.А. поскольку совместно проживала с ней на день её смерти.

Во-вторых, в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Поскольку, как указано выше, бывшие сособственники оформили свои права на самостоятельное жилое помещение, они более не являются участниками долевой собственности. Соответственно не имеют правомочий по заключению соглашения о разделе совместного имущества.

В виду изложенного выше Рузанова М.Н. не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на приватизированное ею еще в 1995 году жилое помещение изначально являвшееся жилым домом.

Просит признать за Рузановой М. Н. право собственности на жилой дом площадью 45,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Право собственности Рузановой М. Н. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №. площадью 141,2 кв.м, прекратить

Истец Рузанова М.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

От представителя ответчика главы Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области Вдовина В.А. в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен. Просит суд принять признание иска.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ч.3 ст. 173 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рузановой М. Н. право собственности на жилой дом площадью 45,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Право собственности Рузановой М. Н. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №. площадью 141,2 кв.м. прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2017 г.