Рябченко Сергей Григорьевич

Дело № 2-723/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Верхняя Салда 02 сентября 2015 года

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.

при секретаре Кореневской О.С.,

с участием представителя истца ЗАА, действующей на основании доверенности № .... от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к РОН и РСГ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к РОН и РСГ и просит взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>р..

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками заключен договор на предоставление коммунальных услуг. Истцом были созданы все условия для проживания ответчиков в жилом помещении, своевременно предоставлялись услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами, однако оплата за коммунальные услуги ответчиками не производилась с (дата), в связи с чем по состоянию на (дата) образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ЗАА в судебном заседании исковые требования уточнила, снизила из размер, поскольку до начала судебного разбирательства ответчиками в счет погашения задолженности по коммунальным услугам внесена сумма в размере <...>р.. В связи ...

...с этим период задолженности сократился, оставшаяся сумма долга составляет <...>р.. и пени - <...>р.., начало образования задолженности - с (дата).

Ответчики РОН и РСГ в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом (л.д.19), в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, признал возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Верхнесалдинского отдела, ответчики РОН и РСГ с (дата) являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4).

Квартира расположена в доме жилищно-строительного кооператива № .....

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, (дата) между МУП «Гор.УЖКХ» и РСГ заключен договор на предоставление коммунальных услуг, в соответствии с которым исполнитель обязался за плату предоставлять коммунальные услуги, а заказчик взял на себя обязательство по своевременному внесению платы за получаемые коммунальные услуги (л.д.6). Договор подписан также ответчиком РОН

Из карточки нанимателя (л.д.7) и бытовой характеристики (л.д.8) следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанном выше жилом помещении с (дата), вместе с ними зарегистрированы сыновья А, (дата) рождения, и Е, (дата) рождения.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4. ст.154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 25.06.2012 N 635) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец со своей стороны выполняет условия договора, своевременно поставляет ответчикам коммунальные услуги (л.д.10).

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, пользуясь им и предоставляемыми коммунальными услугами в свою очередь не выполняют возложенные на них законом и договором обязанности, оплату за предоставляемые коммунальные услуги производят нерегулярно, в связи с чем, с учетом частичного погашения долга, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере <...>р.

Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает и ответчиками не оспаривается (л.д.10).

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по оплате жилья и предоставляемых коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Расчет пеней за неисполнение обязательств ответчиком в размере <...>р.. (л.д.10) обоснован и соответствует требованиям законодательства.

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг является существенным, оплата за коммунальные услуги ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставления коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере <...>р.. соразмерны последствиям нарушения обязательства.

Предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней суд не усматривает.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступило.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <...>р.. (л.д.3).

В силу ч.1 ст.101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к РОН и РСГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с РОН и РСГ в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с (дата) по (дата) в размере по <...>р.. с каждого.

Взыскать с РОН в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <...>р..

Взыскать с РСГ в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <...>р..

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Адамова