Рыбачок Валерий Николаевич

Гражданское дело №

УИД 65RS0015-01-2025-000175-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующегоЗаборской А.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО7,

истцаФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбачок В.Н. к Неволиной (Рыбачок) Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Рыбачок В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Рыбачок (после заключения брака – Неволиной) Е.Н.о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. В 2023 году в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака ответчик ФИО8 выехала из спорного жилого помещения, вывезла все принадлежащие ей вещи, с указанного времени в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Истец просит признать Неволину (Рыбачок) Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>.

ИстецРыбачок В.Н.в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что фактически брачные отношения с ответчиком были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ; с указанного времени Неволина (Рыбачок) Е.А. выехала из спорной квартиры, вывезла свои личные вещи, намерений вернуться в жилое помещение для проживан...

...ия не высказывала; спорная квартира приобретена им до брака за счет собственных средств, в том числе за счет средств ипотечного кредита.

Ответчик Неволина (Рыбачок) Е.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем составлена телефонограмма.

Выслушав мнение истцаРыбачок В.Н., опросив свидетеля, изучив заключение прокурора ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Рыбачок В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке и поквартирной карточке формы «Б»,ответчик Неволина (Рыбачок) Е.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, вселение Неволиной (Рыбачок) Е.А. в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение было обусловлено вступлением с нейв брачные отношения, после прекращения которых в октябре 2023 года ответчик выехала из спорной квартиры, вывезла принадлежащие ей вещи.

Из материалов дела следует, что брак между Рыбачок В.Н. и Неволиной (Рыбачок) Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Указанное в силу приведенных выше норм действующего законодательства свидетельствует о прекращении между сторонами семейных отношений и утрате ответчиком статуса члена семьи Рыбачок В.Н.

В настоящее время ответчик фактически в жилом помещении не проживает, сохраняетв нем регистрацию, при этом требование истца о снятии с регистрационного учета не выполняет.

Доказательства, подтверждающие заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жильем материалы дела не содержат.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации его прав собственника.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в силу действующего законодательства не является самостоятельным основанием для возникновения у нее права пользования спорным жилым помещением или сохранения за ней такого права.

Учитывая, что брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с декабря 2023 года, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, соглашения между сторонами о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, бремя оплаты за содержание и ремонт которой не несет, суд приходит к выводу, что Рыбачок В.Н., будучи единственным собственником спорного жилого помещения, в силу приведенных положений действующего законодательства вправе ставить вопрос об устранении всякого нарушения своего права на жилье, в том числе требовать признания ответчика утратившим право его пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом, требование истца о снятии Неволиной (Рыбачок) Е.А. с регистрационного учета подлежит отклонению, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пункт 31 подпункт «е» Правил).

Таким образом, при наличии оснований, предусмотренных статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рыбачок В.Н. удовлетворить частично.

Признать Неволину (Рыбачок) Е.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>.

Взыскать с Неволиной (Рыбачок) Е.А., <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>, пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г. Заборская