Рыбачёва Наталья Дмитриевна

дело № 2-7150/2012

РЕШЕНИЕ

26 сентября 2012 года

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Анисовец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крутовой В.Н. к Рыбачевой Н.Д., Рыбачеву Д.В. об изменении договора социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав следующее. Квартира по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ..., д...., кв. ..., находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ее несовершеннолетний сын, а также ответчики по делу. Просит суд изменить договор социального найма и обязать третье лицо РЭУ-1 заключить с истцом отдельный договор социального найма жилого помещения и открыть отдельный лицевой счет на комнату размером 14,0 кв.м.

Судом дополнительно к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Октябрьская управляющая компания», администрация МОГО Сыктывкар, несовершеннолетний сын истца Крутов Р.Н.

В судебном заседании истец Крутова В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего третьего лица Крутова Р.Н., поддержала заявленные требования.

Представитель истца по доверенности Сердитов А.Н. поддержал заявленные требования.

Ответчики Рыбачева Н.Д. и Рыбачев Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании извещены.

Представители третьих лиц администрации МОГО Сыктывкар и ООО «РЭУ№1» в судебное заседание не явились, о слушании извещены.

Представитель третьего лица ООО «Октябрьская управляющая компания» по доверенности Маслов Д....

...А. не возражал против удовлетворения иска.

Для рассмотрения возникшего спора имеет значение способ защиты нарушенного права, избранный истцом. В целях конкретизации заявленных требований данный вопрос был поставлен на обсуждение в судебном заседании.

Истец Крутова В.Н. пояснила суду, что под заявленными требованиями она подразумевает установление в отношении квартиры статуса коммунальной и заключение с ней отдельного договора социального найма на комнату 14 кв.м. с включением в ее договор в качестве члена семьи сына Крутова Р.Н., а с ответчиками заключение отдельного договора на оставшиеся комнаты и открытие отдельных лицевых счетов на семью истца и семью Рыбачевых. Требование об определении порядка оплаты без заключения отдельных договоров социального найме истец не заявляет.

С учетом существа заявленных требований суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено.

Квартира по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ..., д...., кв. ..., находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма путем выдачи ордера Крутову Н.Д. на семью из четырех человек.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства истец Крутова В.Н., Крутов Р.Н., Рыбачева Н.Д., Рыбачев Д.В.

Квартира состоит из трех комнат: 14 кв.м., 18,9 кв.м., 10,9 кв.м., а также мест общего пользования.

Истец претендует на заключение с ней отдельного договора социального найма на комнату 14 кв.м. с включением в качестве члена ее семьи несовершеннолетнего сына Крутова Р.Н.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает такого понятия как "раздел финансово-лицевого счета".

Исходя из положений Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности требования изменения договора найма, связанного с разделом лицевых счетов и заключением отдельных договоров социального найма жилого помещения на комнаты в составе квартиры, выделенной как единое жилое помещение в соответствии со ст. 15 ЖК РФ.

Статья 82 ЖК РФ определяет, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

При этом данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, расширительному толкованию не подлежит.

Следовательно, требования истицы фактически направлены на заключение отдельного договора найма жилого помещения, в удовлетворении которых, исходя из объема жилищных прав нанимателя, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, с учетом имеющихся в действующем законодательстве способов защиты субъективных прав, необходимо отказать.

Как следует из пояснений истца, она связывает раздел лицевых счетом именно с расторжением договора социального найма на всю квартиру и заключением отдельных договоров найма на комнаты в квартире, что не тождественно возможному способу защиты нарушенного права как определение порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Крутовой В.Н. к Рыбачевой Н.Д., Рыбачеву Д.В. об изменении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов

Копия верна: судья

Дело № 2-465/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сыктывкар 03 апреля 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Дробот Д.Э. с участием:

истцов Крутова Р.Н., Крутовой В.Н.,

представителя истцов Крутова Н.В.,

ответчиков Рыбачёвой Н.Д., Рыбачёва Д.В.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» Никоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крутова Р.Н., Крутовой В.Н. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Рыбачёвой Н.Д., Рыбачёву Д.В. о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Крутов Р.Н., Крутова В.Н. обратились в суд с иском, заявив требования к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиры расположенной по адресу: ..., а также просили возложить обязанность на Рыбачёву Н.Д. и Рыбачёва Д.В. предоставить необходимые документы для заключения договора социального найма.

Истцы Крутов Р.Н., Крутова В.Н. представили заявление об отказе от исковых требований, пояснили, что заключили договор социального найма.

Ответчики против прекращения производства по делу не возражали.

Иные лица, извещённые о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или ...

...уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Судом установлено, что отказ от иска произведен добровольно и данные действия не противоречат закону. Кроме того, данные действия истца не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил принять отказ от иска.

В силу ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска и принятие его судом исключает дальнейшее производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 221, 224, 331 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению по исковому заявлению Крутова Р.Н., Крутовой В.Н. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Рыбачёвой Н.Д., Рыбачёву Д.В. о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., о возложении обязанности предоставить документы, необходимые для заключения договора социального найма.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 15 дней с момента вынесения.

Председательствующий А.В. Попов